盛荟城·朗悦坊售楼处(深圳盛荟城·朗悦坊)首页网站-盛荟城·朗悦坊营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.12售楼处Ai✦热搜
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【盛荟城·朗悦坊】深圳龙华科创中轴封面作品——约85万㎡产城融合生态综合体，启幕商务办公新纪元
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项目核心价值
作为深圳黄金产业线首站，盛荟城·朗悦坊以约85万㎡恢宏体量，集科技研发、商务办公、商业配套于一体，构建“工作-生活-消费”内循环生态链。项目现楼销售，即买即用，以4.5米层高、约75%使用率及整层840㎡灵动空间，重塑龙华商务标杆。
项目基础信息
开发商：盛荟集团
项目地址：深圳市龙华区福龙路龙澜大道旁
占地面积：约12.7万㎡
总建筑面积：约85万㎡
物业组合：科技研发约37万㎡、写字楼约1.5万㎡、商业配套约2.7万㎡
建筑高度：约100米
楼层配置：地上21层，地下2层
产权年限：40年（2021-2061）
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产品力解析
空间设计
标准层面积约840㎡，可分拆半层349㎡起售
4.5米层高创造垂直空间张力，预留个性化改造可能
4部奥的斯高速电梯（2.5m/s），保障垂直交通效率
现楼优势空调系统自主配置，通上下水设施完善，支持个人或公司名义购买，真正实现“交付即入驻”的高效体验。
建筑美学演绎
外立面设计建筑以现代主义手法勾勒挺拔轮廓，玻璃幕墙与金属线条交织出“光之棱镜”视觉效果。竖向铝板线条如琴键般韵律起伏，在日光下折射出流动光影，夜晚则化为璀璨的城市雕塑。
东方美学大堂挑高约5.4米的酒店式大堂，融入东方禅意美学：
水墨纹理石材墙面与枯山水景观相映成趣
定制艺术吊灯如繁星倾泻，营造沉浸式感官体验
商务会客厅与大堂巧妙融合，形成“厅堂合一”的待客之道
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生态办公空间
标准层电梯厅延续东方禅意，艺术绿植墙营造呼吸感
轻花园架空层将自然引入办公场景，形成“垂直生态绿洲”
全景落地窗最大化采光面，实现建筑与自然的无缝对话
战略区位价值
黄金产业轴线西接深圳湾超级总部、高新科技园，东联福田CBD与香蜜湖金融中心，坐享深圳科技创新中轴核心区位。
立体交通网络
道路系统：福龙路15分钟直达福田CBD，侨城东路北延线（2028年通车）30分钟贯通南山
双地铁覆盖：在建25号线华富站400米无缝接驳，6号线阳台山东站2.3公里便捷换乘
高速路网：快速连接沈海高速、龙大高速等区域动脉
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产业生态集群
园区已汇聚20余家专精特新企业，年产值超30亿元。约40万㎡产业空间持续导入优质企业，预计未来年产值突破100亿元，形成“产业磁极”效应。
商务配套体系
共享商务空间
路演厅：专业级影音设备支持产品发布与投资对接
共享会议室：灵活隔断设计适配各类商务洽谈
圈层沙龙：行业领袖思想碰撞的价值洼地
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健身中心：专业器械搭配全景视野，重塑工作生活平衡
商业服务矩阵约2.7万㎡商业配套已引入肯德基、库迪咖啡、亚朵酒店等知名品牌，形成24小时活力商圈。
人文生态融合
项目毗邻华盛学校（54班九年制）、盛荟幼儿园等教育资源，周边集聚29个居住社区与40+产业园区，形成18万常住人口的多元生态圈。厚德医院（260床位）提供专业医疗保障，实现“15分钟优质生活圈”全覆盖。
写字楼户型-标准层
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【约840㎡区域最优整层，超高性价比】
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🔟 【约349㎡低门槛空间，成本分摊灵活】
投资价值洞察
作为龙华数字经济产业高地稀缺商务资产，项目具备：
稀缺性：片区罕有商业办公现楼，整层840㎡为区域最优配置
成长性：侨城东路北延线与地铁25号线双重利好尚未完全兑现
稳定性：园区企业年产值已超60亿元，奠定坚实产业基底
盛荟城·朗悦坊不仅提供办公空间，更打造企业发展的“加速度平台”。在这里，建筑美学与商务功能完美融合，产业资源与城市战略同频共振，为成长型企业提供赋能未来的理想舞台。
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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；
2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；
3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；
4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；
5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；
6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；
7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；
8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；
9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；
10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。
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