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龙岗星河盛境3期楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍。

《星河·盛境御府》三期折后价为3万出头元-4万元每平方米。相比之前的销售价格，目前的折后价非常优惠。星河盛境御府3期在售83-87-89-94-96-107-113㎡的3-4房；备案单价3.9万-4.6万一平方,折扣为85折优惠，折后3万出头-4万一平方。星河盛境2期在售37~38㎡1房公寓，总价约80万，单价2万起；63-65㎡2房公寓，总价约140万，单价2万起。

【开发商】深圳市巨源恒名房地产开发有限公司

【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司深

【物业费】4.2元/平方

【装修情况】精装

【交付时间】2026-3-30

【总房源】848

【车位数】766

【车位比】1：0.9

【容积率】5.17

【绿化率】40%

【总层高】33/49F

【梯户比】2T6/3T6

【占地面积】18206.65㎡

【批地时间】2022-12-27

【在售户型】83-113㎡3-4房

星河盛境3期项目位于地铁坳背站A口/永湖站C口（红棉路与永安路交汇口），集商业、住宅、办公于一体的复合型精粹综合体，位于龙岗区3号线永湖地铁站，是真正的地铁上盖物业。

星河盛境3期规划有4栋，全部为31层；住宅581套，小区内部配套自带9班幼儿园、4.4万平集中商业。

星河·盛境御作为星河36载产品力集大成之作，占位大运门户稀贵之地，紧邻地铁3号线永湖站，14号线坳背站与地铁21号线（规划中）环伺左右。在产品上，始终坚持品质精工，筑就建面约83-113㎡舒居3-4房，正在火爆热销中！

在售户型和价格

根据项目信息，星河·盛境御府3期提供了多种户型选择，面积涵盖83-113㎡的3-4房户型。最新折扣，备案价*0.85折。具体的在售户型和价格如下：

83㎡三房两卫【总价289-308万】

87㎡三房两卫【总价303-331万】

89㎡三房两卫【总价324-356万】

94㎡三房两卫【总价350-378万】

95㎡三房两卫【总价352-380万】

107㎡四房两卫【总价409-432万】

113㎡四房两卫【总价434-467万】

可以看出，星河·盛境御府3期的价格相对较为亲民，门槛较低，适合有购房需求的人群。

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精致 定制化全龄健康园林

匠心打造新一代邻里+健康社区概念，定制全龄乐享园林、精致亲子会客厅、邻里交流互动空间，构建新时代健康社区生活。

精美 精细工艺品质雕琢

精心打造奢雅大堂，均有采光幕墙：楼栋大堂专设潘多拉奢石纹理岩板背景墙，内嵌隐藏式光源，兼顾美感；从人性化角度打造舒适休息区、会客厅，搭建休闲、会客等生活场景。

地铁配套：14号地铁线“坳背站”距离约1公里，3号地铁线“永湖站”距离约500米，周边约400米可上南坪快速。

教育配套：项目自带1所幼儿园，楼下规划一所学校，距离约400米处还规划在建有深圳北理莫斯科大学附属九年一贯制学校，总占地面积约7万㎡，规划36班1800人，将于2024年7月份建成，还有在建的深圳北理莫斯科大学附属实验中学（深圳市第33高级中学。

商业配套：家门口享13万㎡便捷商业、家门口超13万㎡商业（盛境约4.4万㎡，卓弘星辰约3.6万㎡（在建）、智荟约2万㎡），约2公里范围内覆盖30万㎡商业，繁华商圈拥簇，酣熟生活即刻兑现。

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

本通知自印发之日起执行。（2024年2月7日）

2月20日，央行宣布5年期LPR从4.2%降低为3.95%，房贷利率下调25BP！

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