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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
佳兆业·碧海云天项目处于东莞滨海湾新区-沙田，总占地面积为约24万㎡，总建筑面积约70万㎡，容积率2.2，稀缺低密住区。
社区以海景别墅、海景洋房、星级酒店（拟计划引进）、风情商业街、精英幼儿园组成，分四期开发，目前已经全部开发完毕，当前主推四期新品。
楼盘主推建面约108-140㎡海景高层洋房，单价2.1万/m²起，据说还送车位哦！
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约4550亿滨海湾引资 催生区域发展大势能
滨海湾新区是东莞最年轻最具活力的战略平台，是东莞向海而生的主阵地，引领东莞经济未来30年发展的新高地！
还是开放新门户、人才新港湾、城市新中心，被赋予“对接港澳、联动前海，大力打造制度型开放高地”的重大使命。
目前，滨海湾已引资超4550亿，紫光、OPPO、平安、天安等500强名企纷纷入驻，预计2039年就业人口规模高达约70万。
滨海湾新区“一湾、一港、一岛”，以高质量发展推动城市能级实现跃升。
其中“一岛”指威远岛——未来科技岛，主力为面向未来、面向国际的创新企业、高端科技人才集聚地，建设一座产城人相融共生的未来科技城。
大湾区大学和大学科技园是威远岛吸引科研人才、科创团队、创新企业的重要“磁场”，未来，产学研合作创新的生动图景将在此铺展。
大前海8倍扩容 强力辐射滨海湾新城
从“两湾一河”（深圳湾、大鹏湾、深圳河）到“双城三圈”的发展规划，香港与深圳已超越双方口岸区域，伸延至纵深腹地，激发区域进一步的发展机遇。
同时，深圳前海合作区向北扩容8倍，形成约120平方公里新前海。滨海湾与港深合作区连成一片，共创“泛前海”时代；
香港与深圳作为粤港澳大湾区双引擎，势必为紧邻的东莞滨海湾新区带来强劲辐射，莞深港迈入跨越式发展。
握“黄金内湾”战略机遇 世界级产业集群发生地
2021年12月14日，深圳市发改委官网发布《深圳市发展和改革委员会关于“前海与中山翠亨及东莞滨海湾联动开发建设方案研究”课题公开招标的公告》，
以前海、滨海湾新区、翠亨新区为排头兵的冲锋号拉响，粤港澳大湾区的“环湾科创带”——百公里“黄金内湾”战略宏图开启。
滨海湾新区作为环珠江口“黄金内湾”中的支点角色，向西与广州融合，向南与深圳对接，承接前海、南沙特色产业外溢，利用轨道交通、超级工程等串联广深港澳科创资源的推动发展。（信息来源：中国高新产业网、深圳特区报）
碧海云天一桥直达滨海湾威远岛，顶配教育人才生态科创娱乐在旁，与世界最强大脑为邻！约18公里（直线距离）到前海扩容区，从容共享“泛前海时代”红利迸发。
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❀ 1码头（港澳码头）
❀ 2桥梁（虎门大桥、南沙大桥）
❀ 3机场（广州白云机场、南沙机场（规划中）、深圳宝安机场）
❀ 4轨道（穗深城轨、广深港高铁、东莞R2线、中虎龙城轨）
❀ 5高速（沿江高速、广深高速、莞佛高速、常虎高速、番莞高速）
计划投资约2.88亿轮渡路改扩建，双向6车道直通滨海湾，计划2023年开工，2025年建成，采用一级公路兼城市主干路标准。（信息来源：东莞市人民政府网）
投资约15亿东湾大道2022年4月30日首段试通车道路开放，双向8车道，打造地标景观大桥，畅通内外循环。（信息来源：广东省交通运输厅）
总投资约504亿狮子洋通道（已启动建设），16车道通南沙，预计2027年建成，珠江口第1条双层过江通道，全程共12处互通立交口，其中东莞6处，碧海云天距离最近齐沙互通口仅约2公里，交通腾飞！（信息来源：广东省发展改革委网站及南方新闻网）
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碧海云天位于南部滨海新城，周边商业、中小学、医院、森林公园、游艇俱乐部（建设中）等升级规划将一应俱全，畅享游艇码头、风情酒吧街、观光长廊等高端生活；
一桥之隔的威远岛，规划约100亿湾区大学在建，预计2030年招生约1万人，是飞速培养尖端人文科创的摇篮。（旨在提供相关信息，具体以政府规划为准）
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财联社7月8日讯（记者 李洁）在债务压力下，刚完成880亿融资的新世界发展，正加速变卖内地核心资产。
记者了解到，新世界发展近日以28.5亿元的价格，将其位于上海淮海中路K11物业11至58楼的写字楼部分挂牌出售，出售物业建筑面积约8.1万平方米。
“该项目确实正在挂牌出售，按目前了解到的初步信息，有意向买家正在就此进行接触。”上海一家商业地产机构人士告诉财联社记者。
对此，新世界发展方面向记者表示，一切以公告为准。
新世界发展本次拟出售的项目，是位于上海核心商圈的地标建筑。公开资料显示，上海香港新世界大厦（又称K11写字楼）是香港新世界集团在上海淮海中路商圈开发的地标性综合商业体，集高端办公、艺术商业、文化体验于一体，总建筑面积11.6万平方米，其中K11购物艺术中心楼面面积35474平方米，写字楼面积80549平方米。
该物业是新世界在内地的旗舰资产。在郑氏家族第三代接班人郑志刚执掌下，新世界2013年斥资4亿元将前述项目商业部分改造成内地第一座K11艺术购物中心，并于2021年9月以33.75亿元的价格完成100%权益收购。
此次在完成100%权益收购不足四年即选择出售，被认为凸显了新世界发展资金需求的迫切性。
值得关注的是，就在一周前，新世界6月30日刚宣布完成总额882亿港元的债务再融资，将还款期限延至2028年6月30日，赢得了宝贵的三年喘息期。
对于完成880亿巨额融资后，新世界发展为何还继续出售资产，一位房地产行业分析师认为，其签订的882亿港元再融资协议，实质是“借新还旧”的债务展期，并非新增现金注入，这仅覆盖了部分债务压力，未能解决整体负债高企的根本问题。同时，再融资后企业仍需承担沉重的利息支出。
公开资料显示，截至2024年12月31日，新世界发展综合债务净额约1246.3亿港元，较上一个财年末期（2024年6月30日）增加近10亿港元。其债务结构中，一年内到期的债务约322亿港元，而账上现金及银行存款为218亿港元。
而上海K11写字楼的出售并非孤例。2024年9月，有媒体报道，新世界试图以90亿港元出售香港尖沙咀K11 Art Mall，因价格分歧未果；2025年3年新世界将杭州一栋市值10亿元的甲级写字楼摆上货架。更早前，其已以40.2亿港元的价格出售荃湾愉景新城商场，2024财年累计出售80亿港元非核心资产。
面对持续现金流压力，新任行政总裁黄少媚自2025年2月上任就明确，“减债为首要任务”。她提出的 “七招减债”策略，包括积极出售发展项目、积极出售非核心资产、释放农地价值、提高租务回报、精简成本、暂停派息，以及积极的财务管理。其表示，公司计划在2025财年通过物业销售和非核心资产处置，套现260亿港元。
截至2025年6月25日，新世界已完成2024/2025财年260亿港元合约销售目标。
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