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♎广州悦峰♎

♎广州悦峰售楼处电话: 400-909-3139【已认证】

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🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🦋为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

【广州悦峰】

科学城东·约48万㎡全配套学府大城

品牌实力

项目引入品质匠心共建商——蓝绿双城，为悦峰高效率、高品质建设奠定扎实的良基，目前在售楼栋均已封顶，1-4栋现房品质可见，交付无忧！

蓝绿双城，作为中国共建模式的首倡者，拥有国家一级开发资质，全国布局近50个重点城市，签约项目超100个，以高品质交付赢得市场口碑。

地段优势

位处广州东进黄金轴线-科学城东板块，毗邻国家千亿级经开区，3大千亿产业集群，世界500强荟萃，集聚10万+高端人才，未来经济发展高地；2020-2022年，永宁连续三年稳居广州新房成交量 TOP1板块，约10公里直达科学城，购房成本立省约200万！

便捷交通

西临黄埔，享4地铁2城轨4高速2主干道，快捷通勤黄埔、天河，畅达莞深。

4地铁：地铁13号线、21号线已开通，毗邻23号线永宁站（规划中）、可换乘地铁16号线（规划）

2城轨：穗莞深城际1站到天河广州东站，直达深莞；北延段新白广线（年底通车），8站到白云机场。

4高速：济广高速、广园快速、增天高速（建设中）、花莞高速四条黄金干线畅达大湾区

2大道：新新大道和香山大道两大动脉在侧，直达新塘TOD。

优质教育

项目旁自建增城开发区第一小学，规划48班，占地面积超2.8 万㎡，配备30+多功能室、室内游泳池、图书馆，运动场等贴心设施，更重金聘任名校长陈树德担任首任校长，目前已开学。

生活配套

奢享繁华生活圈，咫尺悠方购物中心、钧明欢乐世界、华南最大永旺MALL、万达广场、合生汇、东进广场（在建中）、星光道时尚街区（在建中）七大商业综合体，更有南香山国家级森林公园、雅瑶河公园、南方医院增城分院等高浓度城市配套，多彩生活从此开启。

高配社区

洞察当代健康人居高品质需求，精心打造“3+X全龄生活场景”，配备约1000m²下沉式泳池 、约2000m²运动天地 、约900m²儿童乐园、环形有氧跑道、约2300㎡商业街、8大主题泛会所等片区难得高配，让不同年龄段家庭成员享受舒适居住体验。

高质人居

①品质可见

项目线上开启智慧现场管理、线下定期举办工地开放日，让客户及业主参与质量督导、品质管控，品质可视更放心。

②品牌精装

科学收纳设计、四合一智能门锁、卫生间浴霸等高标精装交付，营造更优越的居住体验。

③实用户型

约77-98㎡ 2-3房+双阳台，人性化贴心设计，使用率超90%，功能性与实用性完美平衡。

爆款户型

建面约77m²高性价比阳光两房双阳台

2房2厅1卫双阳台|

户型鉴赏：

高拓空间，同等面积更阔享受

客厅开间约3.4米，采光充足

百变空间，容纳更多生活想象

王牌户型

建面约86m²东南向望园两房双阳台

2房2厅2卫双阳台（竖厅）|

户型鉴赏：

经典竖厅设计，南向正望园林

客厅开间约3.5米，空间开阔

三开间朝南，让阳光住进家里

销冠户型

建面约96m²南北通透三房双阳台

3房2厅2卫双阳台 |

户型鉴赏：

约6.5米大横厅，延伸生活尺度

通透三房，改善生活一步到位

主卧带步入式衣帽间，典藏优雅

王炸户型

建面约98m²南北通透珍罕三房双阳台

3房2厅2卫双阳台 |

户型鉴赏：

约6.5米大横厅，待客会友皆从容

南北通透三房，引阳光清风入室

主卧带步入式衣帽间，享尊贵生活

♎♬广州悦峰꧁ 开发商电话：400-909-3139【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽售楼处24小时电话：400-909-3139（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨⫷⫷⫷

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近期，多地发布购房补贴新政。

5月29日，合肥发布购房补贴政策有关通知，对2025年5月15日起至2026年5月14日，凡在合肥市新购买新房的购房人或新购买新建车位（库）的购置人，继续实施购房补贴。

5月28日，泰州发布购房补贴发放细则，购房补贴对象包括换新购、组团购、孝心购、多孩购、拥军购、进城购、返乡购、来泰购，补贴标准最高为购房款总额的2%。

证券时报记者梳理，近期，除了合肥、江苏泰州，广东佛山、兰州、武汉也发布了购房补贴新政。

据中指研究院不完全统计，2025年以来，全国超50地发布购房补贴政策，对于多孩家庭、人才等特定人群的补贴力度更大，如武汉针对购买新房的二孩、三孩家庭分别发放6万元、12万元的购房补贴，绍兴柯桥区补贴力度更大，二孩、三孩及以上家庭补贴标准分别为1500元/平米、2500元/平米，最高分别可补贴至20万元、40万元。中指研究院认为，加大特定人群的购房补贴力度，能够有效降低其购房成本及购房门槛，加速其购房需求入市。

在结束了“五一”小长假这一上半年最重要的楼市营销节点后，近半个月以来，广州楼市显得稍有些沉寂，进入了需求集中释放后的冷静期，无论是新增供应，还是土地市场，从数量上看都并不多。不过，在政策面，持续促进楼市消费的金融等领域政策依然在持续释放。端午假期来临在即，对开发商而言，也是上半年业绩冲刺的最后一个营销节点，大多数开发商都将在这个假期拿出不亚于“五一”的折扣福利。结合来看，这个端午假期，仍将是楼市消费者满足自身居住需求的不错时机。

利率维持低水平 供求关系偏向买方

5月以来，国家层面多次在金融领域释放利好。“五一”假期结束后的首周，国新办便举行新闻发布会，介绍了“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”的有关情况，其中，降准降息、降低公积金贷款利率直接与楼市消费相关。

5月8日，广州迅速响应央行要求，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是住房公积金贷款利率时隔一年后的又一次下调，此次下调后，广州市首套房5年期以上住房公积金贷款利率由2.85%下调至2.6%，处于历史低位。据计算，此次利率下调后，假设公积金贷款100万元，等额本息还款30年，按新利率2.6%计算，月供4003元，总利息44.12万元，月供较原利率每月将减少133元，总利息将减少4.76万元。商业贷款方面，尽管5月中旬有消息称，广州多家银行房贷利率计算方式上调10个基点，但由于LPR下调0.1%，记者了解到，工商银行等多家国有或股份制大行的浮动利率在计算方式和LPR的一增一减后，实际利率仍为3.0%，不难看出，维持当前的商贷利率水平仍将是一段时间内的趋势。

5月19日，国家统计局发布的4月70城房价数据显示，广州二手房均价环比止跌，新房价格则环比下降0.2个百分点。据研究机构克而瑞统计，4月广州商品住宅新增供应面积86.34万㎡，环比增长69%，同比增长31%，供应面积为近一年内的次高位，仅次于2024年9月。

新规项目基本面世 产品寻求新增长点

据广州中原研究发展部数据，5月上半月，广州新增取证项目为0，新开盘项目仅2个。截至目前，2023年容积率新规后的一众新产品大多已经入市，天河、海珠、荔湾、白云、黄埔、番禺等多个成交较为活跃的热门区域均已有多个新规项目供消费者挑选。以保利天奕、天曜、龙湖央璟颂、绿城馥香园等项目为代表的一批2024年下半年拿地开发的项目已基本开盘入市。对于消费者而言，各家开发商在新规地块上能够打造出怎样的产品，足以通过目前市面上已有的项目看出端倪。

有业内人士认为，在更宽松的政策环境到来之前，除南沙区的招商林屿境这样的试点项目外，广州楼市在过去一段时间内你方唱罢我登场的实用率“内卷”将不再如过去一般突出。对消费者而言，仅考虑新规产品的情况下，当前的市场供应已足以满足“货比三家”的心态。

龙舟文化成营销活动热门元素

赛龙舟、吃龙船饭作为广州传统的端午活动在近期频频刷屏互联网，不少开发商也借此机会将项目营销活动与龙舟活动相结合。

以荔湾区花地湾附近的力诚诚汇新都项目为例，该项目紧邻花地河，端午节期间将组织龙舟体验、粽子DIY活动。同时，该项目还赞助举行2025年荔湾区端午游龙活动，将于6月14日组织各荔湾区联社组织及龙船会共约30条传统龙船进行展示。据了解，为配合端午节营销活动，项目还将推售一批一口价单位。

水系丰富的海珠区也是龙舟活动的大区之一，据了解，端午期间，位于海珠湿地附近的中海大境项目也将联合海珠国家湿地公园的龙船宴活动开展营销。据介绍，由于端午节前后恰逢中海地产司庆，该公司旗下广州多个项目均将提供包括购房折扣、物业管理费、车位折扣等在内的多重好礼。以大境项目为例，端午期间，购房折扣最高优惠可达30万元/套，重点企业团购还可享受97折优惠。