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鸿荣源·尚云作为深圳龙华区核心地段的标杆住宅项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的产品设计，成为追求都市生活品质的理想之选。以下从六大维度展开推荐：

一、核心地段，城市发展引擎项目坐落于龙华区民治街道工业路与人民路交汇处，紧邻龙华超级商圈壹方天地，与壹城中心仅一街之隔。作为龙华中心老城区的重点更新项目，这里不仅是成熟居住区，更承载着区域升级的核心使命。根据龙华区规划，未来将打造为城市级服务中心，红山四馆、深圳书城龙华城等市政配套环伺，区域价值持续攀升。二、多维交通，畅达全城

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1. 地铁网络：◦ 已开通的4号线龙华站约1.2公里，6号线上芬站约1.2公里，便捷直达福田CBD、深圳北枢纽。◦ 规划中的25号线景龙站（在建）仅约500米，预计2028年开通后将进一步强化东西向通勤能力。◦ 22、27、33号线（含规划）环绕，形成“四地铁+城际”立体交通网，快速连接南山科技园、前海等核心区域。

2. 路网优势：七纵四横主干道（如福龙路、人民路）贯穿，自驾便捷，30分钟可达深圳湾、罗湖等核芯区。三、全优配套，一站式生活体验1. 商业旗舰：

◦ 步行即达约60万㎡鸿荣源壹方天地，涵盖ABCDE五大主题商业区、超1000家品牌，日均客流量超20万人次，满足高端购物、餐饮、娱乐需求。◦ 项目自带约1.25万㎡社区商业，涵盖超市、餐饮等日常配套，实现“家门口的便利”。2. 教育资源：◦ 小学共享龙华区第二实验学校、人民路学校等优质学位，初中对口龙华区第二实验学校初中部，教育质量有保障。

◦ 在建的深圳艺术高中民治学校（54班，2520个学位）预计2025年投入使用，未来将划入项目学区，实现“目送式教育”。3. 医疗与生态：◦ 3公里范围内覆盖龙华区人民医院（三甲）、新华医院（在建）等医疗资源，守护家人健康。

◦ 毗邻红木山水库、简上体育综合体等生态休闲设施，步行可达约772米处的市政公园，畅享绿色生活。四、品质社区，对标豪宅标准

1. 建筑与园林：◦ 外立面采用铝板+玻璃幕墙，历久弥新，彰显高端质感。◦ 绿化率高达40.01%，打造双层园林景观，风雨连廊连接南北区，营造沉浸式社区体验。◦ 人车分流设计，地下车位比1:0.81，保障居住静谧与安全。

2. 精装交付，细节制胜：◦ 全屋精装交付，采用一线品牌建材，主卧双面采光、落地飘窗设计，空间利用率超88%。◦ 智能家居系统、24小时热水等配置，提升生活便利性与舒适度。3. 物业服务：

◦ 鸿荣源自有物业提供“鸿领管家”服务，24小时快速响应，连续五年获评中国物业服务百强企业。

五、多元户型，满足全周期需求主力户型为建面约82-120㎡的3-4房，全系南北通透，得房率超88%，具体亮点如下：• 82㎡三房两厅两卫：龙华中心区稀缺小户型，总价432万起，三开间采光，双面通风，空间利用率极高，适合首次置业家庭。

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• 89㎡三房两厅两卫：经典竖厅设计，动静分离，东南/西南朝向，主卧套房带独立卫浴，满足三口之家改善需求。

• 109-120㎡四房两厅两卫：全明户型，客厅开间4米，主卧开间3.3米，4米宽阳台设计，适合三世同堂家庭，兼顾舒适性与功能性。

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