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深圳中海寰宇珑宸

开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心(售楼部电话)

龙岗中海寰宇珑宸营销中心电话: 400-853-3239销售中心电话

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中海寰宇珑宸花园位于龙岗·国家级宝龙科技城·14号快线（宝龙站）东侧·龙湖体育公园对面、项目推售77-94-114㎡3-4房，共计约1358套，刚需必看。项目自带约2万㎡潮流街区，下楼即享；一站地铁南约站，可享约10万㎡的京基商业。周边龙岗中心城，大运商圈覆盖，三站到大运可达星河COCO PARK，附近可达万科广场、万科里等约46万㎡大型购物中心，商业林立，需求一应俱全。深圳中海寰宇珑宸开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。

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项目基础信息

【项目名称】中海寰宇珑宸

【占地面积】约4.6万

【建筑面积】约24万

【推售产品】建面约77㎡-114㎡3房-4房

【开发商电话】400-853-3239

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025年中旬

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】3138套

【可售数】1358套

【车位比】1：0.8(共2554个)

【容积率】01地块5.1/02地块5.3

【绿化率】40%

【梯户比】3梯7户（户户朝阳）

【开发商】中海地产

【物业公司】中海物业

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未来，这里将千亿产业集群，吸引高端就业人才约40万，发展成为深圳高新技术产业带中举足轻重的高新园区，形成与深圳湾高新区“东西两极”互为比肩、互为支撑的深圳产业带发展新格局。

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总体来看，宝龙科技城板块的前景，具有很大的想象空间。作为深圳的产业高地之一，未来这里也将是深圳城市价值和楼市价值的高地！

位于其中的中海寰宇珑宸，可以享受到一定的发展红利。但其属于宝龙科技城板块的边缘位置，距离坪山的非常近，穿过东部过境高速就到了坪山。

交通方面，项目周边的交通配套一般，虽然自驾出行尚可，但距离地铁约1.5公里，多少有些不便。特别是上下班的高峰期，龙岗通往福田的道路大多都会较为拥堵。

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商业配套：

自带约2万㎡潮流街区，下楼即享；一站地铁南约站，可享约10万㎡的京基商业。周边龙岗中心城，大运商圈覆盖，三站到大运可达星河COCO PARK，附近可达万科广场、万科里等约46万㎡大型购物中心。

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教育配套：

项目周边覆盖宝龙学校、南约小学、宝龙外国语学校以及国际学校枫叶学校等全龄优校。离深高龙岗学校约900m。

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文体：目前依然是比较匮乏的，但是后期将得到较大改善，约25万平的龙湖体育公园（在建中）、约7.8万㎡宝龙文体中心(在建中），就在家对面，所以于文体来说，后期在孩子文体教育上有较大的附加值；

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🌓【稀缺的景观资源】

约25万平的龙湖体育公园（在建中）、约7.8万㎡宝龙文体中心(在建中），就在家对面。约5公里范围内坐拥”三山两水一球会“，约33平方公里稀缺生态资源。

🌗【精致园林】

全龄化主题泛会所，满足多维度休闲娱乐需求

阳光大草坪+度假式多功能亲子泳池+元气运动场+模拟中考专属训练场

五重归家礼序，给客户尊贵的体验

智慧社区3.0打造全新的智慧宝龙城市生活

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中海寰宇珑宸户型鉴赏

MAX功能产品户型：建面约77-114㎡三至四房

高使用率、多开间朝阳、南北通透、满开间飘窗、客餐厅一体化设计

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建面约77~79㎡三房一卫

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建面约94㎡三房两卫

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建面约114㎡四房两卫

重磅！深圳楼市新政，这些区域限购再放松！

5月6日，深圳市住房和建设局发布了关于进一步优化房地产政策的通知。

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：

一、分区优化住房限购政策

（一）非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

（二）有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

其他事项继续执行2024年2月7日发布的《深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知》。

二、调整企事业单位购买商品住房政策

同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。

三、提升二手房交易便利化

支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。

本通知自印发之日起执行。

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