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高颜值、高品质、奢享宽宅南山轻奢臻品住宅，视野开阔、景观好。一手准现楼，近年来“最低价”入市！

汉园茗院留仙大道以东，长岭一号路以北，近5号线地铁“长岭陂站”，附近有较多知名的商品房项目，比如京基御景峯、华晖云门、宝能城及水木丹华等。

交通配套

汉园茗院位于南山区留仙大道与长岭一号路交汇处，离项目最近的地铁站是长岭陂站（5号线）。

一站直抵深圳北，同时5号线接驳地铁4、7、13号线（建设中），东抵罗湖，西至前海。汉园茗院售楼处电话：400 9099 108

生活配套

- 学校方面

项目自带一所9班幼儿园，项目的西南侧为私立学校深圳道尔顿新华公学，项目南侧的长源学校正在修建（共18班，提供840个学位），据悉为九年一贯制学校；

目前学区范围内有三所学校，分别为南科大实验学校、南科大第二实验小学，南科大塘朗小学，3所学校目前都只是小学，初中目前只能在二小借读，除了塘朗小学要拓建成9年制学校外，塘朗城车辆段目前也在建一所中学。

- 商业方面

项目自带约4万㎡集中商业、拥享深圳北站缤果空间等，附近有多个综合体项目均有集中式商业配套，比如宝能城近10万㎡商业（宝能环球汇MALL），塘朗城自带6万㎡的商业，京基御景峯约4万㎡商业。汉园茗院售楼处电话：400 9099 108

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片区规划

南山区从区域版图上看分为三块，一是深圳湾超级总部基地，二是西丽湖科教城，三是西丽高铁枢纽。

汉园茗院项目位于西丽湖科教城内，在南山区“十四五”规划和2035年远景目标纲要中，多次提到“西丽湖国际科教城”，特别是在“十四五”时期，将加快建设新时代“3+3”战略示范工程中，西丽湖国际科教城排在6大战略工程第一位。

西丽高铁站规划成深圳规模最大的高铁站，西丽站设有13个站台25条线路比深圳北站多出2个站台5条线路。南山区将以西丽高铁枢纽为核心，统筹周边1.68平方公里土地，按照产城融合、站（点）城一体化的思路，打造西丽高铁新城。

深圳9.29楼市“新政”发布后，极大提振了市场信心。

据统计，10月1日—26日，全市新建商品住宅网签认购10030套，创下近年来月认购量的新高，市场活跃度显著提升，房地产市场止跌回稳态势明显。

10月13日、19日，龙华区深业上城学府、光明区中建观玥项目先后开盘售罄，这也是近年来少有的非限购区域项目“日光”。特别是中建观玥项目推出住宅192套，认购登记比例超过1:10，实现一个半小时售罄，极大提振了市场信心。

同时，其他热点项目也受到市场追捧，宝安区阅臻府、胤璇中心大厦，光明区润曦府等10余个项目已基本清盘，市场库存正在加速消化。

新房市场热销，二手房市场同样印证了市场复苏的步伐。

市房地产中介协会监测数据显示，10月1日—26日，头部中介机构日均带看量较去年同期增长22%，但签约量较去年同期增长255%，已累计成交4010套。

签约量增幅是带看量增幅的10倍以上，显示二手住宅市场看房—成交转化率明显提升，购房人决策速度加快，信心回升明显。

同时，近2周二手房单周录得量（指发起二手房买卖合同数量）均超2000套，预计10月二手房网签录得量将突破8000套。

随着成交量的稳步回升，二手住宅价格有望扭转连续12个月的下降颓势，房价将实现“止跌回稳”。

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