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仁恒深之源（备案名：仁恒世纪大厦），位于罗湖区黄贝街道文锦中路以东，凤凰路以南。为工纺大厦旧改项目，开发建设用地面积5743.6㎡，占地面积5700㎡，建筑面积81200㎡，楼体高度208米，其中，商业、办公5.3万㎡，公共配套设施1750㎡，地下开发2500㎡的商业用房。

项目基础资料

【占地面积】：约5743㎡

【建筑面积】：约81232㎡

【楼体高度】：约208米

【楼体层数】：44层

【总户数】：324户

【容积率】：约9.58

【车位数】：299个

【梯户比】：中区9梯12户，高区9梯6户

【高区产品】：建面约224-247㎡

【中区产品】：建面约60-108㎡

【交楼时间】：2024年9月

【物业费】：12.6元/㎡/月

深之源项目位于罗湖区深南东路与文锦中路交汇处，占地面积5700㎡，建筑面积81200㎡，楼体高度208米，项目性质为商业及办公。该项目在负一层设计2500㎡下沉式商业，首层大堂按五星级酒店标准设计装修，并创新式在二、三层设置新加坡模式垂直空中花园及外围盘旋绿道作为业主休闲空间，四层设计高端会所及游泳池。

项目定位为地标豪宅项目，5-22F标准层为12户、23-44F标准层为6户，主力产品为建面约247㎡的环幕大平层，带有270°弧形落地窗，可将罗湖优质景观尽收眼底。项目内配备215个停车位，停车场采用智能立体车库方案，实现业主停车全方位自动控制，在地面设置7个车辆进出口，可根据用车早晚高峰时段需求自动分配进出功能。

湖贝中心摩天楼宇是1+12的商务商贸功能组合，而仁恒深之源作为与其仅有一街之隔建筑体，定位于作为其功能补缺者的“企业家会馆“，放眼整个湖贝城市更新乃至整个罗湖来看，它们将一起组成“深圳之源”的1+12+1功能复合区。

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