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🔍光启未来中心项目基础信息

【项目】作为区域内备受关注的品质住区，由实力开发商倾力打造，以匠心工艺与人性化设计，重新定义人居标准。现推出多类优质房源，涵盖不同家庭需求，诚邀您亲临品鉴！

🌟 核心卖点速览

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【光启未来中心】

科技园南区·双子塔总部地标

南山科技园【光启未来中心超甲写字楼】

深圳科创起源地，科技商务氛围浓厚

深南大道封面，臻享稀缺山海资源

折纸简约设计，匹配企业总部身份

全球甄选品质建材，顶级商务体验

阔绰 VIP停车位、VIP电梯，特享尊贵感

侧开启扇，打造会“呼吸”的建筑

项目基础信息

项目位置：深圳市南山区粤海街道高新区社区高新南四道88号

导航地址：光启未来中心

地铁或公交：1号线高新园站、9号线高新园南站

项目占地面：17171㎡

项目建筑面积：176185㎡

项目楼栋数：2栋

标准层高：4.5m，净高3.2m

实用率：70-85%

幕墙：信义超白双银LOW-E玻璃

电梯品牌及数量：日立品牌，共42部，3000：1电梯配比，客梯最高可达4秒，标配目的地选层系统

空调系统：24小时无时差办公全天候恒温恒湿的独立控制开利中央空调系统并配备新风系统

停车位：607个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行精准定位）

物业公司：物管顾问-仲量联行

物业管理费：23元/㎡·月

交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白

特色配套：园林式前广场、33F空中大堂、特色连廊，打造休闲商务新高度

A塔

项目建筑面积：约8.35万㎡

高度：223.8m/46F

大堂高度：7.2-9.14m

标准层面积：2200-2400㎡

电梯及数量：日立电梯/22部

A塔低区（8-21F）平面图

项目实拍图

光启未来中心

1、科技园南区，双子塔总部地标，223.8米新高度，昭示性强

2、3条地铁线，地铁1号线高新园站、13号地铁深大东站、9号线高新南站

3、深南大道封面，臻享稀缺山海资源，大沙河生态绿道、深圳湾全景、高尔夫球场

4、折纸简约设计，建筑采用了双螺旋结构，使得建筑外观极具视觉冲击力

5、通风侧开启扇，通过柱位凹槽开窗设计，不影响外立面，保证室内自然通风；是少有甲级写字楼可以自行开窗通风的写字楼

6、1600㎡、9m双层挑高大堂，隐藏式空调设计、平面天花打造独一无大的大堂、并配备独立咨询台

7、大堂选用全球甄选品质建材，顶级商务体验

8、33F空中共享大堂，双塔空中连廊，可俯瞰深圳城市轮廓

9、特设置阔绰 VIP停车位、VIP电梯，特享尊贵感

10、500米内30万㎡商业配套环同，隔一条马路尽享万象天地高端商业

11、在租办公面积约2200-2400㎡，层高4.5米，使用率70-85%

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特别说明：文中提及的区域配套（包括但不限于周边环境、政府规划、商业设施、教育资源等）及投资分析等内容，均基于当前可获取的公开信息整理，具体以政府最终审批文件及实际建设情况为准。开发商对以上信息的准确性、完整性及时效性不作任何保证或承诺。

重要提示：买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议的约定为准，实际交付标准以房屋最终交付状态为准。本公司有权根据项目实际情况对宣传资料进行调整，敬请购房人及时关注最新公示信息（包括但不限于售楼处公告、官方平台更新等），理性决策。

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