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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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基本信息

楼盘名称：香江天辰

产权年限：70年住宅

占地面积：35031㎡

建筑面积：170856㎡

总户数：1012户

总栋数：6栋

总层高：32层

拿地时间 2001年

车位比：1:1.2

梯户比：两梯六户

户型：79㎡、86㎡、102㎡三房两卫-四房两卫

开发商：增城香江房地产有限公司

物业公司：广州香江物业管理公司

物业管理费 2.8元方米/月

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交通配套

交通方面，自驾比较方便，可以通过广深高速、广园快速、广深大道，快速通达黄埔、科学城、天河等中心区，特别对科学城白领来讲，出门不远就是已经局部通车的宁埔大道（预计2024年底会全线开通），双向六车道为你的畅通出行保驾护航，未来，只要一首歌的时间，就可以从这里自驾到科学城，一集新闻联播的时间，更是可以到金融城、珠江新城等核心区域，自驾出行还算便捷。

项目还贴心为业主准备社区楼巴专属权益，从社区出发直达天河石牌桥的宏发大厦，出家门即上专线，无需打车，0油耗式出门，让在大城生活的幸福度随出行速度不断攀升！

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如果选择地铁出行，而项目距离最近的地铁站是13号线的沙村站，步行大约需要2.8公里（数据来源：高德地图），需要楼巴或公交接驳，相对方便点就是自己骑个小电动车

还有规划中的28号线的陈家林路站，距离项目大概只有900米左右，目前规划站点在合生湖山国际那边，但还是存在一定的不确定性，地铁建好开通以后，坐地铁去天河、海珠、黄埔等区也非常方便。

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教育配套

教育方面是香江天辰的强项，项目配备有3所幼儿园＋1所小学＋1所完全中学，包括有香江学校、香江中学等，隶属育才实验中学的全面管理，香江中学初中部连续九年中考成绩排名增城第一，高中部与二沙育才、番禺育才师资统一，办学质量应该还可以。

香江中学2008年办学，连续9年中考全区第一，高中国际部成功输送了10届毕业生近600人，赴美国、英国、澳洲等世界名校就读，学子遍布哈佛大学、纽约大学、加州大学圣地亚哥分校等知名学府。

不过，学校也有美中不足的缺点：

1、无论香江学校还是香江中学都是私立，学费比较高昂，小学是1万2一学期，中学是1万4一学期；

2、想免费就读也有公立班选择，但班数数量少，且仅针对人户一致的业主子女；

3、如果公办摇不到号，只能去读周边村小。

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生活配套

凝聚翡翠绿洲20年大城修为，享约10万㎡醇熟商业，星巴克、麦当劳等近200家商户已入驻营业，所见即所享。

拥有中西合璧的生态园林，配置儿童游乐场、篮球场、康体活动空间、游泳池等设施，共筑全龄乐活园区，让孩子尽情嬉戏、青年释放活动、老人颐养晚年，满足全家人的所有想象。

周边三大万达广场（萝岗、南岗、新塘）、永旺梦乐城、萝岗奥园广场等大型商业综合体荟萃，每天探索不同精彩。

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在售户型

蝶式全南向布局，所有的户型均是南向，创意空间灵动百变，使用率至高可达95%，一线品牌精装加持，为生活趣味创造更多可能。

即将加推5栋，79、85、102㎡刚需户型

香江天辰占地约3.5万㎡，总建面约17万㎡，共6栋住宅，1012户。

只有79㎡、85㎡、102㎡三种户型，偏刚需。

79㎡和85㎡的户型是一样的，只是功能房大小有差别。

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户户向南！阳光生活一步到位

把价格打下来，香江·天辰注定“命中带火”，点燃购买欲。

项目也不是空有低价，“不降反升”的产品力才是叫板一众东部红盘的底气。

以前，选择了性价比往往只能买到北向单位，大冬天寒风阵阵，冷得不敢开窗。

但香江·天辰每一户都朝南，你没看错，这里只有朝南的房子，不用为好朝向咬牙加钱。

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