平湖跨境电商产业园售楼处(深圳平湖跨境电商产业园)首页网站-平湖跨境电商产业园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格户型图容积率@2025.09.18售楼处Ai✦热搜

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【平湖芯·时代封面：擎画深圳智造未来的花园总部范本】

在深圳北部熠熠生辉的平湖——这座连续两年蝉联“深圳市最佳营商环境示范十强”的市级功能中心，正以万亿级ICT产业集群与千亿级跨境电商产业集聚区的磅礴气势，迎来一座与城市共生长的商务地标。它不止是建筑，更是时代赋予企业的战略资产；它不仅提供空间，更塑造未来。这就是即将于2025年第四季度璀璨交付的红本总部园区，一个融合研发、办公、商业与人文的复合型产业共同体。

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▍核心指标：数字背后的价值基石项目总占地面积约4.25万㎡，

计容总建筑面积约19.35万㎡，

其中研发办公空间约14.46万㎡。

园区产权清晰，为30年红本产权，物业管理费暂定为10元/㎡（含公区空调费用2元/㎡），为企业提供稳定可靠的资产保障与高品质运维服务。

平湖，深圳市12个市级功能中心之一，连续两年入选深圳市“最佳营商环境示范十强街道”，协同周边打造万亿级ICT产业集群承载区、千亿级跨境电商产业集聚区。

项目居平湖商务集群核心地段，为企业提供片区臻稀可售的红本商务空间，引领商务新高度。

高效立体交通

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▍建筑美学：现代主义与人文自然的交响诗建筑群以极简主义的现代笔法勾勒天际线，外立面采用高透光Low-E玻璃幕墙与香槟金色金属格栅相结合，在日光下折射出理性而晶莹的光影韵律，夜幕降临时则化为璀璨光盒，成为平湖的城市商务名片。

建筑群体围绕中央花园错动排布，形成围合式的绿色内核，营造出静谧与开放并存的花园式总部氛围。首层大堂挑高约10米，配以约60米巨幅玻璃幕墙，营造开阔通透的入场体验，极大提升企业形象展示力。标准化层高约4.2米，空间开阔明朗，为企业定制化装修预留充沛弹性。

▍空间效能：超越同侪的实用率革命项目真正实现“空间即资产”的价值主张：分割单元使用率约75%，整层购置更可达约90%的超高实用率，远高于市场平均水平。这意味着企业可用同等成本获得更多实际使用面积，真正实现“一分投入，十分回报”。红本产权更支持银行抵押贷款，助力企业资金灵活周转。

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▍高标准配置：匹配智造未来的空间基因

荷载标准：首层约800kg/㎡，二层及以上约650kg/㎡，满足高端研发与轻型生产需求；

垂直交通：1-3号楼配置8台客梯（高低分区）、4号楼配置6台客梯，每栋另设2吨以上货梯及消防电梯，高效疏导人流物流；

智慧基建：全楼宇预埋高速光纤网络，预留独立数据机房空间，支持企业数字化转型与云计算部署。

▍全维配套：赋能企业从办公到卓越园区内嵌多元功能模块，打造“10分钟高阶精英生活圈”：

产业服务配套：涵盖企业服务中心、产品展示区、直播基地、路演厅及会议中心，助力企业资源对接与品牌发声；

商业与生活：配备员工食堂、便利店、运动场馆及公交首末站，解决通勤、就餐、健身等日常需求；

人才宿舍：提供舒适居住空间，服务企业引才留才，构建“职住平衡”的健康发展模式。

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▍交通优势：立体路网，迅捷通联湾区项目坐落平湖枢纽腹地，周边路网发达，可快速接入清平、水官、机荷等高快速路系统，轻松通达深圳各核心组团与东莞临深区域。毗邻地铁10号线及规划中的深广中轴城际，进一步强化与湾区城市的互联互通。

▍招商导向：聚焦新兴战略，汇聚产业头部园区重点面向跨境电商生态链企业、深圳“20+8”产业集群（含IT、BT、低碳等）及龙岗区优势产业的总部与创新型企业招商，致力打造产业汇聚、资源共享、创新协同的标杆型阵地。

▍产品矩阵：多元空间，匹配企业全周期成长

1-3栋标准层：提供整层约2100㎡或分割至410㎡的灵活空间，适应不同规模企业需求；

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4栋标准层：定位国际总部形象，整层开阔布局，彰显企业实力；

人才宿舍：配套高品质居住空间，为企业骨干提供舒心居所。

在这里，建筑不只是容器，更是企业形象的表达；空间不只是面积，更是效率革命的载体；配套不只是服务，更是生态成长的土壤。这是一座为未来智造者准备的舞台，一个让企业扎根生长、向世界发声的原点。2025年，让世界看见平湖，从这里开始。

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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