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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目基本信息

【项目名称】名居·山河里

【占地面积】约6.4万㎡

【建筑面积】约48万㎡

【推售产品】约95-141㎡3-4房住宅

【交付标准】毛坯（01地块）

【交房时间】一期预计2024年底 二期预计2025年6月份

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】2200（一期760户，二期1440户）

【车位数】1936（一期645，二期1291）

【咨询优惠】19849533937

【绿化率】40%

【梯户比】三梯五户

【开发商】深圳市银科投资有限公司

【物业公司】中海物业

【项目地址】深圳·龙岗·永湖地铁站A口南侧约200米

名居山河里一期在23年5月份开盘以来，历时1年半，目前整体已经销控210多套房源，去化超5成

目前针对剩下的房源也做出了备案价调整，还打出了约8.8-9折优惠，折后均价3.5万/㎡，单价3.3-3.7万/㎡，总价在245-450万/套。

75㎡的2房2厅1卫，折后总价约245-250万/套，单价3.3-3.4万/㎡。仅7套。

95-97㎡的3房2厅2卫，折后总价330-360万/套，单价3.5-3.6万/㎡。

101㎡的3房2厅2卫，折后总价370-380万/套，单价3.6-3.7万/㎡。

120㎡的4房2厅2卫，折后总价435-450万/套，单价3.62-3.75万/㎡。

二期精装在售户型：

（目前只加推 一栋3单元 7单元）

93-98㎡ 三室两厅两卫 约 322-365万元

103㎡ 三室两厅两卫 约368-386万元

116-124㎡ 三室两厅两卫 约432-478万元

142㎡ 四室两厅两卫 约582-607万元

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最新房产信息

昔日千亿房企金科重整协议落地 获冯仑等投资人超33亿资金注入

财联社12月13日讯（记者 李洁）金科股份(000656.SZ)重整投资有了新进展。

12月13日晚间，金科股份公布了关于公司重整最新进展，上海品器联合体已与金科股份及重庆金科正式签署重整投资协议，金科将累计获超33亿元资金支持。

金科曾在11月下旬公告确认，上海品器管理咨询有限公司及北京天娇绿苑房地产开发有限公司联合体为公司及重庆金科中选重整产业投资人。同时，金科在重整计划执行期间将进行资本公积转增股票，用于引进重整投资人、清偿债务或其他用途。

此次公告确认，金科引入的产业投资人及财务投资人将合计支付投资款26.28亿元，受让标的股份30亿股。其中，产业投资人合计支付投资款7.56亿元，受让标的股份12亿股；财务投资人合计支付投资款18.72亿元，受让标的股份18亿股；并分别承诺：自标的股份登记至指定账户之日起三十六个月内、十二个月内，不通过任何形式转让、减持或者委托他人管理其持有的标的股份。

投资资金来源方面，产业投资人的认购资金源于自有或自筹资金；同时全面负责财务投资部分的资金募集，并承担兜底责任。

值得一提的是，在投资款之外，上海品器联合体承诺额外提供不少于7.5亿元的借款，用于补充金科的流动资金和新项目投入。

据此来看，重整后的金科，将获得超33亿元的流动资金注入。

关于具体投资方案，上海品器联合体作为金科重整的主要产业投资人，将组织确定产业投资人及财务投资人，共同参与投资。

公告同步明确了投资款项的支付进度：第一期履约保证金7.884亿元需在协议签署后的二十个工作日内足额付款，产业投资人及财务投资人均按照各自投资款的30%支付；第二期履约保证金5.5188亿元，将在重庆五中院裁定批准金科股份《重整计划》后的十个工作日内支付，占投资款的21%；《重整计划》获批后的六十日内，产业投资人及财务投资人应支付全部剩余投资款，合计12.8772亿元。

公开资料显示，牵头产业投资人上海品器，为北京品器管理咨询有限公司（以下简称“北京品器”）的全资孙公司。

而北京品器是冯仑等创办的专注于大健康不动产的资产管理机构，由前招商银行行长马蔚华担任名誉主席，冯仑担任董事长，张勇、王谦、单大伟、张冬冬等为创始合伙人，致力于通过科技赋能和机制创新，创造最具价值的健康空间。成立以来，其逐步形成“医疗健康产业园”“健康生活馆”及“健康住宅”三个主要板块，“厚康医疗”和“远大好楼”两大业务平台，以及一项行业盛事“中国不动产大会”。

而重整联合体成员北京天娇绿苑成立于2018年，依托其背后多元化的资本结构与强大的资金支持，积极探索地产业务从“高负债、高杠杆、高周转”的传统模式向“轻重并举”转型之路。

但具体的财务投资人名单，公告暂未提及。

金科方面表示，重整后的金科股份主要业务将布局“投资管理、开发服务、运营管理、特殊资产”四大板块，通过投资经营特殊资产、运营开发中高端住宅、做精做强不动产服务、创新发展产业机会，实施“汰旧、取新、强链补链”转型路径。

金科股份公布的数据显示，今年第三季度公司营业收入为55.19亿元，同比下降67.51%；归属于上市公司股东的净利润为-15.31亿元，同比下降271.54%。截至今年三季度末，金科股份总资产约2001.38亿元，较2023年末减少10.74%；一年内到期的非流动负债约484.19亿元，同比增长51.57%。

政治局会议释放强力信号 稳楼市仍是关键指向

①会议强调，做好明年经济工作，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击；

②“2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”

2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”中指院政策研究总监陈文静指出。

其表示，今年10月以来，监管部门已落地多项支持房地产市场的“组合拳”，在提振市场预期、改善市场活跃度方面效果明显好于以往，房地产市场出现了阶段性回稳，但从阶段性回稳到市场真正实现“止跌回稳”的关键，是将已出台政策落实到位，包括加快推进货币化安置100万套城中村改造，加快落实3000亿元保障房再贷款收购存量房等。

就稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，尽管10月-11月商品房市场出现阶段性回稳迹象，但止跌回稳的基础还不那么扎实，目前来看，前11个月销售量仍然相对低迷，下一步还要继续落实止跌回稳各项举措。尤其是，近期提出的存量收购和盘活措施，城中村改造以及房票安置等政策，还未有效落地。名居山河里

对于稳预期、激发活力，李宇嘉认为，一方面继续通过市场交易量的稳定，来扭转房地产量、价下行的预期；另一方面，政策需要创新思路，挖掘需求潜力，例如统筹推进新型城镇化和乡村全面振兴、促进城乡融合发展，大力提振消费、提高投资效益，来全方位扩大国内需求等。