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深圳会展湾东城

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会展湾东城是一个位于某地的会展综合体，拥有约300万平方米的项目价值。这里有各种不同房型的酒店式公寓和滨水行政公馆可供选择。酒店式公寓约42-65平方米，；滨水行政公馆则有约80-163平方米。所有房型都是精装修的现楼，共有25层，提供民水，民电和通燃气

楼盘概况：

开发商：深圳市招华国际会展发展有限公司

占地面积：110247平方米

建筑面积：575135平方米

绿地面积：约4.2万㎡

酒店规模：约5万㎡

商业规模：约2万㎡

幼儿园：9班制，约2500㎡

容积率：4.52

绿化率：30.01%

管理费：6元

使用率：75%

土地性质：商业用地

土地年限：40年

停车位：2557个（地上：757 个 地下：1800个）

车位比：1：0.8

梯户比：三梯六户/七户

深圳会展湾，其宏伟蓝图覆盖超过300万平方米的广阔区域，融合约160万平方米的会展展馆与154万平方米的丰富综合配套，构建出一座集会展与商业于一体的庞大综合体。展望未来，该项目预计于全面投入运营五年后，将吸引年度人流量轻松超越千万大关，不仅直接贡献高达150亿元的展览业收入，更将撬动周边及关联产业，实现约1350亿元的巨额经济增值，为入驻商家与租客铺设了一条无忧的繁荣之路。

会展新城傲踞深圳西部，被赋予了商业中心的全新定位，标志着其成为深圳第五大繁华商圈。尤为引人注目的是，招商蛇口与华侨城携手打造的会展综合配套项目，其商业体量惊人，超过32万平方米，这一规模足以媲美两座南山海岸城，为区域商业版图注入强大活力。

招商会展湾·东城尊享会展河畔首排尊位，视野无垠，不仅拥揽一线会展河的旖旎风光，更可远眺深圳西部海湾的壮阔美景，双重水景资源交相辉映，营造出独一无二的自然景致与生活享受。

【约7.44平方公里海洋新城】

海洋新城规划面积为7.44平方公里，规划了中欧海洋产业园以及海洋国际会议中心。预计到2030年将雏形初展，2035年将完美呈现，实现6万高端人流聚集和3000亿产值兑现。

【地铁环绕 便捷通达全城】

直线距离已通车地铁12/20号线国展北站仅约300m，20号线实现3站到机场，7站到前海。誉为“换乘之王”的12号线，链接宝安、南山、蛇口等城市核心区，便捷通达全城！开车短时间即可上沿江高速和外环高速，快速接驳宝安国际机场，多条航线通达全国甚至全球各地。

【醇熟商业环伺 畅享一站式繁华】

楼下即享约2万㎡会展湾花园里已开业，一路之隔即可享约19万㎡的会展湾花园城（预计2024年12月开业），兑现多元化商业活力，满足一站式生活。

【约6.4KM一线会展河景 悦享滨水生活】

规划5大核心区及8大沉浸式景观，日常漫步，野餐、赏景各得其所，悦享国际滨水生活。

建面约23万㎡会展醇熟商业

内部打造2万㎡集中式商业（预计开业时间2023年5月）距离项目步行约10分钟打造约19万㎡的新港购物MALL（预计2025年6月正式开业），同时拥有2.3万㎡商业的生态立体商业公园，生态立体商业公园目前正在重点品牌招商阶段。

3.5万㎡现代五感园林

世界景观设计大师美国SWA打造约3.5万㎡现代化园林，布局度假式泳池、童趣天地等15重园林景观，打造花园式生活。

三、会展湾东城户型图鉴赏

【7栋一单元平面图】

【42㎡】-大单间

【65㎡】-两室一厅一卫

四、会展湾东城公寓样板房展示

42平大单间

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。