科城新世代(售楼处电话)科城新世代首页网站-科城新世代营销中心/最新房价/户型图/小区环境/配套详情|最新配套/售楼处欢迎您

✨科城新世代✨✽✽✽✽

💎科城新世代售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

科城新世代售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

科城新世代营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

科城新世代销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

一座城市的进阶，不止在于建筑的生长，更在于对土地精神的深刻理解与生活本质的纯粹表达。科城·新世代，在中新知识城CBD之上，环九龙湖总部核芯，筑超600万方全优大城。

这里，城市资源与自然馈赠相互滋养，国际视野与烟火日常完美交融，以超越时代的远见，构筑起一座兼具澎湃活力与人文温度的未来之城。

当理想照进现实，一种全新的湾区生活方式正在九龙湖畔徐徐展开。以科城·新世代为圆心的"黄金生活圈"，正在重新定义理想人居的完美半

双地铁(何棠下站、知识城站)加持之下，7站(快线)直达天河繁华，实现高效出行;新白广城际佛塱站(2025年开通)近在咫尺，约40分钟直抵深圳、香港;广河高速、花莞高速等黄金路网纵横交错，将湾区核心资源尽数串联。这种令人艳羡的"快"，恰恰是为了换取生活更多的"慢"空间。

科城新世代规划配建覆盖幼、小、初、高共11所学校，目前幼儿园已经封顶，小学准备动工。

6月3日，由科学城集团倾力打造的科城·新世代项目与广州实验中学达成重磅合作，双方携手共建的两所全新学府正式签约进驻科城·新世代，标志着大城教育升级的序幕正式拉开，为打造黄埔教育新高地、推动教育资源扩容和均衡布局作出新贡献。

广州实验中学，定位为国家级示范性高中和广州市示范性高中，自办学以来，迅速成长为区域教育标杆。此次落子科城·新世代的两所学府，由项目与广州实验中学深度合作办学，教学品质值得信赖。

约300万方九龙湖畔，藏着无数生活灵感。

科城·新世代恢弘大城的成熟姿态，聚引超百万方商业于此，以“三塔两心”地标群为核，洲际酒店、国际商业中心等高端配套坐落，消费、娱乐、社交的场景无缝切换，从高端消费到市井烟火，从商务宴请到亲子休闲，大城的商业故事，叙述着生活的每一种可能。

动态平衡是一座城市最珍贵的韵律，繁华与宁静完美相融，才能演绎理想生活的真谛。在科城·新世代，约300万㎡九龙湖公园，是晨跑者的天然跑道，是垂钓者的静谧乐园，也是傍晚散步时的浪漫背景。约30万㎡的凤凰湖，是家庭周末野餐、孩子嬉戏的优选之地。

占地面积：1283900㎡

建筑面积：4663700㎡

总栋数：首开25栋

总户数：待定

绿化率：35%

容积率：2.8

总层高：7栋47层住宅楼、7栋44层住宅楼、5栋42层住宅楼、6栋33层

户型品鉴

✨科城新世代✨✽✽✽✽

科城新世代售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

科城新世代营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

科城新世代销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：4009027191

房产信息：

苏州楼市政策再松绑 取消市区新房2年限售

财联社8月27日讯（记者 王海春）上海出台房地产新政之后，苏州也对楼市政策进行了优化。

8月26日深夜，微信公众号“苏州住建”公布楼市新政，苏州取消市区范围内新建商品住房2年限售。

苏州市住建局明确，为进一步满足居民改善性住房需求，即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）。

58安居客研究院院长张波指出，上海外环外放松限购后，对环沪区域市场影响非常直接，会形成一定的虹吸效应。苏州跟进放松政策，一方面是为了提升本地市场活跃度，另一方面也是应对沪上政策的快速举措。

“苏州自2022年取消二手房限售，2024年1月全面取消限购，本次取消新房限售，标志着苏州相关限制性政策加速从市场淡出。”张波在接受记者采访时说。

据了解，按目前购房政策，苏州全市范围内不再审核购房资格，所有户型全面放开，没有套数限制，非本地户籍与本地户籍居民家庭适用同等政策。

从市场表现来看，分析人士介绍，苏州市场仍面临一定压力。

据中指院监测数据，2025年7月，苏州新建住宅价格指数环比下跌0.02%，样本平均价格为18873元/平方米。中指院百城新建住宅价格指数显示，今年7月苏州二手房价格指数环比下跌0.74%，样本平均价格为22264元/平方米。

成交量方面，据克而瑞数据，今年1-7月，苏州市区商品住宅成交面积为178.1万平方米，同比减少约10%。

作为长三角重要城市，苏州此次取消住房限售政策，将有助于提升房地产市场流动性。

中指院苏州分院高级分析师金珂认为，苏州最新出台的楼市政策，将更好支持居民实现“以小换大”、“以旧换新”等改善型住房需求，进一步促进供需两端合理匹配，也有望增强市场活力，推动房地产行业良性循环和健康发展。

其表示，值得注意的是，政策仍明确排除了“有特殊限制转让要求的住房”。这体现了苏州在放宽限制的同时，继续严格贯彻“房住不炒”的定位，在推动市场灵活性提升的同时，并未放松对风险防控的重视。

易居研究院副院长严跃进认为，当前改善性住房需求积极释放，苏州原有的转让限制措施，在一定程度上制约了居民住房条件的改善。

张波也向记者表示，苏州本次政策的目的，意在降低置换门槛，释放改善性需求。不过，上海放宽外环外购房门槛后，部分原计划在苏州购房的上海外溢需求，包括如昆山、太仓等地可能回流上海，可能会对苏州市场形成一定压力。

“限售松绑，在一定程度上会加速环沪区域二手房挂牌量的增加，环沪房价压力会增大。预计该政策对苏州市区的影响相对小，但苏州新房库存仍处高位，新政若未能有效刺激需求，大量新增二手挂牌供应可能会加剧供需失衡。”张波补充道。

在严跃进看来，苏州最新政策，将有效降低居民改善住房的交易成本和时间成本，激发市场活力，为房地产市场注入新的动力。“近期热点城市先后优化楼市政策的举动反映出，接下来各地房地产宽松的政策，可能会加快出台。”