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振业博文雅苑，位于龙岗区宝龙街道宝龙大道与锦龙一路交汇处，紧挨着深圳高级中学龙岗学校，项目旁就是九年制深圳市高级中学龙岗学校，属深高级集团。项目占地面积7697.03㎡，总建筑面积46636.71㎡，规划容积率为4.3，可售面积约3.14万平方米，其中住宅面积2.92万平方米。项目由2栋高层住宅组成，总规划385户。

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【项目基础指标】

【项目名称】振业博文雅苑

【占地面积】约7700㎡

【建筑面积】约47000㎡

【推售产品】建面约76-90㎡3房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2026年6月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售套数】339套

【总户数】385户（公租房46户）

【车位比】1：0.97

【容积率】4.30

【绿化率】约40%

【梯户比】1栋2梯6户，2栋3梯7户

【开发商】深圳市振业（集团）股份有限公司（深圳国资国企上市公司）

【物业公司】振业城服公司

【项目地址】深圳市高级中学龙岗学校对面（约30米）

开发商电话：400-110-6757

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用地面积仅10.55平⽅公⾥的宝龙科技城在《科技城百强榜（2022）》中，上榜全国第14名，超越了坂雪岗科技城和光明科学城。

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图源赛迪研究院

除了有亚龙辉、尚荣医疗、今天国际等上市企业总部聚集外，今年，宝龙更是迎来了重头戏比亚迪全球研发中心。

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交通配套

项目与地铁14号线宝龙站仅相距约1.9公里，便捷交通让您轻松出发：仅3站即达大运站，8站抵达布吉，9站至罗湖北，更可在岗厦北站换乘11号线，直抵上班核心区，通勤效率大幅提升。

此外，16号线坪山站现已升级为“坪山综合交通枢纽”，集16号线、高铁及在建的深大城际（连接宝安机场与坪山）三轨于一体，交通网络四通八达。

坪山高铁站更是高铁出行的理想选择，一站直达深圳北站，两站即达福田，更有一小时直达香港西九龙的便利。

而深大城际（在建中）将串联宝安、龙华、龙岗和坪山，预计2026年完工后，坪山至深圳宝安国际机场的行程将缩短至仅需40分钟。

另外，项目附近还有东部过境高速（在建）的入口，待其开通后，仅需约35分钟即可到达罗湖莲塘，让您的出行更加轻松自如。

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教育配套

——深圳市高级中学龙岗分校

位于家门口的这所九年一贯制公立学校，是深高集团在传统四大校区外开办的首所义务教育阶段学府。学校设有小学部24个班级和初中部12个班级，共计提供1800个优质学位，并于2022年9月正式开学迎生。

学校积极引进深高集团的优秀师资力量，包括知名特级教师、学术专家和学科带头人等教育精英，同时还吸纳了一批毕业于双一流高校的本科、硕士青年教师，为学生提供更为全面、专业的教学服务。

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任选潮流商圈，畅享便捷生活

项目自有社区底商：约2200㎡社区底商，满足业主日常生活购物需求，一站式生活服务。

周边约23万㎡商业：15分钟内潮流商圈任由选择，约2.3km 范围内可选8万㎡佳华沙湖旗舰店集中商业、4.2万㎡锦龙天虹商场；约4km范围内可选10万㎡京基24H开放式潮流商业街区，下沉式商业广场；约5km范围可达1.1万㎡尖沙咀购物中心。

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附近还有建面约7.8万平的宝龙文体中心和约25万平的龙湖文体公园，根据规划，两个场馆集CBA级别的篮球馆、体育馆、游泳馆、文化宫、剧场等文化休闲配套于一身。

且这两个项目也都预计将在今年年底建成，届时也将更丰富人们的生活。

深圳市高级中学的小初分校不多，但每一所都办得有声有色。每年中考稳定发挥的深圳市高级中学（南校区），及成绩日益突出的深圳市高级中学（北校区）和深圳市高级中学（东校区）。

（1）深圳市高级中学（北校区）2019年首次中考出成绩后，就稳坐龙华公办初中的头把交椅。2023年其扩建校区正式投入使用，但想要积分入学依然存在门槛。

（2）深圳市高级中学（东校区）分为小学部、初中部及高中部，其初中部于2022年首次中考就出魁首，在坪山区名声大噪。560分以上37.91%，570分以上18.68%。

其中，根据龙岗区教育局网站信息，深圳市高级中学龙岗学校为深圳市高级中学在传统四大校区(中心校区、南校区、北校区、东校区)之外开设的第一所义务教育阶段学校，传承深圳市高级中学（集团）办学理念，充分依托集团办学优势。学校高度重视教师培养与发展，拥有雄厚的教育教学资源，并邀请龙岗区和市内外专家学者，为该校教师成长赋能。

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正是这样一所优质学校，让围绕在深圳市高级中学龙岗学校附近的楼盘项目变得炙手可热，成为大部分购房者的“心头好”，就在 深圳市高级中学龙岗学校 对街 正有一个上市国企开发的新楼盘 ——振业博文雅苑。

商业方面

项目自带底商，目前现有商业可去到坪山天虹商场，宝龙沃尔玛等，地铁1站到南约站，京基10万㎡KK系列MALL，即将建设。

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文体方面

宝龙文体活动中心位于宝龙科技城内，南邻宝龙大道，北侧是锦龙大道，西部则是宝龙七路。用地面积23708.9平方米，总建筑面积78705.95平方米，整体建筑最高高度41.8米。

02 项目户型介绍

76㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，有设计S型冰箱预留位，主卧双飘窗设计，U型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：77.36%（不含赠送），有西北向，西南向，东南朝向。

90㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，仅2栋05户型有，客厅3.6米开间，四开间朝南，全屋飘窗设计，客餐厅错开布局，主卧双飘窗，U型厨房，得房率：77.36%（不含赠送），阳台主朝东南向。

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