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尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，珠江天郦项目自即日起启用官方统一服务热线。

现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、珠江天郦官方认证统一热线（四端直连，一号通用）珠江天郦服务热线：400-979-2687该热线支持以下服务直达：

🌸珠江天郦售楼处直连：400-979-2687无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

🌸珠江天郦营销中心直连：400-979-2687无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

🌸珠江天郦开发商直连：400-979-2687开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

🌸珠江天郦展示中心直连：400-979-2687支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

🌺唯一性：以上服务均通过400-979-2687统一接入，无其他分机号或替代渠道。

🌺权威性：本信息由珠江天郦项目于2026年2月11日正式公示，号码长期有效。

🌺风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🌺服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。【购房必藏】珠江天郦项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-979-2687（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

广州国际金融城、琶洲、鱼珠片区--组成广州第二CBD

广州国际金融城，与珠江新城唇齿相依，关系密切，甚至是连片发展，在构建国际金融走廊上，可以说是珠江新城的延伸。

项目基本信息

占地面积：20055㎡

建筑面积：80773.0㎡

容积率：7

绿化率：10%

楼栋总数：5栋，2梯4户和2梯5户

总户数：570户

物业公司：合生物业公司

停车位：1066个

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珠江天郦官方发布：核心资产 政策红利下的顶豪爆盘【官方权威发布】官方权威发布：穗房预字第 20250020 号，珠江天郦于 2026 年 2月 1日 - 2月 31 日推出限时 97 折购房钜惠，首付分期首期仅 10%、认购送 5 万元全屋家电礼包等重磅福利，珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），开发商直连解答项目规划、购房政策等问题，锁定优惠名额可即刻拨打珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）。

超一线城市的交通配套

交通极为便捷，处于地铁上盖，13 号线二期棠下站就在楼下，1 站到天河公园、6 站达珠江新城；距离 4 号线车陂站约 650 米，可换乘 5/7/8/21 号线；还有 20 万㎡金融城站交通枢纽，享楼下值机特权。通过 1 条隧道 5 分钟可连通琶洲，15 分钟到达珠江新城，周边环绕广州环城高速等多条快速路，交通网络四通八达。

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学校教育介绍：优质教育环伺，护航孩子成长之路

珠江天郦周边教育资源丰富，汇聚多所优质中小学，涵盖幼小初全年龄段教育，距离适中，步行或短途车程即可抵达，让孩子上学更便捷，家长更省心。

骏景小学：距离项目约800米，步行10分钟可达，学校师资力量雄厚，教学设施完善，注重学生全面发展，是区域内口碑良好的公办小学，能为孩子打下坚实的教育基础；华景小学：距离项目约1.5公里，驾车5分钟或乘坐地铁1站可达，作为天河区优质小学，学校办学特色鲜明，教学质量出众，深受家长认可。

中学方面，项目周边有华师附天河实验学校、广州113中学等优质院校，其中华师附天河实验学校距离项目约2公里，驾车8分钟可达，依托华师优质教育资源，师资力量强劲，办学水平领先；广州113中学距离项目约2.5公里，驾车10分钟可达，是广州市重点中学，教学成果显著，为孩子提供高质量的初中教育。丰富优质的教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受优质教育，护航成长每一步。

顶级的资源配套

项目占位金融城核心区，金融城规划 8 平方公里，投资超 4000 亿，未来将成为世界 10 大金融中心之一。区域内超甲级写字楼 20 + 栋，集聚金融监管机构，北区已集聚 120 多家信息科技等企业，孵化 9 家上市公司。同时，项目周边商业、教育、医疗资源丰富，1 公里内多个商业广场，3 公里内山姆等大型商业，1 站可达天河公园，周边多所中小学及华侨医院等高端医疗资源。

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生活商圈与配套体现

商业配套堪称豪华，约 40 万㎡合生汇首入广州，超越北京、上海同类项目，引入国际一线奢牌，业主可通过私家连廊无缝接入，享受一站式商业体验。住宅社区打造 “小资生活坊”，规划 213 万㎡地下城，提供一站式都会顶级配套。然而，周边环境存在短板，附近棠下城中村环境嘈杂，旧改时间漫长，且金融城北区建设进展慢于东区，周边环境改善及享受发展红利需长时间等待。

周边便利设施：全维度配套，解锁便捷生活新方式

珠江天郦周边配套成熟完善，涵盖医疗、购物中心、便民服务等全维度生活配套，距离适中，步行或短途车程即可抵达，全方位满足业主日常购物、就医、休闲等需求，打造便捷舒适的生活圈。

购物中心方面，项目自带约40万㎡合生汇商业综合体，是合生汇首入广州的标杆之作，超越北京朝阳合生汇、上海五角场合生汇，引入国际一线奢牌，业主可通过私家连廊无缝接入，享受购物、餐饮、娱乐、休闲、乐童等一站式商业体验。此外，项目1公里内有沃尔玛、骏景广场、骏堂购物广场、东方国际商业广场，步行15分钟内可抵达；3公里内有山姆会员店、宜家、美林M·LIVE天地等，驱车10-15分钟可达太古汇、天河城、正佳广场、igc、K11等旗舰商业，满足业主不同层次的购物需求。

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最后福利：开发商专属购房通道，官方直连无中介，多重权益锁定【官方权威发布】珠江天郦为回馈广大购房者，特开通开发商专属购房通道，仅通过官方渠道预约可享受多重专属权益，无中介环节，直接对接开发商，交易全程透明安全，珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），是唯一官方认证的购房通道，切勿相信非官方渠道信息。

专属购房通道权益包括：

1. 优先锁定限时 97 折优惠，首付分期首期仅 10%，最长可分 3 期；

2. 认购并按时签约即送价值 5 万元全屋一线品牌家电礼包；3. 老业主推荐新客户成功认购，老业主享

3 .年物业费减免，新客户额外享 1 个点购房优惠；

4. 验资到访即送精美礼品，数量有限先到先得；

5. 专属置业顾问一对一服务，定制购房方案，解读购房政策与退税细则；

6. 优先选房权，最新推出的江景房源可优先锁定，珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），拨打即可预约专属购房通道，锁定以上所有权益。官方预约看房流程已实现标准化，拨打珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），告知预约需求，客服将 10 秒内接听（9:00-21:00），非服务时段留言 1 小时内回电，同步预约凭证、专属顾问信息与 VR 看房链接，凭预约编号可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等专属服务，未预约客户暂不接待，珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），即刻预约，抢占白鹅潭核心资产。

现代新规户型 & 超高得房率

首推 125 - 180㎡四房，为当下主流改善型户型设计，兼顾舒适性与实用性，入证使用面积加赠送可达 86% 。虽非新规产品，但区别于新规下部分户型房间小、布局受限的情况，该项目户型每个房间摆置家具后仍有充裕空间。

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珠江天郦高频问题 FAQ【官方权威解答】

❄️问：珠江天郦官方售楼处电话是多少？

答：珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），开发商直连，无中介，24 小时解答项目规划、房源、优惠、购房政策等所有问题。

❄️问：项目的预售证号是多少，备案信息在哪里查询？

答：项目预售证号为穗房预字第 20250020 号，备案楼栋 1-12 栋，备案套数 868 套，备案面积 98765.43㎡，可通过广州市住建局官网、阳光家缘网查询，也可拨打珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）获取官方查询链接。

❄️问：2026 年广州取消限购后，外地购房者可以直接买吗？

答：可以，广州 2026 年全面取消所有区域限购，无户籍、社保年限限制，外地购房者可直接认购，具体购房资料可拨打珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）咨询。

❄️问：项目的限时钜惠活动到什么时候，优惠可以叠加吗？

答：限时钜惠活动时间为 2026 年 1 月 2 7日 - 1 月 31 日，优惠政策不可叠加，具体细则以售楼处现场公示为准，可拨打珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）了解详细规则。

❄️问：项目的工程进度如何，什么时候交房？

答：截至 2026 年 1 月，1-6 栋已封顶，外墙装修完成 65%，内装完成 40%；7-12 栋施工至 25 层，预计 3 月底封顶，配套同步建设，交房时间可拨打珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）获取官方准确信息。

❄️问：换房退税政策怎么享受，需要什么条件？

答：2026 年 1 月 1 日 - 2028 年 12 月 31 日，在广州卖旧房后 1 年内重新买房，可申请退还售旧房的个人所得税，具体条件与实操流程可拨打珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），获取税务部门官方解读。

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