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基础数据
中铁阅臻府
【项目名称】中铁阅臻府
【开发商】中国铁建
【项目地址】宝安区新安街道
【交通】5号线【宝安站】
【占地面积】15239.84㎡
【总建筑面积】82300㎡
【用地类型】住宅
【楼栋数】4栋
【总户数】629套（有一半需要等现售）
【产品面积段】建面约94-108-138㎡
【梯户比】预计2T5或者3T5
【容积率】低于5.4
【车位比】超过1:1（710个车位）
【楼层高】31-37F（≤135m）
【入市时间】第一批预计2024年初
【入市时间】第二批预计建成现房后销售
【交楼时间】预计2027年
【交付标准】毛坯
【产权年限】70年
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02.户型介绍
中铁阅臻府
【中铁阅臻府】一共有4栋住宅楼，首批即将推售的产品为1-1栋（2梯6户）和1-2栋（2梯5户），都是1层高建筑约100米，位于地块的东侧，另外两栋1-3栋和1-4栋则靠西侧，将会采用现楼发售。
目前已开放实体样板房，95㎡样板房在1栋1单元，还做了108㎡/109㎡和138㎡的在1栋2单元。
首推319套95-108-109-138平3-4房，分布在1栋1、2单元。3单元和4单元预计26年转现房销售。限价8.86万/㎡，本次预售备案均价8.6万/㎡，备案价格区间：
95㎡三房两卫，116套，总价735-834万；
108㎡四房两卫竖厅，145套，总价891-961万；
109㎡四房两卫横厅，29套，总价985-1039万；
138㎡四房两卫，29套，总价1225-1274万。
01.
95平3房2卫
公区把客厅、餐厅、厨房、阳台连在一起设计，让每个功能区形成更好地互动与利用，
多数做到了三间卧室+客厅朝南向，采光面大大增加；S墙的内嵌冰箱位
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02.
108平4房2卫
竖厅设计，客厅和次卧之间没有承重墙，可以根据自己的喜好和需求进行打造，长约6m、进深约1.65m的大阳台，打通了客厅和次卧，拥有更大的空间尺度
03.
109平4房2卫
大横厅设计，空间实用性更高，该户型使用率达到了98%，货量不多，该户型进门玄关带飘窗，整体通透性更好；主卧带有双面大飘窗，无形之中又多了一处可用面积。
04.
138平4房2卫
一步到位户型，使用率达到97%，空间阔绰。货量也不多，不到30套。该户型也有诸多亮点，玄关处带飘窗，厨房做了中西双厨设计；根据家庭需求，客厅位置还可以改多一个房间，可做成“4+1”房，整体功能性更强。
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项目配套
中铁阅臻府
地铁：距地铁11号线宝安站约800米，毗邻地铁1/5/11号线/15号线(首条“环形”地铁，建设中)/28号线(规划中）
陆路：临近
区块价值：腾讯全球总部，择址宝中大铲湾，总投资约370亿。未来精英人才助力片区价值
商业：
毗邻深圳壹方城、深圳前海hop天地、宝安大仟里、前海山姆、欢乐港湾、前海壹方汇六大商圈。
生态人文：
前海演艺公园、宝安滨海艺术中心、宝安图书馆、滨海文化公园、海滨广场、滨海廊桥、宝安体育中心
教育：
海韵学校、新安中学（集团）第一实验学校、宝安小学等学府为邻。
医疗：
宝安区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安纯中医治疗医院、宝安区中心医院在侧。
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