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越秀煕悦江湾背面就是超级大盘星汇海珠湾，各方面配套都非常齐全，而且家门口就是地铁11号线，也是目前海珠西为数不多不靠近马路的项目。越秀·熙悦江湾售楼处电话:400-150-5057

项目基本信息

项目名称：越秀熙悦江湾

占地面积：14810平

建筑面积：104693平

规划楼栋：4栋

总层高：57层高

梯户比：4梯5户

总户数：1040户

容积率：7.5

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双地铁上盖：“换乘之王”广佛线燕岗站约400m（百度地图直线距离），广州首条黄金环城线11号线，已开通，棣园站约250m（百度地图直线距离），7站南站、7站琶洲，轻松链接全城，虹吸广佛优质资源。

项目自身没有配建学校，但周边名校环伺，3km直线范围内包含广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校、工业大道中小学、红棉小学、海富小学、南燕小学、培红小学等9所学校环伺，拥有完善的区域教育体系。

对口工业大道中小学，目前学校已经官宣纳入宝玉直实验小学教育集团成员学校，计划更名为“广州市海珠区宝玉直实验星悦小学”（约500米直线距离）。越秀·熙悦江湾售楼处电话:400-150-5057

项目空间折叠生长，广府元素融进社区，自带八大主题全龄段泛会所，焕新海珠新生活方式

从流传出来越秀·熙悦江湾售楼处电话:400-150-5057的方案设计图，可以看到越秀采用了城市会客厅+街角文化公园+榕树要素，将打造老友闲聚街区、榕树温暖聚场等，确实很广府调调。

紧邻广纸天地荟商业综合体，距离乐峰广场直线距离约1.5km，3km直线范围内畅联江南西、江燕商圈，三大商圈环绕。

步行约850m可达珠江医院（全国首批三甲）、约250m广医二院（西院区）、南石头社区服务中心；周边约3km内广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等医疗体系，24H为健康护航。越秀·熙悦江湾售楼处电话:400-150-5057

出门享受占地面积约3.6万m²广纸历史公园、滨江公园（规划中），步行约700m可达海珠免费的庄头公园，约1.2km可达珠江后航道；越秀·熙悦江湾售楼处电话:400-150-5057

越秀熙悦江湾作为压轴项目，其中品质也是杠杠的，小区建筑和园林运用了很多广府文化元素。

建筑外立面设计灵感就来自岭南镬耳墙，玻璃幕墙搭配弧形柱更加时尚耐看，把整个小区颜值拉高一个档次。

项目尽管占地面积不大，但是它在设计上尽可能的让社区活动范围最大化，包括了城市会客厅、街角公园、养生植物园、露天泳池等休闲社交场所。越秀·熙悦江湾售楼处电话:400-150-5057

另外项目还在架空层打造了不同年龄段的活动休闲场所如：四点半学堂、健身瑜伽房、老人棋牌等场所满足不同年龄段的需求。

首开2栋，4梯5户，约260套，从货量来看约88㎡，三条梯腿，约156套；约110㎡，一条梯腿，约52套；约123㎡，一条梯腿，约52套，也就是说，首推楼栋，小面积户型占大头。越秀·熙悦江湾售楼处电话:400-150-5057

从景观来看，约88㎡，高层01-02户可望广州塔，高层03户可望后航道江景；约110㎡，高层可望后航道江景；约123㎡高层可望广州塔，很明显，每个户型的景观面，都是不错的！

建面88平三房，入户花园是阳台报建的算一半面积，客厅位置有一面墙报建了飘窗，算上阳台也有L型采光面，四开间朝南，居住舒适度非常高。

建面110平四房，约5.8米的观景阳台，客厅开间约5.95米，如果客厅和房间阳台打通可形成一个超大横厅，主卧270°飘窗无柱子无视野遮挡。越秀·熙悦江湾售楼处电话:400-150-5057

建面123平四房，该户型入户花园是以花池报建可扩大到80cm，而且还是南北对流，还有约7.15米的宽景阳台。

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