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✨珠海·浅水湾山庄✨

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珠海·香麓湾

建面约186-239㎡城央山海墅

恭迎品鉴！

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#香麓湾#浅水湾山庄#别墅#叠墅#珠海房产#珠海#香洲

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【项目图片】

项目地图

真正的生活不必拥挤

独立的入户前院

私密的私家电梯

在香麓湾

出行更潇洒，居住更舒适

聆听山风、呼吸绿意是香麓湾的日常

约4000公顷凤凰山自然森林

以超越市中心十倍以上负氧离子

赋予香麓湾自然生活的真意

纵情鲜氧，身心皆静养

园林效果图

样板房实景图

【在售户型】

21、26-28栋上户219㎡4房2厅4卫

（样板房）

21、26-30栋下户233㎡3房2厅3卫

（样板房）

【在售户型】

1、21、26-28栋上户219㎡4房2厅4卫

（样板房）

2、21、26-30栋下户233㎡3房2厅3卫

（样板房）

3、29-30栋上户182㎡ 3房2厅3卫（售罄）

4、58栋联排196㎡4房2厅4卫

5、32栋双拼439㎡5房3厅6卫

一梯一户，从步入电梯厅的那一刻起，告别空间共享，告别拥挤等待，在宁静之中，享受直抵家门的归家愉悦体验。出梯入户，方寸之间，尽显专属于少数人的尊贵风范。

香麓湾充分考虑精英业主对私人领域的需求，打造人性化、私密化的居住环境，设计私享电梯直达入户的纯粹空间。尊崇配置之上，住户密度低，居住舒适度高，不仅让出行少了争分夺秒的慌张，更是让乘梯变成了一种尊贵奢享。

各楼层空间布局合理，自然通透，多重生活场景，打造全龄人居空间。

3F

流畅动线 敞阔居所

楼梯、电梯双入户方式，便捷与悠闲兼具

“L”型厨房设计，洗菜和烹饪分区

客餐厅一体化设计，生活空间和谐统一

香麓湾叠拼 3F户型图

4F

私密空间 静享生活

北卧山景套房，超宽景观落地飘窗

窗外的白天是山林绿意，夜晚则是星空秘境

5m面宽，3.5m进深，舒适尺度赋予生活质感

配套独立卫生间，生活更为便利

南卧套房约3.9m面宽

南向大开间，室内通透明亮

配套独立卫浴，生活互不打扰

香麓湾叠拼 4F户型图

5F

精致宽景 优雅自得

宽绰奢享主卧，约4m南向大开间

顶端视野，可俯瞰一园葱郁

衣帽空间与卫浴相连，打造自然起居动线

私人专享景观阳台

让你安放身心，开拓美好视界

3.6m进深开放式露台空间

让人与凤凰山自然环境亲密接触

在露台上种花、泡茶、休憩、撸串、聚会…

进可文艺，退可居家，延伸更多生活方式

香麓湾叠拼 5F户型图

细致入微的空间把握，充分诠释优质的人居空间，在这里筑就理想中的诗意居所。

香麓湾叠层别墅即是其中的典型，是一处有天有地有花园的私密奢华生活空间。其下户型生活空间为-1、1、2楼三层，其户型布局合理，生活动线流畅，每一层空间都是一种不一样的生活。

香麓湾看房视频 - 周边及下户型

1F

实用格局 自然通透

独立前院入户，尽享尊贵的入户体验

L型厨房，让烹饪动线更加流畅

楼梯、电梯分隔餐区，生活空间清晰有度

5m x 4.8m客厅连接户外花园，容纳自然阳光

独立私家花园，自由支配四季光华

南开间客房，凭窗而立即可欣赏花园美景

科学舒适的空间布局

让每一平米都被合理利用

香麓湾叠拼 1F户型图

2F

宽阔视野 奢阔人生

北卧观山套房，5.7米超宽景观飘窗

将视野向外延伸，让自然山景成为生活背景

3.6米进深，享受舒适人居尺度

搭配独立卫浴，生活更加独立私密

大开间南卧，采光充足

推窗可览尽园林美景

独立卫浴私享一室空间

二层休息，一层活动，各层空间互不干扰

专享电梯也让上下楼更方便

香麓湾叠拼 2F户型图

-1F

有天有地 多元生活

负一楼空间宽敞，功能多变，自成天地

3m x 3.9m采光天井，使室内通透明亮

可打造一个品酒会客区，在幽雅的环境细品生活

亦可造一间开放式书房，藏书纳物，修养身心

修心之余，也可锻炼体魄

设置健身区、桑拿房

让紧张的生活得到放松，身心皆得享受

香麓湾叠拼 -1F户型图

在这里，三代同堂，尽享天伦，八方好友，杯酒交酌，尽情彰显主人优雅气度。

各层空间动静分明，生活场景多元化，家庭的美好可在此无限延续…

楼盘评测：

【优点】

景观稀缺：主城区伴山临海纯墅区，享山景海景，负氧离子高。

交通便利：毗邻主干道，接驳兴业快线、深珠通道等，联通大湾区。

配套成熟：近中大五院、珠海三中、香洲十八小，海天公园、日月贝等商业休闲资源丰富。

低密宜居：容积率 0.6-0.97，纯别墅规划，绿化率 42%，赠送独立花园与电梯。

物业优质：金地物业管理，服务体系完善。

楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？读什么学校？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心详情咨询。

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住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。

调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。

据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。

广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。

调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。