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云海臻府项目售楼处认证联系方式（2025年最新10月）

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-805-9003（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

🎇云海臻府售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】

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▷ 🌟特区建发 云海臻府🌟 ◁

🔺🔺🔺项目资料🔺🔺🔺

🉑均价：41000/㎡起

🏡在售户型：

▫️89㎡三房二厅二卫-365万-436万/套

▫️108㎡四房两卫二卫-514万-550万/套

▫️117㎡四房二厅两卫-528万-619万/套

🌟交楼时间：2025.6.22

🔺🔺🔺项目卖点🔺🔺🔺

🌟建面约89-117㎡3-4房全南向舒居

🌸双地铁：12号线地铁口约50米 ，20号线地铁口约500米

🎁优规划：占位会展海洋新城，享受前海利好

🎨优学校：规划18班幼儿园，近邻茭塘小学、和一学校小学部、沙井中学、荣根学校、深圳沙井街道会展中心学校(规划中)等优教配套，另规划了36班小学和54班九年一贯制学校

🌸好价格：41000起！赠送简装

【特区建发·云海臻府】项目介绍

约89-117平全南向3-4房 前海臻美宅

世界黄金湾线上最高性价比纯住宅，西部最热打新盘！

西部热土：会展海洋城双区价值叠加，片区首发住宅！

极高性价比：4.61万/平片区最低限价，二手倒挂近2万/平！

双地铁线：即享12/20号线双地铁口，直达南山、宝中、前海！

舒居臻品：全南向3-4房，国企匠筑，上车大前海，刚需福音！

深圳前海·海洋新城旁·地铁12号线海上田园南站A口

一、项目基础信息

开发商：深圳市臻海置业有限公司

占地面积：29665㎡

总建筑面积：161979㎡

产权年限：70年

推售产品：89-117㎡3-4房

容积率：4.0

绿化率：40%

梯户比：2梯6户

二、项目核心价值

【高定位】黄金内湾+大前海，世界湾区未来20年主战场，集结全球才智精英，承接产业集聚经济，造就湾区下一个中心。

前海合作区扩大到约120.56平方公里，会展新城及海洋新城片区凭借双核规划优势，总投资超千亿元将直接撬动连通前海万亿规模经济带，将成为粤港澳大湾区新的经济增长极。

（示意图）

【双规划】会展新城+海洋新城双重价值辐射，执掌湾区的厚实产业基底

全球最大国际会展中心，百场展贸赋能，聚合千万人流及千亿效益。总占地面积约148万㎡，相当于1/3福田，距离项目仅1km，直接承接会展新城发展利好。

海洋新城片区由特区建发集团统筹打造，紧邻海上田园、国际会展中心的西侧，规划总用地685.82万㎡，总建面850万㎡，规划就业人口规模约15万人，居住人口规模约6.4万人。湾区海洋门户，定位海洋研发设计和专业服务为主，是继前海之后深圳获得的又一个承载国家战略的稀缺性增量发展空间。将打造”海陆统筹，产城一体“的滨海产业集群，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源为三大产业支撑的产业体系。“2+3+2”千亿级海洋产业集群预计2030年基本建设完成，2035年带动3000亿元产值兑现。

（会展新城示意图）

（海洋新城效果图）

【享生态】四大国际生态文旅配套环绕，西部最宜居生态区

1、全球最大冰雪世界：约367亿打造世界级前海·冰雪世界，涵盖约10万㎡冰雪主题沉浸商业，将成为大湾区文旅新地标及深圳新名片。

（前海·冰雪世界效果图）

2、西部最大生态旅游区海上田园：占地面积约163万平方米，“国家4A级综合景区 ”、“世界级梦幻水乡”，定位粤港澳大湾区生态绿核、国际会展中心高端度假区。

（海上田园效果图）

3、会展中央公园：有东方曼哈顿高线公园之称1.6公里线型空中花园，本项目东瞰“会展河”景观带（已动工），由深圳市政院&AECOM联合设计“深圳塞纳河”。

4、深圳生态文旅大城金蚝小镇：规划用地约3平方公里，相当于3个沙井海岸城，4个南山华润城，未来将为西部再造一座华润城，引领区域商业蝶变。

【畅交通】五维交通，双地铁口，湾区1小时经济圈

轨：4大地铁线。12号线+20号线双地铁口，11号线和18号线（规划），直达大前海、宝中、南山科技园、福田中心。

海：1大国际码头。目前区域内有福永港澳码头。

陆：3大高速的交通路网。宝安大道、107国道通、京港澳高速、深圳外环高速连接大湾区生活圈。

空：1大国际机场。宝安国际机场T3航站楼连通世界各地。

铁：1条穗莞深城际。连接广州、东莞和深圳三大超级城市的城际铁路。

（沙井规划地铁示意图）

【优教育】：小学学区：茭塘小学、和一学校小学部；初中学区：沙井中学（72个班，宝安区一级学校）、荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校）。

家楼下的18班幼儿园（在建）、周边还有深圳沙井街道会展中心学校（规划）、一所36班制小学和一所54班九年一贯制学校。

（效果图）

【近医院】：直线距离5公里内3家医院，深圳市中西结合医院（三甲）、宝安区沙井壆岗医院、深圳万丰医院。

🛒【大商圈】：约32万平会展商圈、约10万平冰雪主题商街、约18万平京基百纳商圈、约10万平新沙天虹购物中心、16.4万平海岸城商圈。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。