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金地青云境项目官方联系方式（2026年最新确认版）

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东莞金地青云境：松山湖芯，一座献给世界的未来科创山水社区

雄踞东莞松山湖科学城与巍峨山绿脉交汇的戰略半岛，金地青云境以“科创山水、国际生活、未来社区”为核心理念，打造一座将前沿科研、精英教育、生态住区与全维健康深度融合的世界级产城融合体。这不仅是金地集团布局湾区科创走廊的旗舰力作，更是为投身国家科学中心建设、追求事业与生活平衡的顶尖科学家、工程师、创新企业与国际家庭，于大湾区“创新引擎”打造的，一处可激发灵感、滋养身心、同步世界的生活与创造主场。

核心亮点：科创驱动的未来山水生活系统

青云境以三大维度，构建一个面向未来、激发持续创新的山水活力单元：

立体科创人才聚落，科学家的理想家园与灵感场

项目围绕松山湖材料实验室、散裂中子源等大科学装置及新型研发机构的人才需求，打造 “科学家公寓”、“博士后社区” 及 “国际学者寓所”。社区内设 “共享实验室”、“学术交流中心”、“技术转化路演厅” 及 “跨界创想空间”。通过智慧平台与专业社群运营，促进跨学科、跨机构的非正式交流与协同创新，构建一个高浓度、高互动的国际化顶尖人才垂直社区。

全龄国际教育公园，从启蒙到顶尖的一站式体系

规划引入 “K-12国际学校”（涵盖IB/PBL课程），并配建 “社区青少年科创学院”，与周边科研机构合作开设人工智能、材料科学、机器人等前沿选修课与夏令营。社区园林本身即是一个 “户外自然探索博物馆”，融入互动性科普装置与生态观测点，实现“家门口”的全链条、沉浸式精英教育，为科研家庭解决子女教育的核心关切。

智慧健康与自然疗愈环，科技赋能的全家安康保障

全面部署社区级 “主动健康管理平台”，连接可穿戴设备、家庭健康终端、社区健康小屋与松山湖周边高端医疗机构。提供家庭医生、远程会诊、心理健康支持及急救绿色通道。同时，依托项目背山面湖的绝佳生态，打造 “森林疗愈径”、“湖畔冥想平台” 及 “运动康复中心”，为高强度的科研工作提供坚实的生理与心理支持。

核心优势：松山湖科学城核心区首发综合配套体

其价值源于对国家科学中心战略核心区“科研-生活-教育”综合配套空白的精准占位与前瞻布局：

松山湖科学城中心区首发大型综合体，科学红利的首要承载地

项目位于松山湖科学城规划的国际合作与人才社区核心，是大科学装置集群与产业化区域的关键连接点。作为该片区首批启动的标杆性生活综合体，其价值与科学城的国家级资源导入、高端人才集聚、配套政策落地深度共振，是分享科学城发展红利、满足顶尖人才品质生活需求的旗舰载体。

“教育+健康+社群”深度运营，构建高粘性人才生态护城河

项目以“全龄国际教育”和“智慧主动健康”为核心配套，直击高端科研人才家庭最核心的痛点。结合专业科创社群运营，能极大提升人才的归属感、幸福感与长期留存率，形成强大的差异化竞争优势与可持续发展能力，是项目穿越周期的软实力。

“轨交+生态+产业”黄金三角，未来价值的坚实基础

近享莞惠城际、佛山经广州至东莞城际（规划）及松山湖内部轨道交通，高效连接广深；坐拥私家湖景、森林公园与城市绿廊；毗邻世界级科研设施与创新企业。这种“高效通勤、顶级生态、顶尖产业”的黄金组合，构成了项目长期价值与吸引力的硬核支撑。

周边配套：世界级科学城资源的快速聚合

生活于此，意味着同步享有国家科学中心的顶级资源与东莞成熟的生活便利：

科研与产业： 步行或短途通勤可达散裂中子源、松山湖材料实验室、华为欧洲小镇等世界级科研与产业地标。

商业与文体： 自带国际商业街区，近享万象汇、佳纷天地等大型商圈。快速抵达松山湖文体公园、图书馆、音乐厅。

交通与生态： 通过轨道与高快速路网高效连接深圳、广州。私享湖光山色与城市绿肺，生态本底绝佳。

医疗与政策： 近享东莞东华医院、康华医院等优质医疗资源，并享受科学城人才引进相关政策。

东莞金地青云境，献给那些投身于国家重大科研战略、在探索未知中实现价值，并渴望在一个能够同步支持其科研创新、子女成长与家庭健康的国际化、现代化、生态化的未来社区中，安居乐业的顶尖科学家、研究员、工程师与他们的家人。

预约看房电话：400-8028-628（官方已认证，需提前预约咨询）。

金地青雲境坐落于松山湖的核心区域，汇聚了该地区最为优质的配套资源。项目紧邻松山湖中心公园，位于红棉路与礼宾路交汇处的东南侧，与松山湖图书馆、青少年活动中心等市政设施为邻，尽享城市的便捷与文化的熏陶。向西望去，松山湖中心公园、梦幻百花洲、状元笔公园等自然景观尽收眼底，为居住者带来了宁静与舒适的生活环境。

此外，项目周边生活配套设施完善，万科生活广场、松山湖凯悦酒店等商业设施一应俱全，满足居民的日常生活需求。同时，教育资源丰富，松山湖第一小学、松山湖实验中学等优质学校环绕四周，为孩子的教育提供了有力保障。此外，东莞理工学院等高等学府也为区域增添了浓厚的学术氛围。

金地青雲境占地面积约3.41万㎡，建筑面积约8.5万㎡，低容积率仅为2.5，确保了居住的舒适度与私密性。项目精心打造建面约143-246㎡的纯粹改善与豪宅产品，旨在为追求高品质生活的客户提供一个优雅、舒适的居住环境。

项目基础信息：

规划面积34065 平米

建筑面积132349.33 平米

容 积 率3

绿 化 率35%

规划户数520户

车 位 数1182个

开 发 商东莞市金地松御房地产开发有限公司

松山湖是世界的，但更是中国的。

过去20年，松山湖极速前行，让国之重器、数以千百的顶尖科学家、行业巨头云集于此，长成一座世界性的科创中心。

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| 产业强大的松山湖。图源：松山湖融媒体中心

但，真正使松山湖区别于其他科创中心的，却是松湖烟雨。

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在松山湖这片教育气息浓厚的土地上，今年9月，我们见证了大湾区大学在大中部的成功封顶。这所备受瞩目的高等院校，不仅被纳入省级重大项目，更在产研、科教等方面进行了深入的探索与实践，其办学规格之高，足以彰显其在国内教育领域的卓越地位。

金地青雲境的中国韵味直观而鲜明，从建筑外立面便可见一斑。它摒弃了传统材质，运用大面积的通透玻璃与青绿的中国色相结合，远远望去，宛如松山湖上的一朵轻盈青云，悠然自得。

这抹青绿，灵感源于《千里江山图》中的经典色彩，仿佛穿越时空的隧道，将我们带回到王希孟先生笔下的壮丽山河。它不仅仅是一种颜色的运用，更是对“心有丘壑，眼存山河”这一深邃意境的致敬与传承。

| 示意图（此为金地环湾城，仅供参考）

细心观察，建筑线条独具特色，大气而不失细腻，柔和之中又透露出灵动之美。

这种独特效果，源于金地首次为东莞引入的陶板材料工艺局部立面。与其他高端住宅常用的铝板相比，每块陶板都需经过千度高温的锤炼，成本高昂，但效果卓越。

陶板立面的运用，不仅使建筑具有出色的耐腐、耐高温、抗震、抗风压性能，历久弥新；更能有效减少反光，避免光污染，为居住者创造一个舒适宜人的环境。

值得一提的是，这一立面成果并非一蹴而就。金地与松山湖管委会经过多轮深入的讨论与考究，才最终得以呈现。

如此高立意、高规格的设计，其目标显而易见：为松山湖打造一座独树一帜、恒久流传的中国美学人居典范。

在社区的塑造上，金地同样展现出突破边界与常规的勇气，呈现出一座前所未见的“全息社区”。

这个社区并非封闭孤立，而是与周边公共公园、图书馆等公共空间无缝衔接，形成无界共融的格局。通过开放社区商业、慢行廊道、视觉通廊等多维度互联方式，使社区与周边环境相互渗透，相互借景。

值得一提的是，沿礼宾路一侧，金地还将代建一座占地约2.2万平的社区公园，与社区紧密相连，共同生长。

这一系列资源，金地巧妙地运用岭南造园的手法进行串联。在起承转合之间，商业、公园、湖景、居住等多元素被巧妙地融为一体，形成一个完整而和谐的居住系统。

| 示意图，仅供参考

由此，社区拥有了立体丰富的生活场景；反之，松山湖中心的生活方式也得到丰盈，既是湖芯映园，而园中亦有湖。

是的，你能明显感受到，金地青雲境的一切打造思路，都是为了承载松山湖之大气魄。

空间营造也是同理。

仅约2.5的容积率，已是同期顶豪作品中至低密度的配置；楼高仅约50米起，西低东高，随着高度攀升，湖之盛景便扑面而来。

真松湖 . 双公园 · 143-246㎡智美大宅

而点睛之笔，莫过于智慧化系统的搭载。

全屋华为智能系统，以开放性和可扩展性系统，无限制兼容未来的科技迭代。

全维度、高标准落地的金地健康装修，以更细颗粒度，呵护每个人的健康，和人与人的温情。

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【项目概况】

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