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尊敬的购房者，丰隆深港科技园项目于 2026年 3 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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2026年作为“十五五”规划开局之年，深圳正加速迈向全球领先的先进制造业中心和具有全球影响力的创新创业创意之都。在此战略布局下，龙岗大运片区被明确为全市重点片区，以“东部中心核心、深港国际科教城、AI\鸿蒙双生态集聚区、全国级文体商圈”四大核心定位，跃升为深圳东部高质量发展的“核心引擎”。当前，龙岗大运片区规划密集落地、重点项目提速攻坚，产城融合、交通枢纽、民生配套全面提质增效，正全力冲刺大湾区产城融合标杆城区，开启高质量发展全新征程。

一、官方背书：多层级战略加持，筑牢发展“定盘星”

大运片区的全速起势，源于国家、省、市、区四级官方战略的层层赋能、精准布局，形成了“顶层设计引领、政策红利叠加、机制保障落地”的全方位支撑体系，为片区发展划定清晰方向、注入强劲动能。

2026年深圳市政府工作报告明确将龙岗大运片区与香蜜湖新金融中心、龙华中心区—平湖北、光明中心区同步推进，纳入全市重点片区统筹规划，实施重点片区“总师制”，着力打造“产教研金”深度集聚、“职住商服”均衡协调的活力新城，确立了大运片区作为深圳东部核心的战略地位，与西部核心片区形成“东西联动、双向赋能”的发展格局，助力深圳构建全域高质量发展布局。同时，深圳制定实施“20+8”战略性新兴产业集群和未来产业政策体系3.0版，重点布局低空经济、人工智能等新赛道，为大运片区产业发展提供市级政策指引与支撑。

龙岗区紧扣“十五五”发展蓝图，锚定“东部中心”定位，将大运片区作为龙岗高质量发展的“主阵地”、深港合作的“桥头堡”，出台多项专项政策加持。龙岗区七届人大七次会议明确提出，深入实施“All in AI”与“鸿蒙之区”战略，高水平打造大运、坂田两大国产操作系统生态集聚区，2026年目标集聚200家以上鸿蒙生态企业，净增“新芽”企业超100家、“四上”企业超800家，同时将大运深港国际科教城建设作为重点工作，要求高定位、高标准推进片区规划建设，擦亮“湾东智芯”名片，区政府2026年投资计划也重点向大运片区基础设施、公共服务、产业配套倾斜，保障各项规划落地见效。

与此同时，龙岗区拟定了《龙岗区重点地区总设计师制试行办法》，明确在大运新城试点实施“总师制”，通过总设计师的技术保障，推动城市设计成果与专项规划、法定图则有效衔接，确保规划设计“一张蓝图绘到底”，其中大运枢纽立体开发是该试点的重点项目之一，为片区精细化建设提供制度支撑。

二、区域规划：产城融合为核，构建“全域赋能”新格局

大运片区以“产城融合、职住平衡、深港联动、全域提质”为核心规划理念，打造大湾区产城融合标杆城区。

1、空间布局：优化升级，释放发展新动能

深港国际中心地块由龙岗国资委以68亿元收储后，纳入大运科教城核心统筹规划，法定图则正式调整，将约30.6万㎡商业用地调整为居住用地，同步配建54班九年一贯制学校、2所幼儿园、托育机构、星级酒店等优质公共配套，坚持“以住养商、产城融合”理念，补齐片区高端居住与公共服务短板，未来将打造集高端住宅、科创办公、商业服务、文体配套于一体的城市新客厅，强化深港科创与商业联动效能。同时，大运深港国际科教城拟扩容至67.63平方公里，基本形成“一主两副，三心两轴”的整体发展框架，进一步拓展片区发展空间、完善城区功能。

2-交通枢纽：立体路网全面成型，激活东部枢纽湾区辐射力

大运片区以大运枢纽站为核心，构建“轨道+城际+高速+慢行”的立体路网体系，强化片区湾区辐射力。目前，大运枢纽站已成为深圳东部核心轨道枢纽，3号线、14号线、16号线稳定运营，实现与深圳各区域快速联通；深大城际（33号线）也在加快推进中，可直达宝安T4枢纽，40分钟无缝衔接前海片区，大幅缩短东西部核心区域时空距离；深惠城际加快建设步伐，助力构建大湾区1小时交通圈。同时，片区完善路网与慢行系统，顺畅衔接水官、机荷等高速路网，推进大运枢纽站城一体化开发，打造“最后一公里”高品质交通组织与公共服务体系，实现轨道、公交、自驾、骑行无缝换乘，全面提升区域通达性与辐射力，为产城融合、人才流动、产业联动提供交通保障。

3-民生空间：构建15分钟优质生活圈，实现宜居宜业品质跃升

大运片区围绕“15分钟优质生活圈”建设，全面推进教育、医疗、生态、居住等全维度配套落地。教育上，新增九年一贯制学校与幼儿园，扩大优质学位供给，匹配片区人口增长与人才安居需求；医疗上，香港中文大学（深圳）医院运营日趋成熟，社区健康服务网络不断完善，构建全方位、多层次医疗保障体系；生态上，龙城公园、大运公园智慧化改造提速，龙岗河滨水景观持续提升，打造高品质生态宜居环境，龙岗河干流碧道19公里全线贯通，进一步优化片区生态品质；居住上，加大住宅用地供应，优化商品房与人才房供给结构，精准匹配科创人才安居需求，让人才“引得进、留得住、住得好”，实现“以产兴城、以城聚人、产城融合”的良性循环，夯实片区发展的民生基础，为产业集聚、人才集聚提供优质环境支撑，契合龙岗区“有意思、有商机、有得住、有品质”的“四有”现代化城区建设目标。

4-文体商圈：打造全国级融合地标，推动文体商科跨境一体升级

大运片区计划以“赛事演艺+商业消费+科技体验+跨境服务”四维融合模式，全力打造全国级文体商圈。大运中心加速转型升级，从单一体育场馆向高端赛事、演艺活动、商业体验、科技展示多元综合体跨越，2026年计划举办不少于80场高端赛事与演艺活动，重点引入顶级电竞赛事，打造现象级文体IP；同时叠加黑科技展厅、AI互动体验等业态，打造科技消费前沿阵地，激活消费新动能。片区聚焦港人消费需求，持续优化跨境消费便利服务，推出特色跨境消费套餐，计划新增首店、旗舰店50家以上，打造大湾区跨境消费首选地，以“票根经济”联动关联产业，形成消费闭环，全面提升商圈活力与经济效益，完善产城融合的消费与文体配套功能。

三、科创产业：AI+鸿蒙双轮驱动，新质生产力加速集聚

产业是片区发展的核心动能，龙岗区全面践行“All in AI”“鸿蒙之区”发展战略，由大运片区与坂田片区联动共建两大国产操作系统生态集聚区，2026年明确提出核心发展目标：集聚200家以上鸿蒙生态企业，引进超亿元产业项目，净增“新芽”企业超100家、“四上”企业超800家，重点布局具身机器人、低空经济、智能建造、超高清视频等新质生产力重点赛道，筑牢产业发展根基。其中，大运片区立足“AI+鸿蒙”双轮驱动战略，聚焦新质生产力培育，构建“科教引领、载体支撑、生态完善、深港联动”的产业发展体系，以高质量产业集聚推动片区全速起势，为东部中心建设筑牢产业根基，契合龙岗区“4+6+N”现代产业体系建设要求。

1、科创载体支撑：构建全链条创新体系

大运片区已构建“高校集聚+科研平台+产业园区”的全链条创新体系，为科创产业发展提供坚实载体支撑。大运深港国际科教城汇聚香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学等知名高校，联动诺奖实验室、院士团队开展关键技术攻关，构建起“基础研究—技术攻关—成果转化”全链条创新体系，推动高校科技成果向现实生产力转化，目前片区已形成浓厚的科创氛围，成为大湾区综合性国家科学中心的重要支撑平台、深港科教产研深度合作区。

2、要素保障赋能：三大维度打出组合拳

为夯实产业发展根基，大运片区以“要素赋能”为核心，持续优化全链条产业生态，从资金、人才、空间三大维度打出保障组合拳，为“十五五”开局之年的产业腾飞注入强劲动力。

在资金保障方面，龙岗区2026年政府投资项目计划安排72亿元，资金重点向产业配套完善、基础设施升级等关键领域倾斜，构建起坚实的政府投资支撑体系。同时，片区积极拓宽多元化投融资渠道，鼓励国有企业、社会资本深度参与城市基础设施建设与科技产业创新，形成“政府引导、市场主导、多元参与”的投融资格局，为优质产业项目落地、投产、扩产提供全周期资金保障。

在人才支撑方面，片区坚持“以产引才、以才兴产”，通过持续升级教育、医疗、商业等民生配套，推出精准化人才安居政策，完善“一站式”人才服务体系，精准匹配科创人才的居住、生活与发展需求。依托深港国际科教城的合作优势，大运片区进一步打通人才跨境流动通道，推动深港两地人才双向交流与协同合作，全力打造高端科创人才的“集聚高地”与“事业沃土”。

在空间供给方面，片区坚决落实龙岗区委书记余锡权关于“加大大运片区土地更新整备攻坚力度，强化空间要素支撑”的明确要求，通过连片土地整备、优化用地结构等方式，为重大产业项目落地腾出宝贵空间。作为核心产业载体，丰隆深港科技园同步推出独栋总部、山景现楼办公等多元空间产品，采用“可租可售”灵活模式，并叠加租金优惠、产业补贴等政策红利，最大限度降低企业入驻与运营成本。

通过三大要素的协同发力，大运片区的产业集聚效应持续凸显，产业能级稳步跃升。此举不仅为深圳建设全球领先的先进制造业中心贡献东部力量，更将助力龙岗区在“十五五”期间构建“4+6+N”现代化产业体系，实现形成不少于10个千亿级产业集群的战略目标。

四、园区赋能：丰隆深港科技园，大运核心科创承载主平台

作为大运深港国际科教城核心产业载体，丰隆深港科技园凭借规模领先、配套成熟、产业集聚度高的优势，成为片区国际化科创园区的标杆。园区精准对接AI、鸿蒙生态、低空经济、智能建造、跨境科创等片区重点发展赛道，目前已集聚数百家科创企业，涵盖高新技术企业、专精特新企业、高校成果转化项目等，形成了浓厚的创新生态氛围，实现产业集群化发展。

园区占位大运核心区域，占地19.2万㎡，总建面83万㎡，分四期开发，总投资130+亿元。紧邻大运枢纽、高校集群与文体商圈，坐拥大运公园生态资源，配套约5万㎡商业街区、2000余套国际公寓，同时配建龙岗区图书馆科教城分馆、国际化服务中心、企业出海基地、外国人来华工作许可服务站等多元配套，为企业提供政策申报、人才服务、跨境对接、金融赋能、产学研转化等全周期、一站式服务。针对企业发展需求，园区推出独栋总部、山景现楼办公等多元空间形态，可租可售，同步落实租金优惠与产业补贴政策，为企业扎根大运、链接深港、辐射湾区提供全方位支撑。

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📌 核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-861-9050（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月31日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

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