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海珠区核心地段,海珠西板块的越秀珠实城发江湾和樾项目。
不知不觉越秀江湾和樾快卖完了,作为越秀、珠实和海珠城发三者联合开发的楼盘,江湾和樾的市场关注度不小。江湾和樾3栋的188和160平真心不错,值得一看。
为什么会卖这么好呢?原来是楼栋位置的优势!
3栋的位置相当好,不仅是南向江景,而且还拥有180°无遮挡看江,在海珠是少有的南向看江豪宅。
目前越秀江湾和樾也是年中冲刺阶段,141方江景户型,之前总价都要1050万,但是现在988万就可以买到,另外小高层122-125方还有少量低楼层房源780万就可以买到。
越秀珠实城发·江湾和樾透露了几个关键信息:
第一:项目是和樾府师出同门,都属于和樾府系,也是广州的第四座和樾府系作品。
第二:和樾府系产品标准都很高,比如户型、交标等,都是片区标杆式的存在,特别是户型设计,每一次都能刷新人们对于“户型天花板”的认知。
第三,和樾府系作品有两个显著特点:紧靠公园、大师作品,而是结合项目的个性,打造出不同的特色。
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项目基础信息
开发商:越秀地产、珠江实业、海珠城发
总占地面积:约6.3万㎡
总建筑面积:约21万㎡
总栋数:共8栋塔楼,3栋商业,1所幼儿园
总户数:1313户
配建商业:约3.29万㎡
车位比:1:1.46
发售楼栋:2栋31F望江高层,2栋17-19F低密小高层
梯户比:2梯3户,2梯4户
发售户型:建面约138-188㎡滨江四房
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周边配套
交通:距离换乘之王8号线沙园地铁站约800米,广佛线燕岗地铁站约1.2公里,首条环城线11号线(在建)南石头站约900米,咫尺全城;海珠环岛路(在建)工程进度不断刷新,价值即将兑现。
越秀珠实城发·江湾·和樾
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商业:地处广纸商圈,距太古仓约800米,更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕,昼夜繁华不息,逛街吃饭看电影一应俱全,想怎么玩就怎么玩。
教育:邻宝玉直小学&为民中学,众多学府滋养矜贵下一代
后航道项目坐拥高密度教育资源,紧邻知名学校宝玉直实验小学、广州市为民中学;
此外还有四十一中、江南外国语学校等,全龄段教育资源环绕。
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随着主城中心土地资源开发殆尽,整个海珠多是“见缝插针”的袖珍地块,大盘更是少之又少。
越秀后航道项目乃海珠罕见的8栋楼低密大社区,园林景观配比、居住舒适度将远超普通楼盘,可谓真大盘,纯改善。
医疗:周边 3 公里范围内有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家大型医疗机构,医疗资源较为丰富,为居民的健康提供了可靠的保障。
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生态:距庄头公园约 150 米,公园内有篮球场、网球场、羽毛球场等娱乐休闲设施,是居民日常休闲、健身的好去处。
前段时间加推了3栋,主要在售户型138、142、188平江景四房
目前主要在售3-4-5栋,户型涵盖:107-122-125-138-142-160-188
1、107-138方全部售罄(小高层);
2、4座-141方 4楼 总价890万 望花园 ;
3、4座-160方 ,1300万,28楼、30-31楼;
4、3座-141方,960-1100万,18楼、29-31楼(最后4套);
5、3座-143方,1200万,27楼、29-31顶楼(最后4套);
6、3座-188方,1300-1700万,高中低都有几套,不能挑楼层,主推3-1202(1268万)。
107㎡ 四房两厅两卫:和鸣双面宽阳台,四开间朝南,LDKB生活主场设计。
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温馨提醒:我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!
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最新房产信息
11月楼市止跌回稳动能有所增强 当前仍处于“以价换量”阶段
财联社12月16日讯(记者 王海春)在一系列政策影响下,楼市释放出向好的积极信号。
“各项政策作用下,11月份房地产市场的积极变化在增多,市场信心得到提振,止跌回稳的动能在增强,后期走势有望继续改善。”在国新办12月16日举行的新闻发布会上,国家统计局新闻发言人付凌晖表示。
据国家统计局今日公布的数据,今年11月70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个,比上月增加10个;二手住宅环比上涨城市有10个,比上月增加2个。
数据显示,70城新房价格指数环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.3个百分点。其中,一线城市新房价格指数环比由上月下降0.2%转为持平,为13个月连续下跌以后首次止跌。二线三线城市新房指数环比分别下跌0.1%和0.3%,降幅分别收窄0.4个和0.2个百分点。
按简单算术平均计算,11月一二三线城市房价指数环比涨幅,分别为0.0%、-0.1%和-0.3%,同比涨幅为-4.3%、-5.8%和-6.5%。当前房价指数环比涨幅为正的17个城市中,房价指数上涨TOP5城市,分别为杭州、湛江、上海、厦门和成都。
同比方面,11月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%,降幅比上月收窄0.3个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%,上海上涨5%。一线城市二手住宅销售价格同比下降8%,降幅收窄1.6个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9%。
拆解551亿“史诗级”资产包后 万科再次在广州拿地
①万科今日以28.8亿元的价格,摘得广州番禺区南站商务区3宗地块;
②万科上一次在广州土拍市场落子,还是2020年
财联社12月17日讯(记者 王海春)时隔4年,万科在广州土拍市场再次出手。
12月17日,广州出让番禺区4宗涉宅用地,总建设用地面积87888平方米,起始出让总价33.78亿元。最终,这4宗地全部出让成功,总成交金额33.88亿元。
值得一提的是,万科以28.8亿元的价格,摘得南站商务区3宗地块。而万科上一次在广州土拍市场落子,还是2020年。
2020年12月21日,在与华润、金茂、越秀地产经过84轮竞价、鏖战近3小时后,万科以63.07亿元的价格,斩获广州增城区新塘镇东江大道东侧地块。该地块成交楼面价12932元/平方米,溢价率15.36%。
就万科为何在四年时间未在广州拿地,业内人士认为,这一方面与万科自身安排有关,另一方面或与其需要逐步“消化”在广州一个体量庞大的项目有关。
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