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而在东莞，能与此等世界顶尖湖居比肩的，唯有松山湖！
近日，松山湖迎来划时代篇章！万科松樾 2025年全新力作——「壹亿一栋」的传世湖墅，正于稀世湖岸，震撼启世！
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▲万科松樾传世湖墅实景图，仅供参考
松山湖，历来是传奇之地！
众所周知，松山湖是大湾区擎动未来当之无愧的经济图腾，且一直保持着极速领跑的雷霆之势，2024年其GDP总量已突破1000亿元，正式迈进“千亿园区”俱乐部。
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▲松山湖实景图，图源：创新松山湖
这里汇聚着华为、大疆等26家世界500强巨擎，超过18000家高新科技企业在此裂变生长——每寸土地激荡的，皆是改写全球产业格局的澎湃势能。
▲中国科技名片——华为欧洲小镇
仅2.8平方公里的湖芯腹地，更密布47家上市公司研发总部！科创密度可以说是冠绝湾区！
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▲国之重器，亚洲首台散裂中子源
从实验室的量子计算到无人机的破空轨迹，松山湖以每平方米超百亿产值的硬核实力，为资产价值镌刻黄金定律：离科创源点越近，财富势能越不可限量。
▲松山湖美景实拍
更是国家级生态湖区，8平方公里原生湖境，2400公顷森林环伺，其生态纯度令联合国专家都惊叹。
而以国际化为基底，松山湖拥有东莞乃至整个大湾区都稀缺的超豪华配套。
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▲悦榕庄实拍
广东首家悦榕庄酒店，占地面积约4万㎡，融合了全球化审美视角和多元文化碰撞，为松山湖带来了全球一流的休闲享受，还能在商务接待、学术交流、亲友拜访之时，直接安排高规格的下榻体验。
▲松山湖科学公园实拍
而约100万平的松山湖科学公园，则继承了松山湖优良的生态基底，打造国际化滨水科学公园，园内建设有多个科技互动平台，集科学展示、健康康养等功能于一体。
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▲大湾区大学松山湖校区实拍，图源东莞发布
松山湖的名校资源更是接轨国际，聚力培养研究型人才和战略科学家。
已于2024年12月底正式完工的大湾区大学松山湖校区，还有由香港城市大学（全球第54位）联合创办的香港城市大学（东莞），都给东莞带来了国际水准的顶端教育。
▲香港城市大学松山湖校区
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而作为湾区科创明珠的松山湖，其南岸区域无疑是最耀眼的存在，以上大家耳熟能详的资源基本集中于这里，荟萃无界山水、鼎级配套与名仕圈层，早已成为湾区公认的湖居价值封面。
而这些，无疑是一种难以用金钱衡量的确定性。
▲松山湖科学城南岸资源示意图，仅供参考
万科松樾，带着天然的隐奢基因，正深植于松山湖南岸这片被自然与时代双重眷顾的稀贵土地，对话自然、时间，融汇现代大师的设计精髓，以万科精工与人文温度，续写新一代南岸湖居奢适典范。
更重要的是，在松山湖南侧版图，万科松樾与众多重要核心配套一同规划，又统一以高规格的投入，来不断提升整个松山湖的气度和高阶生活氛围。松山湖成就万科松樾，万科松樾也在完善松山湖。
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▲万科松樾航拍视野示意图，仅供参考
万科松樾不仅坐拥最开阔的一线南向湖景视野，尽揽潋滟波光与葱茏山色，更因其卓越的亲水性、稀缺的可开发用地，以及多年沉淀的纯粹低密居住氛围，早已在高端圈层心中烙下不可复制的“传承豪宅”印记。
▲万科松樾实景，仅供参考
择址于此，不仅仅是地理坐标上的优越，更是天赋的静谧、丰盈的生态、开阔极致的湖居生活与无可争议的圈层共识。
家门口一墙之隔便是松山湖悦榕庄酒店。松樾业主仅需花几分钟的路程，就可以享受到美味的悦榕中餐厅、舒适疗愈的悦榕水疗spa、绝美气派的无边泳池等服务配套。
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▲万科松樾实景，仅供参考
谁知林栖者，闻风坐相悦~居住于万科松樾，推窗即是连绵绿意和湖光山色，家门口漫无边际的科学公园，所镶嵌的不仅是自然的美感，更洋溢着一种惬意轻松健康的生活方式。
▲松山湖未来学校实拍
项目一路之隔就是松山湖未来学校（东莞市第一所公办未来学校），附近还有清澜山学校（清华附中体系）筑就全龄菁英教育链，让家族传承根植学术殿堂。
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广州拟全面取消住房“三限” 其它一线城市会跟进吗？
财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。
全面松绑信号明确
“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。
事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。
中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。
关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。
而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。
据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。
“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。
陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。
多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。
多维发力激活需求
除了核心的限制性措施松绑，广州此次方案还从多角度部署措施，旨在激活潜在需求并全方位满足住房消费。
方案明确提出，扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9 万科松樾 台，完成城中村改造固定资产投资 万科松樾 1亿元。
“此类定量目标显示出广州对城市更新的重视和持续投入的决心。”张波分析认为，老旧小区改造作为广州房地产政策优化的核心配套措施，近几年深度推进全国领先，通过制度创新、多元参与和精准实施，实现了民生改善与城市发展的良性互动。
同时，严跃进强调，城中村改造将有效促进潜在购房或住房需求的释放。
方案还提出，“推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房”。
事实上，广州在专项债收储方面一直走在全国前列。严跃进认为，此次方案再度提及，说明专项借款在后续收购存量商品房做安置房方面会持续发力。
此外，方案要求，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
业内人士认为，通过限制性政策的全面退出、信贷政策的持续优化，以及城中村改造、存量房利用、公积金支持等配套组合拳，广州正力图打通住房消费链条，为市场注入信心。若政策顺利落地实施，广州不仅会成为首个告别“四限”时代的一线城市，其也将为其他大城市提供参考样本。
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