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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商售楼部诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

深业泰瑞府位于龙飞大道与如意路交界处，项目距离16号地铁线龙城公园站也只有700米，距离在建深惠城际大运北站约100米，预计2026年底开通。

配套上堪称完美，小区西侧就是九年一贯制的香港中文大学（深圳）附属道远学校；700米不到就是大型的三甲公立医院—深圳市龙岗中医院；两个大型公园龙城公园、大运公园、大运体育中心都在附近。

【泰瑞府】位于龙岗区大运新城龙飞大道与如意路交界处，紧挨着佳兆业未来城，一路之隔是世贸深港国际中心，将打造36万㎡的高端商业中心，周边有深惠城际及16号地铁线“龙城公园站”距离约500米

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【项目基础指标】

【建筑面积】：约15.3万m²

【占地面积】：约2.9万m²

【推售套数】：

推售141套 85-143平3-4房

【交付时间】：2026年4月

【 绿化率 】：40%

【产权年限】：70年

【 容积率 】：5.2

【交付标准】：预计送简装

【 梯户比 】：3T6户

【物业公司】：深业物业

平面图及户型图

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88㎡的3房2厅1.5卫

设计的是竖厅格局，客厅连着卧室出大阳台，U型厨房，得率:79.23%(不含赠送)，目前首推的6栋02户型，西南朝向，面向花园景观;6栋05户型，东南朝向，面向与佳兆业未来城间隔的小路。

99㎡的3房2厅2卫

设计的竖厅格局，客厅连着卧室出大阳台，U型厨房，得房率: 79.23%(不含赠送)，目前首推的6栋03户型，西南朝向，面向花园景观;6栋04户型，东南朝向，面向与佳兆业未来城间隔的小路。

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131㎡的4房2厅2卫

设计的横厅南北通透格局，半开放式厨房，主卧有独立衣帽空间，得房率:79.22%(不含赠送)目前首推的6栋01户型，阳台主朝西南向，面向花园景观;6栋06户型，阳台主朝东南向，面向与佳兆业未来城间隔的小路。

Part 2 项目配套

大运片区的优势

从大运新城到大运深港国际科教城，龙岗区大运片区的发展蓄势已久。一直以来，大运深港国际科教城的发展备受关注，已多次被写入省、市相关重要规划中。

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交通配套

与在建的深惠城际【大运北站】及16号地铁线【龙城公园站】距离约600米，2站可换乘交通枢纽“大运站”，换乘3/14/16/21号地铁线，半个小时可到福田，40分钟可到南山，大大缩短大运新城到市区的通勤时间

自驾出行，无论是到龙翔大道、黄阁路、龙岗大道、沈海高速、水官高速都在5分钟以内车程，交通配套很便利。

生活配套

- 学校方面

自建有18班幼儿园，一路之隔便是香港中文大学附属道远学校;

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直线距离约1km内有港中大附属知新学校、深圳市第三高级中学、龙岗区外国语学校、华中师范大学龙岗附属中学等

（备注:仅为周边教育资源表述，具体学位信息以当年政府公告为准）

- 商业方面

自建约7200㎡沿街商业,除此之外周边还有超百万商圈环绕。

可近享华润万象天地系列商业——大运天地(在建中)、星河COCOPARK、万科广场等,无论是消费层级还是商业形态，堪称东部繁华之首。

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- 文体方面

大运新城北部总部基地、深港国际创新中心、天安数码城、留学生创业园、深港国际中心；

大运体育馆、科技馆、青少年宫、约945万m大运公园、约45万m乐域公园以及正中高尔夫等优质生态资源，周边几乎聚集着龙岗最顶级的城市配套。

楼市新闻：成交量起飞！深圳10月新房认购破万套

深圳929新政落地至今，也就将近一个月，但楼市的转变却让很多人始料未及。

从数据层面来看，10月深圳新房住宅认购量已提前突破1万套，相当于一天卖出去约390套房。按照这种趋势，当月新房有望向1.2万套冲刺。

而在历史上，新房最高纪录是2005年11月创下的1.14万套，今年10月，很可能又是被载入史册的一个月份。

二手住宅方面，10月1-27日，成交量已接近5000套荣枯线水平，按日均约185套计算，全月有望逼近6000套。

这还只是备案的数据，若按合同录得量计算，还会更高。

住宅成交量起飞，一切都是有迹可循的。

新政过后，深业上城学府、中建观玥，接连两个新盘日光。

而市场上稍微有热度的新盘，也卖得非常不错，像宝安的鸿荣源珈誉玖玺、怀德城德懿府，开盘均热销9成。

刚刚过去的周末，龙华宏发悦见通宵卖房，传闻狂销200多套；还有北站、光明等多个项目部分户型更是全部售空。

楼市新闻：公布最新LPR！深圳首套房贷利率降至3.15%

【深圳最新贷款利率】

住宅首套：LPR3.6%-45bp=3.15%

住宅二套：LPR3.6%-5bp=3.55%

公积金首套：2.85%

公积金二套：3.325%

2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

这是央行年内第3次降息，本轮降息后，5年期房贷利率又一次刷新历史最低值。据乐有家研究中心，此前深圳商业房贷利率为：

◆首套LPR-45BP（3.4%），二套LPR-5BP（3.8%）

◆本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%

◆而深圳公积金贷款首套利率为2.85%，二套利率为3.325%

降息后深圳商贷首套利率已经低于公积金二套利率，与公积金首套利率也更接近。

按首套利率3.15%，贷款300万元30年的商业贷款计算，等额本息还贷方式下，深圳购房者月供降了412.33元，30年房贷利息少支付14.84万元。

深圳龙岗【深业泰瑞府】售楼处：400-166-9557售楼中心。

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