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太子湾108府
基础资料
🔻开发商:深圳骏盟九星控股有限公司(招商地产)
🔻总占地:1.24万㎡
🔻总建面:4.2万㎡
🔻产权:40年(19-59)
🔻套数:108户
🔻面积:187-197㎡3房,228-264㎡3+1房380-420㎡4+1房
720-970㎡大平层
🔻车位比:190个1.1.75
🔻梯户比:3梯4户
🔻价格:6.9-8.5万
🔻交楼标准:精装
🔻物业:招商物业
🔻物业管理费:9.9元
🔻容积率:3.19
🔻绿化:30%
🔻交楼时间:现楼
🔻建筑类型:商办公寓
🔻层高:4.5米
🔻使用率:70%
🔻楼层高:21层(4-21)
🔻栋数:1栋
🔻水电:民水民电
🔻学校:蛇口育才太子湾学校、太子湾国际学校,招商太子湾学校
🔻在售户型:单价6.9-8.5万
188-197㎡3房1500-1650万
228-264㎡3+1房1860-2500万
380-420㎡4+1房3280-4000万
720-970㎡5000-8000万
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特价房
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商业•配套
【繁华商业 全球时尚零时差】
未来将汇聚国际各类知名大牌、时尚潮品
并搜罗世界各地艺术、设计和联乘的精品
让你在沉浸艺术氛围的同时
也能体验到世界最前沿的时尚与奢华
项目规划总建筑面积约170万㎡。业态涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽站等
太子湾整个商业体量约46万平,是购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐、艺术鉴赏等样式多样的商业模式,汇聚香港K11、D-park购物中心、海上演艺中心、15公里滨海长廊,形成海平线上的香榭丽舍大街,将成为全球滨海旅游购物打卡圣地。
学校 医疗
七大国际学校:太子湾国际学校、深圳蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深圳贝赛斯国际学校、深美国际学校、韩国国家学校、深圳日本人学校。蛇口外籍人员子女学校,滨海小学,育才一小,育才二中,南山外国语滨海学校
紧邻太子湾国际医院,为健康保驾护航 开车10-20分钟深圳市南山区人民医院(三甲)、蛇口人民医院;还有南山区妇幼保健院等(二甲)综合性医院
区域•地段
——超级湾区「粤港澳大湾区」——
世界经贸集散地 再度于此勃兴
3大“世界级邮轮母港”、5大“千亿级国际空港”、港口货柜吞吐量约6800万标箱、机场货邮量超810万吨、机场旅客量约2.23亿人次。
招商太子湾是招商蛇口保留的最优地块之一,由招商蛇口斥资3000亿打造的170万㎡世界级滨海城市综合体,总占地约69万㎡。由太子湾邮轮母港领衔,项目以22万吨级邮轮为依托,同时涵盖顶级商业、总部办公、商务公寓、高端住宅、星级酒店、文化艺术、国际学校、国际医院、交通枢纽等多元业态。
太子湾108府毗邻原生的山海,10多个生态公园,15公里的滨海长廊,真正实现了依山而筑,傍海而居,奢享得天独厚的半岛优势。此外,项目地处西部深港合作发展中轴,集“粤港澳大湾区”“深圳先行示范区”“海蛇口自贸区 ” 多重利好叠加。
——超级矩阵「9+2城市动脉」——
湾区前排 无可复制的战略位置
🗺粤港澳大湾区国家战略,由香港、澳两个特别行政区和广东省广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆九个珠三角城市组成的世界级城市群,是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一
小区•品质
太子湾,是招商蛇口保留的最优地块之一,斥资3000亿打造,联袂全球大师,以170万㎡筑就航母级国际滨海城,一如悉尼地标Darling Harbour,代言城市繁华名片。整个片区规划了70万m²的高端商务集群,其中一栋382米超甲级写字楼将成为新地标。片区还规划有超五星级酒店、旗舰商业、多所国际学校、国际医院等,几乎包含一座城市的所有功能。
【环幕视野 一线海景】高踞邮轮母港之上,270°环幕视界
【品牌设计 精心研磨】知名设计团队精心研磨,定制奢阔产品
【阔绰大堂 彰显品味】9米挑高大堂精心打造,标杆豪宅品质
【日式风格 匠心打造】日本枯山水园林风格,罗汉松旺宅益主
【品牌封面 百年物业】百年招商局,40年招商蛇口匠心打造,大师精奢设计,招商物业服务,定制尊崇物管
项目实景鉴赏
深圳湾,蛇口,前海湾一带,地处深圳核心海岸城市封面地带,拥有高新产业支柱,享有市一级顶级配套,是当今深圳楼市环境下,最适宜大额资金选购的地方,豪宅价格早已涨过好几轮。
蛇口作为深圳唯一的山海CBD,集稀缺的山海资源于一身,是粤港澳人居价值的高地,这里是具有都市滨海气息和中外人文气息的生活场域。从1984年碧涛别墅到海上世界双玺花园,招商蛇口已经打造了五代城市豪宅,不断刷新人居典范。接下来,招商将打造第六代城市顶级豪宅,太子湾首排一线临海的高端公寓太子湾,有望进一步刷新城市豪宅的品质和服务标准。
休闲•生态
【背山面海 四重景观构建人生大境】
山:大南山、小南山、赤湾山等;
海:深圳湾一线海景;
廊:十五公里滨海休闲长廊;
园:文天祥纪念公园、四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园等10多个公园。
【太子湾108 府】样板房实拍图
交通配套
太子湾项目距离地铁2号线蛇口港站仅百余米;刚刚开通的5号线延长线经过项目周边;建设中的12号线更是与项目无缝接驳,太子湾将成为名副其实的地铁口物业。
太子湾位于中国最国际化的开发地区,于滨海湾区构想了三大标志性建筑,分别容纳高端居住、商业文化、邮轮母港三大主导功能。
太子湾邮轮母港效果图
太子湾邮轮母港开通近10条航线,途径新加坡、越南、泰国、马来西亚、日本、台湾等旅游胜地,后续也将开通前往欧洲、北美洲重要城市。
多维交通:海(蛇口邮轮中心)、陆(南海大道、港湾大道、望海路)、空(深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场)轨(2号线蛇口港站、5号线赤湾站、12号线太子湾站、口岸(深圳湾口岸)多维交通网,集汇聚于太子湾·,最终成就塔尖人物的全球商务生活圈。
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2024年5月6日,深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》(以下简称《通知》),从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。
根据《通知》,非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)限购1套住房,在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房,个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年;在其他范围内购买住房,个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。
《通知》明确,有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭,在执行现有住房限购政策的基础上,可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。(深圳特区报)
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