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金光华·凤凰九里平湖枢纽丨约70万㎡人文运动大城
「 项目基本信息 」
占地面积：约8万㎡
总建筑面积：约70万㎡
产品类型：住宅、商业、办公
03地块占地：约1.4万㎡
03地块建面：约8.96万㎡
03地块套数：约952套
产品面积：约67-106㎡二至四房
规划车位：约779个
售楼热线；400-096-1568
产权年限：70年
物业管理：光华物业
金光华凤凰九里：位于龙岗区平湖街道，由深圳大承企业管理有限公司开发建设，为平湖凤凰工业园旧改其中两地块，两个地块加起来将提供1992套房源，其中保障性住房400户，可售商品住宅1592户。户型套内建筑面积<90㎡，占比达100%。
金光华集团，秉承 “焕新美好城市，专筑品质生活” 理念，致力成为 “粤港澳大湾区高品质城市综合运营商” 。二十余载，金光华始终与深圳同频共振发展，契合深圳城市中心的变化，以高瞻远瞩发展视野布局；同时，随中心变迁，在福田、南山、龙华中心区持续打造都会标杆项目。 目前，集团已打造多个标杆作品，筹备开发大型项目总数达20余个，规划建设面积超1000万㎡。从深圳第一家无缝连接地铁的大型国际购物中心——金光华广场，到圳央墅区溪山君樾、龙岸君粼，28载金光华以大城经验升级理想城市。
产品设计
户型亮点
：
户型
面积（㎡）
总价区间（折后）
核心卖点
硬伤
67㎡两房一卫
67
208万-260万
南向竖厅+LDKB一体化+高得房率88%
次卧仅7.2㎡
73-75㎡三房一卫
73-75
236万-289万
S型墙体+灵活空间改造
西北/东北朝向
83-85㎡三房两卫
83-85
265万-352万
南北通透+双卫+四开间朝南
部分单元临主干道噪音
106㎡四房两卫
106
347万-469万
6.9米客厅+主卧15.35㎡
总价高流通性弱
精装配置
：全屋大金中央空调、西门子厨电、高仪卫浴，赠送玄关柜+主卧衣柜，但无地暖系统。
⭐平湖枢纽丨建面约70万㎡人文运动大城
涵盖居住、运动、社交、教育、商业等全维度生活资源，延续金光华28年大城经验升级理想城市，打造约70万㎡人文运动大城”，礼献超级生活家。
⭐绿意平湖 藏于闹市的天然氧吧
天赋平湖，坐拥城市难得生态资源，项目周边环绕约88万㎡凤凰山国家矿山公园、约300万㎡平湖生态园、凤凰山高尔夫球场、雁湖公园、雁田水库等自然生态，亦有鹅公岭社区公园近在咫尺，给予便捷的盎然绿意生活体验。
⭐书香为邻，全龄段文教体系造就人文沃土
项目西侧龙高九年一贯制公立学校，内设图书馆、体育馆、文体专业教室等教育设施，同时项目内配建一所12班+一所9班幼儿园。近邻平湖北部新城文体中心（规划中），总建面约3万㎡，含图书馆、文化馆、体验中心。
⭐Hi-park超级绿量慢行道系统，赋氧公园大城
重点引入花园城市概念，定制规划社区慢行道系统，打造成为城市公园剧场，并以双慢行道、两处公园、三重休闲空间、五大花街景轴，让城市与自然联动，让业主近享社区约10万㎡超级绿量，随时实现运动场景与生态景观的自然穿插，形成独有的景观漫步体验。
双慢行道：原山步道衔接社区连廊、活力、鲜氧两大主题贯穿绿色生活；
两处公园：集市公园、凤凰九里公园；
三重休闲：串联花园都市生活、花园街区、野趣山园；
五大花街：以香樟、凤凰木、紫花风铃木、美丽异木棉及紫荆花为主题，形成五大特色花街。
⭐Hi-link活力立体城市连廊，连接多元大城
项目规划约500米大城的立体城市连廊系统，无缝串联全龄教育、精致商业、品质人居、活力运动、公园休闲等功能板块，缔造畅享多元化大城新生活。
⭐Hi-center体育中心级运动配套，凝练健康大城
项目重点规划约6000㎡有氧体育活动场地，通过双层立体化集中布置，以天桥串联起运动社区的各个场地与专属社区，给予更多大城美好体验。
游泳馆、篮球场、mini足球场、儿童游乐场地、健身活动场地等活力功能区；
花园会客厅、主题书吧等社区无界泛会所，满足业主游泳、球赛、健身、童乐及兴趣社交等乐活需求。
⭐悦享缤纷，打造深圳版The Commons
约1.8万㎡商业Mini Mall，打造深圳版The Commons，开放式商业街区业态，悦享大城24小时万象缤纷商业。
近邻约30.5万㎡第四代万达广场，超370家高品质品牌商家，坐享奥特莱斯、平湖天虹等超55万㎡城市级繁华商圈。
综合信息来源：百度百科、龙岗政府在线，根据互联网公开资料收集整理。
⭐赋能平湖 角逐世界产业新赛道
平湖作为深圳12个市级功能中心之一，且是唯一以街道命名的城市功能中心，享有深圳“东进”“北拓”“中优”战略叠加区的发展前景。
在龙岗形成“西平湖中心、东龙岗中心”双中心格局之际，平湖承担着“协同周边地区打造万亿级ICT产业集群承载区和千亿级跨境电商产业集聚区”建设的重大使命，并积极发挥罗山科技园等重大产业项目的带动作用，助力深圳角逐于世界产业新赛道。
⭐枢纽平湖 圳心优势高效通达全城
平湖强势打造“2枢纽3城际4地铁5高速”多维交通体系，以高效的圳心枢纽优势，快速连接罗湖区、福田区、南山区等生活圈。
2枢纽：平湖枢纽、白坭坑枢纽（在建中）
3城际：广深城际，深惠城际、深大城际（在建中）
4地铁：10号线，17/18/21号线（规划中）
5高速：丹平快速、机荷高速、沈海高速、水官高速、清平高速
⭐28载金光华 以大城经验升级理想城市
秉承“焕新美好城市，专筑品质生活”理念，致力“成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商”。目前，集团已打造多个标杆作品，筹备开发大型项目总数达20余个，规划建设面积超1000万㎡。
从深圳第一家无缝连接地铁的大型国际购物中心——金光华广场，到圳央墅区溪山君樾、龙岸君粼，28载金光华以大城经验升级理想城市。
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