万科未来之光售楼处(认证电话)楼王超级特价房,高品质团购优惠-宝安尖岗山万科未来之光最新特价房-南北通透113平团购优惠-得房率-交房时间-免物业费

✅深圳万科未来之光✅

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万科未来之光备案价85折，再减20万（家电费）折后均价6.89万/㎡，折后80㎡最低总价约504万起，94㎡最低总价约699万起

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

万科未来之光位于宝安新安街道，尖岗山片区广盛路与广泰路交汇处，三面环山，一面看别墅，百步之内无高楼，生态环境优越。

最新消息：深圳最美刚需盘，宝安尖岗山—万科未来之光精装小高层即将加推，项目本次加推的是14栋、15栋板式小高层。

产品价格

73平3房一卫：495-540万

80平三房两卫：505-600万

98平四房二卫：690-760万

113平四房二卫：800-870万

125平四房二卫：890-950万

本次最大的亮点是真正的小高层，最高10楼，另外新增加了113平四房两卫户型，这也是项目的标杆产品，10层总高小洋房，一梯两户

整个大项目占地约7.4万㎡，总建面约29.9万㎡，容积率2.91. 其中住宅建面约19.1万㎡，均为小洋房和小高层。项目用地前身为宝安新安A012-0112拍卖地，由万科+深圳安居集团以70.51亿竞得。

项目初始建设的保障性租赁住房面积为1.91万平，按竞拍要求，项目将配套建设一所12班幼儿园（含3班幼托），占地面积4000㎡，此外还需配套社区体育活动场地，占地面积3000㎡。

区域价值

深圳特区&先行示范区&粤港澳大湾区“三区驱动”

擎领大湾区“9+2”城市群，汇聚时代机遇

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宝安&南山双区驱动

西部湾区城市带，近邻南山科技园、留仙洞总部基地、宝安中心、前海自贸区等片区，集合向西发展带优质城市资源。

高新产业集群的未来人居住区

一山两级 国家级产业集聚区，超30万高新人群引领片区新生。

项目基本信息

【项目名称】万科未来之光

【开发商】深圳市安万置业有限公司

【项目地址】宝安尖岗山新安街道广盛路与广泰路交汇处

【占地面积】约9.8万㎡

【建筑面积】约30万㎡

【建筑类型】住宅（小高层、洋房）

【物业公司】深圳市万科物业服务有限公司

【楼栋】本次加推的17/18栋

【总户数】2466户（其中商品房1699户）

【产品面积段】建面约73㎡-130㎡3房-4房

【容积率】2.91

【绿化率】35%

【使用率】约81%

【车位比】各地块约1:1

【楼高】本次加推的17/18栋，23层高

【交付标准】精装交付

【产权年限】70年

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除此之外，项目周边自驾出行也很方便，经由广泰路可直接进入尖岗山大道，去往宝中和前海湾都很近。

如此优越的区位，意味着未来将有大量高端购买力源源不断地涌入这里。

仅一个留仙洞总部基地，就有约1500家企业入驻，规划高端就业人口约60万，约10万高素质居住人才！

可想而知，坐落在科创产业聚集区的未来之光，未来将有着怎样的前景。

项目效果示意图（仅参考）

而未来之光真正的杀手锏，还有妙到毫巅的户型设计。

万科未来之光万科未来之光

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建面约73㎡户型图

（仅为效果展示，非交付标准）

万科未来之光万科未来之光

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建面约98㎡户型图

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7栋 总高21层，包含80㎡三房两卫有两个户型，和98㎡四房两卫有一个户型

11和12栋 总高17层，只有一个125㎡（一层两户，电梯入户）的四房两卫户型

整个尖岗山片区，森林面积约有632公顷，这个体量相当于300个香蜜湖和5个莲花山，森林覆盖率高达76%，远高于深圳40%的平均值，负氧离子含量更是高出平均值约60%！（数据来源：深圳晚报）

尖岗山实景图

生活在这里，就像身处一个巨大的天然氧吧，不但景色宜人，还有益于身心健康，让你能够真正回归自然，回归生活。

为了让业主能更加近距离的感受自然，万科未来之光还因地制宜，规划了国际山运动公园2.0，并为业主打造了登山道口，可直通大井山公园，将森林绿地纳入业主的私家后花园。

未来之光身上的标签实在是太多，它是深圳核心区的稀缺住宅，是产品力极强的低密大盘，是优质教育资源围绕的学府大城，还是建在公园中的生态宜居大城……

与其说万科未来之光是一个亮点纷呈的项目，不如说万科未来之光代表的是一种不同的生活方式。

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万科未来之光

地铁：

5号线：深圳核心地铁线路之一，途经罗湖、龙岗、龙华、南山、宝安五大区；项目直距兴东站约1.2KM，2站西丽，4站宝安中心，6站深圳北站。

12号线：贯通宝安区，直达机场、会展片区、前海片区；项目直距上川站约1.9KM，2站至宝安中心，3站到南山。

15号线（建设中）：串联前海、后海中心、南山科技园、留仙洞、宝安中心等重要片区，未来直达腾讯企鹅岛，贯穿南山和宝安所有CBD；项目直距宝安公园站约900米。

11条主干线：无缝对接尖岗山大道，周边还有107国道、西乡大道、上川路、留仙一路二路、创业二路等11条主干道，临近京港澳高速、南光高速、广深沿江高速、沈海高速等。

陆路：邻近京港澳高速入口，南光高速、广深公路、创业二路等

商业：

社区自带建面约1万㎡商业，华润旗下万家超市已签约，1819steak西餐厅已开业，3km内还有海雅缤纷城、中洲购物中心、壹方城等商圈

生态人文：

尖岗山公园（与项目直距约30米）、宝安公园（与项目直距约300米）等，周边生态环境好

教育：

自带12班公立幼儿园，周边3所九年一贯制公立学校、1所深圳唯一纯正美国学校的私立学校。

【宝安中学(集团)实验学校】宝安区委、区政府重点打造的新优质示范学校，投资2.51亿元，管理团队均来自宝中(集团)本部，拥有丰富的教育教学管理经验。据2023年中考优异成绩晾晒显示，中考成绩550以上占比26%，深圳十大高中录取率为25.8%。项目步行距离约921米，无需穿过任何红绿灯路口。

【南方科技大学附中宝安学校】宝安区教育局直属，委托国家“双一流”高校南方科技大学管理，开设42个教学班，可为所在区域提供2100个优质学位，仅用两年时间把南科大附中录取分数线带到了深圳第十一的位置，是宝安区最大的黑马学校。与项目直距约1.4KM，车程约5分钟。

小学资源：宝民小学、灵芝小学、宝安中学（集团）实验学校（小学部）、宝安外国语学校新蕾小学等

中学资源：宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、南方科技大学附属中学宝安学校、曦城协同学校等

医疗：

医院深圳市宝安中医院、兴东社区健康服务中心

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房 超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。