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珠江春作为金融城-鱼珠CBD首个新规项目，主打一个改善和高使用率，首组团包含130、143、180平三个面积段，使用率高达100%。

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项目基本信息

项目名称：中交四航珠江春

开发商：中交第四航局

占地面积：14万平方

建筑面积：90万平方

融资组团占地面积：32万平方

融资组团建筑面积：18万平方

首开楼栋：6、7、8栋

总户数：466户

梯户比：3梯4户、3梯3户

【项目特点】

优越的地理位置是珠江春的一大亮点。项目位于金融城东区鱼珠商圈，距离天河金融城仅约1公里，交通便利，未来将通过临江大道东延线和鱼琶隧道进一步提升通达度。此外，项目周边有多个大型三甲医院、优质教育资源以及丰富的商业配套，为居民提供了全方位的生活保障。项目内部还规划了河涌净化工程和滨水景观长廊，形成了独特的“三山一水”自然景观格局。

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【区域介绍】

珠江春所在的鱼珠CBD是广州金融城向东发展的核心区域之一，与琶洲、金融城共同构成了科技创新“黄金三角”。鱼珠片区在航运物流、总部经济等方面具有独特优势，未来发展潜力巨大。根据《鱼珠湾商务区专项规划设计》，该区域将围绕广州国际智谷总部中心等多个重点项目进行优化升级，形成30万方国际时尚消费地标聚集地，进一步提升区域价值。此外，临江大道东延线和鱼琶隧道的建设将进一步增强区域的交通便利性。

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交通配套

项目周边有两条地铁线路分别是5号线、13号线二期，但是距离地铁并不算近，距离5号线、13号线鱼珠站大约1公里，步行13分钟，可以步行，如果想要快速到达可以电瓶接驳到地铁站，坐上地铁1站天河，0换乘可以到达珠江新城，5分钟金融城、20分钟珠江新城。

链接琶洲、金融城的鱼珠隧道将在25年下半年完工，意味着鱼珠片区的通达会上一个层次，和珠金琶一体化的优势会更加强。

教育配套

项目自带18班幼儿园和49班九年一贯制中小学，目前还没官宣，但是小何上次去现场踩盘和销售了解到目前开发商正在和名校沟通，珠江春作为老黄埔的王炸旧改项目相信学校不会差，大家可以期待一下。

商业配套

项目一步之遥就是鱼珠港，100万平方的顶级商圈汇聚，周边有星荟城购物广场，地铁一站到鱼珠、两站到三溪，可以到美林天地、保利鱼珠港等商业体，而且项目内部配建了底商，可以满足业主们的日常需求。

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建面130平四房,约36方的LDKB大方厅空间感十足，南向阳台长达6.9米，把珠江尽收眼底。

建面130平四房，做到了四开间朝南，南向采光面高达15米，LDKB一体化设计。

建面143平四房，+1房打通客足足约57方，整体空间感非常强，南向采光面15米，保证每个房间的采光以及通风都非常强。

建面180平四房，该户型一梯一户，而且做到了南向四开间朝南，南北对流双阳台搭配双主套妥妥的豪宅标配。

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【优点】

珠江春的优点显而易见。首先，其地理位置优越，紧邻天河金融城和老黄埔的核心区，距离珠江新城也仅约1公里，出行非常方便。其次，项目拥有得天独厚的江景资源，南向望江的户型设计为业主提供了极佳的观景体验。再者，户型实用率高，且均为大户型设计，适合改善型家庭居住。最后，项目内部规划了完善的教育设施，未来将引入顶级教育资源，满足业主对优质教育的需求。

【缺点】

尽管珠江春有许多优势，但也存在一些不足之处。由于项目规模较大，旧改进度较快，可能会给周边居民带来一定程度的噪音和粉尘影响。此外，项目包含回迁房，可能会影响配套设施的使用。部分低层住户可能会受到其他旧小区的遮挡，影响景观视野，因此，对于近期需要入学的家庭或对教育有较高要求的购房者，建议等待具体的学区划分通知。

综上所述，中交四航•珠江春凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的户型设计，成为了广州市东部的一个理想居住地。无论是投资还是自住，都能在这里找到适合自己的生活方式。尽管存在一些小瑕疵，但整体来看，它仍然是一个值得考虑的优质项目。

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中交四航珠江春售楼处认证电话为 400-892-8976，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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