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龙华大浪【锦顺名居】在售现楼产品毛坯交付，折后总价325万起买三房，即卖即住，在售78-129㎡3-4房，最高近10m直连观景阳台阔绰竖厅，低层看园林、中高层双面无遮挡瞰水库山景。

【项目概况】

总建面 : 约18万㎡

占地面积 : 约1.8万㎡

梯户比 : 3梯5户，3梯6户

容积率 :7.3

绿化率 : 30%以上

物业费 : 4.9元/㎡/月

交付标准：毛坯

交楼时间 :已入伙（ 2023年8月）

停车位 : 1042个

物业 :锦顺源物业

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现楼交付 即买即入住

1.片区少有在售现楼，即见即所得，因为看得见，所以更安心

建面约78-129㎡3-4房户型方正，南北通透，享主卧、客厅、厨房三阳台设计，超高使用率，拥有超大景观面，居家即可观美景

2.揽山瞰园 宜居美宅

2公里范围内拥有九龙山、阳台山、茜坑水库、大浪水库及6大公园等生态资源，绿地率超50%，居住于此，阅享阳台山景、茜坑水库景观，享受生态级天然氧吧。

3.多维路网 自在畅行

临近6号线阳台山东站，4站深圳北，5站福田，规划地铁25号线石凹站；

沈海高速、龙澜大道快

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锦顺名居不仅具有首发的红利价值，生态环境也非常优美：拥有九龙山、阳台山、茜坑水库、大浪市民公园等两山两水六公园环绕。

我们再看看项目的配套：经侨城东路北延段通道（规划中）可实现从项目出发约20分钟抵达华侨城、南山中心区，日后大浪居民一步即享中心配套的极美生活将会实现。

项目将配建2400㎡幼儿园，周边有大浪实验学校、深圳市龙华区第三实验学校、国育幼儿园、罗屋围幼儿园等众多的学校和幼儿园，教育资源丰富。

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项目周边2km还有建面约45万㎡的大型集中式商业中心——大浪商业中心，未来各旧改项目将释放超30万㎡体量的商业，75万㎡体量的商业集群，不仅极大的便利人们的生活娱乐，还能聚合大量的人群。

整个项目内部也非常惊艳，社区内是片区内首个拥有集社交花园＋台地花园＋屋顶连廊花园为一体的立体式空中花园，花园内打造了儿童阅读活动区，青年健身娱乐区，老年棋牌区等全龄休闲配套，可以说在园区内部的打造方面非常考究。

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项目主推建面约78-129㎡3-4房，可以满足不同群体的需求。户型方正通透，得房率非常高，78平可做3房，属于深圳楼市的稀缺产品。并且阳台奢阔，居住的舒适度高，还能享受宽阔的视野景观。

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最新房产信息

“不限价”引激烈角逐：北京两地块累计竞拍超400轮 揽金近182亿

①2025年伊始，北京土拍市场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。

②由于这两宗地块均不限价，引来开发商激烈争夺，两宗地块累计竞价超过400轮

财联社1月2日讯（记者 李洁）2025年伊始，北京土拍市场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。

1月2日，北京迎来2025年首场土拍，本次拍卖的是海淀区朱房二期HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块，总用地面积82037.86平方米，总规划建筑面积197676.95平方米，起始出让总价150.30亿元。

由于这两宗地块均不限价，引来开发商激烈争夺，两宗地块累计竞价超过400轮。最终，两宗地块成交价共计181.924亿元，平均溢价率21.04%。

其中，0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得，成交价91.52亿元，溢价率17.33%，成交楼面价89234元/平方米。0030地块经244轮举牌后由建发以90.404亿元的价格摘得，溢价率25.04%，成交楼面价95047元/平方米。

“一直以来，海淀区宅地供应量较少，且自2022年以来纯住宅用地均以15%溢价率触顶成交。可以说，该区域每次供地动作都自带流量，因此海淀朱房村这两宗地块被房企争抢，也在意料之中。”克而瑞分析师指出。

百强房企2024年末销售现翘尾行情 千亿阵营减至11家

①2024年年末，百强房企销售出现翘尾行情；

②千亿、百亿房企数量持续“瘦身”，2024年千亿房企数量进一步减少至11家，回到2016年水平。

财联社1月2日讯（记者 李洁）2024年年末，百强房企销售出现翘尾行情。

据克而瑞数据，2024年12月，百强房企实现销售操盘金额4513.9亿元，环比增长24.2%，同比持平。

“12月新房销售较上月同环比均走强，尽管同比增速不及年内10月高点，但12月成交规模已达年内新高。政策带来的市场同比增速提升效应已持续三个月，短期情绪有所降温，但在长周期维度下，市场仍保持较高交易热度，或反映出销售市场已完成阶段性底部构筑。”西部证券分析师周雅婷表示。金地环湾城

累计业绩方面，中指院监测数据显示，2024年1-12月，百强房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，降幅较前11个月收窄2.3个百分点。

“2024年中国房地产市场延续筑底调整的态势，前三季度市场基本处于低位运行。得益于9月末连续的新政利好，四季度企业销售翘尾回升，第四季度百强房企销售操盘金额同比转正，微增0.2%，企业销售表现明显优于前三季度。”克而瑞分析师称。

值得关注的是，2024年销售总额超千亿房企仅11家，较2023年同期减少5家；百亿房企86家，较上年同期减少30家。其中前十阵营迎来变化，华发股份取代龙湖集团成为行业销售额第十。

“2024年全口径千亿房企数量进一步减少至11家，回到2016年水平，而TOP100房企的销售操盘金额门槛则降低31.6%至75.5亿元。”克而瑞方面表示。

具体来看，保利发展2024年以3230亿元销售额位列行业第一，中海地产以3106亿元紧随其后，绿城以2768.5亿元居行业第三，华润置地以2611亿元销售额升至行业第四，万科以2446.8亿元降至行业第五。

而行业第六至第十名，分别是招商蛇口、建发房产、越秀地产、滨江集团以及华发股份，销售额分别为2193亿元、1335亿元、1147亿元、1116亿元以及1054亿元。

“从结构因素来看，在一二线城市重点布局的房企，销售修复性显著好于在二三线布局的企业。”周雅婷称。

其表示，2024年1-12月重仓一二线、均衡布局以及重仓三四线的房企销售额分别同比减少23%、减少34.2%以及减少50.2%。在一二线城市重点布局房企全口径累计销售额降幅较重仓三四线房企低约27.2pct，差异较1-11月扩大3.3pct。

“房企销售年末翘尾动力主要源于核心城市，市场看好高能级城市热度延续，对整体销售带来的改善效应。”周雅婷说。

拿地方面，中指院数据显示，2024年百强企业拿地总额9280亿元，同比下降29.7%，较前11个月降幅收窄1.8个百分点。

从新增货值来看，中海地产、华润置地和保利发展位列行业前三甲。2024年，中海地产以1777亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以1665亿元新增货值位列第二，保利发展新增货值规模为1293亿元，位列第三。