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开云府

开云府项目基本信息

开发商：中国南山开发（集团）有限公司

物业公司：赤湾物业

总占地面积：约1.1万㎡

总建筑面积：约7.5㎡

容积率：约4.5

绿化率：40%

栋数：1栋和8栋

总户数：总户数380户

总层高：45F

梯户比：2-30层5梯5户、31-45层4梯4户（1梯1户最大的卖点）

车位：330个

物业费：7.28元/㎡·月

产权：70年

房产性质：住宅

交楼时间：2025年10月

交楼标准：精装修

面积：113-167㎡3-5房

开发商品牌

【中国南山品牌主场 迭新湾区4.0】

中国南山，深耕赤湾42载，以片区运营者角色，迭新赤湾约3.2平方公里土地，建面约47.7万方滨海TOD综合体（含总部办公、国际五星级酒店、购物中心、高端住宅等）。

社区打造

【甄稀山海高品质准现房 一线海幕臻邸】

匠筑建面约124-203㎡全生命周期天幕户型，360°采光通风，270°环景主卧，山海日常推窗可得。背山面海，藏风聚气，家宅福泽之地，实景已呈，交付在即。

🔘生态园林：以“空中连廊+屋顶花园”打造垂直化多元生态系统，让自然、空间回归生活

🔘全龄场景：搭建观景/室外聚会/游乐/成人活动等场景化空间，演绎高端富氧休闲体验

🔘美学立面：精铸“海浪”风尚立面，呈现微波般浮雕感，臻选哈利法塔同款金晶白玻

🔘高梯户比：4T4/4T6户近1：1高配级别梯户比，出入尽享便捷，生活愈加舒适

🔘阳光车库：罕见全地上阳光车库，车位配比超1:1.1，归家尊享从容泊车

【环山抱海臻境 居所亦是度假地】

🔘三山为庭：大南山、小南山、赤湾山三山林立，写就城市自然间生活交响曲。

🔘一海为院：伶仃洋天然在侧，黄金海岸线前沿占位，感受妈祖文化、见证郑和下西洋的远航足迹。

交通配套

【纵横繁华要脉 擎领湾区生活圈】

🔘5地铁：毗邻地铁2/5号线赤湾站E口地铁上盖物业，近12号线，1站太子湾、2站海上世界，24号线和28路线双地铁规划中。

🔘多路网：兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道（建设中）等多条干道环绕，从容往来全城。

🔘1航空：速抵深圳宝安国际机场，链接世界精彩。

🔘1海运：紧邻太子湾邮轮母港，连通香港，走向世界。

🔘1快轨：深港西部通道铁路建成后，将快速缩短香港与深圳之间的通行时间。

区位解析

【双湾核心C位 世界海洋科技集群】

赤湾西联前海、东接蛇口，占据深圳双湾C位。以世界海洋科技先导的“创新核、枢纽核、文化核”三大定位，与前海、蛇口双千亿规划片区，共同推动深圳迈向国际海洋中心城市。

【约3.2平方公里 世界海洋科技创新先导区】

在大的蓝图下，中国南山以同步世界湾区的规划理念，打造“前港-中园-后城”的城市格局。并依托3山1海的资源禀赋优势，以“两环、三心、三轴、六大街区组团”的蓝图规划，打造屹立深圳湾区的世界半岛生活。

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