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万科瑧山汇坐落于星河城之侧，远眺可见黄旗山灯笼的美景。其周边3公里范围内，便可轻松抵达旗峰公园、万达广场、万科城市中心、33小镇等繁华商圈，以及东华医院、东莞外国语学校等完善的生活配套设施。这里既有生态盎然的自然环境，又充满休闲自在的生活气息，无论是娱乐购物还是医疗教育，都能一一满足您的需求。更值得一提的是，项目还自带一片占地3.3万㎡的开放式商业街，为居民提供便捷的生活服务。在规划上，项目巧妙融合了住宅与商业，主体建筑为三栋气势磅礴的超高层，其中最高楼更是高达约240米。户型设计方面，项目涵盖了建面约265-380㎡的多种户型，满足不同家庭的需求。

交通配套：四通八达，出行无忧

万科瑧山汇的交通优势十分明显，项目直线距离东莞R2线东城站约1.3公里，这一地理位置使得居民可以轻松乘坐轨道交通，快速抵达城市各个角落。从东城站出发，2站即可换乘R1线（在建中），进一步拓宽了出行范围。此外，项目周边还有多条公交线路经过，如3、K1、K3、78、C1、L5等，为居民提供了更加灵活的出行方式。未来，随着东莞轨道交通网络的不断完善，以及6、7、11号等轨道快线的规划途经，万科瑧山汇的交通优势将更加突出，与深圳、广州等周边城市的联系也将更加紧密。

教育资源：名校环绕，助力成长

在教育资源方面，万科瑧山汇同样表现出色。项目周边3公里范围内分布着多所优质学校，涵盖了从幼儿园到高中的全年龄段教育需求。幼儿园有机关幼儿园、金色未来幼儿园等，为孩子们提供了良好的启蒙教育环境；中小学则有附城小学、东城小学、东城中学、东城五小等名校，教学质量上乘，师资力量雄厚；高中则有东莞市第二高级中学等优质高中，为孩子们的升学之路保驾护航。此外，项目附近还有东莞理工学院、南开学院、外语外贸学院、城市学院等高等学府，浓厚的学术氛围和良好的教育资源，为居民提供了更加广阔的发展空间和学习机会。

生活配套：繁华商圈，便利生活

万科瑧山汇的生活配套同样令人称道。项目楼下就是星河城，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，满足了居民的日常消费需求。此外，项目周边1公里范围内还分布着十三碗美食广场、东城万达、世博广场、金月湾广场、新世界广场等多个商圈，家乐福商场、好又多超市、百佳商场等大型超市也一应俱全，为居民提供了丰富的购物选择。同时，项目附近还有风情步行街、麦当劳、肯德基、KFC、鹤留山、东城酒吧街、一里洋场食街、雍华庭美食街等餐饮娱乐设施，让居民在忙碌的生活之余也能享受到美食和休闲的乐趣。

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生态环境：绿意盎然，宜居典范

万科瑧山汇不仅地理位置优越、配套设施完善，其生态环境同样令人赞叹。项目位于黄旗山北麓，南望黄旗“龙脉”山景，直线距离旗峰公园/虎英公园约750米，周边生态环境优越，居住舒适。黄旗山作为东莞的“绿肺”，不仅为城市带来了清新的空气和宜人的环境，还为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。周末或闲暇时光，居民可以前往黄旗山公园或虎英公园散步、登山、赏景，享受大自然的恩赐。此外，项目附近还有峰景高尔夫球会等高端休闲场所，为居民提供了更加多元化的休闲娱乐选择。

目前项目首批建面约265-305㎡超级大平层，已经取证，即将开盘。这场关于黄旗北麓的传奇，历经20年沉淀，终于要开启新的篇章，入主黄旗北的机会就在眼前，能不能抓住，就看你的决心和速度了。

清晨，朝阳从对面峰脉升起；傍晚，晚霞渐落，城市繁华夜景通明。无需外出，在阔绰的跑道式阳台，就可感受独属于黄旗北麓的烟火气。

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奢阔的客餐厅空间，万科瑧山汇完全按照藏品标准重磅打造，运用了各种奢石铺装。

如建面265平米户型，芬迪白色石材的电视背景墙，整体通透有玉质感，与范思哲黑色石材打造的电视柜，相映成辉，让整个空间充满了魔幻魅力。

建面约305平米户型，潘多拉玉石铺装的背景墙与黄金丝绸搭配，完美体现了瑧系定制生活的独一无二，让居家的每一刻，都被艺术品级别的质感环抱。

户型图鉴赏：

万科瑧山汇主力户型有6种，分别为约260㎡的四房、约280㎡的三房、约290㎡的三房、约380㎡的四房、约390㎡的四房、约550㎡的四房。

260㎡的四房位于3号楼的中间位置，3号楼采用四梯（含货梯）四户，每两户共用两梯。建面约260㎡的户型亮点：独梯入户对景玄关、经典竖厅户型、少过道、高使用率、超尺度景观阳台等，经济改善型首选。

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建面约305㎡户型

建面约305㎡户型带来了更多震撼，仅客厅面积即达约64㎡，除约10.4米长跑道阳台外，全屋采用大面积玻璃，坐拥270°IMAX环幕视野。

示意图，仅供参考

客厅地面铺装爱马仕灰色石材，电视背景墙采用来自巴西的潘多拉玉石与黄金丝绸进口石材搭配，奢侈至极；厨房采用可开可合的导轨设计，中西厨随意切换，此外还预留了两个储藏室，既可作为收纳空间，亦可调整为保姆间，灵动使用。

主卧预留了Mini bar空间，步入式衣帽间尺度升级，男女主人衣物可分区容纳；卫浴空间全部独立分区，配备独立的梳妆台和极致收纳的镜柜。

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