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一、项目概况

山海四季华府由深圳市鹏广达新城市投资发展有限公司倾力打造，项目位于深圳市盐田区东海道244号，占地面积2.58万㎡，总建筑面积高达25万㎡。作为盐田临港产业带的核心项目，山海四季华府以70年的产权、精装交楼标准，为购房者提供了一个高品质的居住环境。项目共规划有4栋高层住宅、1栋办公写字楼、1栋保障房以及1座幼儿园，总户数达1173户（含保障房），可售房源为938户。小区内绿化率高达40%，车位比1:1.5，充分满足业主的停车需求。

二、周边配套

交通配套：地铁：8号线盐田路站双线枢纽，5站直达罗湖，可快速接驳福田、南山等地。18号线（规划中）未来也将在此交汇。

商业配套：自带约13万平米集中商业和融合式商业街区，包含高端酒店、星级影院等。紧邻政府配套的107万平米商业综合体和4.7万平米购物中心（即将运营），以及人人乐、生鲜市场、盐田海鲜街等。

教育配套：项目自带幼儿园，周边有省一级乐群实验小学、公立盐港幼儿园（在建）、庚子首义中山纪念学校、盐田区实验学校（初中）、深圳外国语学校（高中）及盐田高级中学等一站式教育资源。

医疗配套：深圳市盐田区人民医院（南方科技大学盐田医院）是三级综合性医院，步行过去不到3分钟，能够提供良好的医疗服务和医疗保障。

文体配套：包含沙头角体育馆、盐田图书馆、盐田文化馆、中英街博物馆等。

生态配套：背靠梧桐山、马峦山，南邻世界最长黄金海岸——19.5公里盐田滨海栈道，周边还有东部华侨城、大小梅沙度假村、明珠文化公园等山海休闲资源。

三、户型介绍

山海四季华府目前在售户型主要包括92-114㎡的3-4房。其中，90-92㎡的三房户型采用横厅布局，客厅直出阳台，主卧套间设计，带飘窗；次卧均设有衣帽间，实用性强。114-117㎡的四房户型则采用入户玄关带收纳空间的设计，“L”型厨房与客餐厅一体式设计相结合，横厅布局让空间更加宽敞明亮。整体户型方正，南北通透，采光性能优秀，为您的居家生活带来无限舒适与惬意。

四、项目优劣势分析

优势

地理位置优越：位于盐田临港产业带核心区域，未来发展潜力巨大。

交通便捷：紧邻地铁8号线盐田路站，自驾出行也极为方便。

教育资源丰富：一站式教育资源齐全，满足业主孩子的教育需求。

商业配套完善：自带大型商业综合体与周边丰富商业资源相结合，提供一站式生活便利。

医疗资源优质：周边三甲医院等优质医疗资源环绕，为业主健康提供有力保障。

劣势：

容积率较高：项目容积率为6.6，相对较高，可能会对居住舒适度产生一定影响。

梯户比较高：3梯6户的梯户比可能在高峰时段带来一定的等待时间。

五、总结

综上所述，山海四季华府凭借其优越的地理位置、便捷的交通配套、丰富的教育资源、完善的商业配套以及优质的医疗资源等优势，成为了盐田区乃至深圳市的一颗璀璨明珠。

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