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项目名称】深业.颐樾府

【占地面积】约2.6万㎡

【建筑面积】约19.5万㎡

【推售产品】99-116㎡ 3-4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2026年9月

【房产性质】70年

【总 户 数】规划1410户

【车 位 数】约1400个

【物业公司】深业物业

【物 业 费】5.3元/㎡/月

【容 积 率】约5.4

【绿 化 率】约40%

【梯 户 比】3T6

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交通地铁：项目周边有4号线、6号线2条地铁，其中距离4号线上塘站D1出口步行大概1.1公里，距离红山站A1出口步行约1.3公里，大概是介于上塘站和红山站中间的位置；距离6号线上芬站D出口步行约1公里。

4号线和6号线都是天铁，项目离得太近会有天铁的噪音，离得远点，噪音是没有了，但是上下班通勤不方便。红山片区新房安静和离地铁近，两者只能选其一，鱼和熊掌不可兼得。

教育资源：项目自带12班幼儿园，根据龙华区教育局最新的学区划分，项目地块属于民治大学区范围，小学可以报深圳高级中学北校区、龙华区教育科学研究院附属实验学校、龙华区实验学校、龙华区民治中学教育集团民新学校；初中可报读深圳高级中学北校区、龙华区教育科学研究院附属实验学校、龙华区实验学校、民治中学、龙华区民治中学教育集团民新学校。

至于深高北就不要指望了，安安心心读龙华实验，龙华区最大的黑马，这几年的口碑和考试成绩都很不错，而且是稳步上升的趋势，可以说是第一梯队，也可以说是第二梯队的顶流了。

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医疗配套：新华医院三甲医疗资源保障，深圳首座“医疗综合体”新型智慧型医院，预计2024年初试运营。深圳市第二儿童医院（建设中），规模为深圳市儿童医院的两倍，预计今年底试运营。

商业配套：项目位置属于红山，最不用担心的就是商业配套了，项目1.5公里范围内有星河Coco Garden、沃尔玛红山店、天虹购物中心、上塘荟、融创荟、红山6979等多个优质集中式购物中心，距离60万㎡的壹方天地商业也不远，距离项目在建的开市客（Costco）环球商业中心约1公里，吃喝玩乐可以全方面满足。

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休闲资源：红山的四馆，这是每到红山新房售楼部必定介绍的话题：深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、演艺馆、展览馆都在项目附近，步行约1公里左右，虽说这些市政配套也不是经常去，仅仅偶尔光顾一下，有总比没有要好；图书馆和美术馆在2023相继开通，不得不说整个红山的市政配套目前是真的很完善！

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建面约99㎡三房两厅两卫

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建面约116㎡四房两厅两卫

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