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好房子搭配好配套

为美好生活注入无限可能

匠心、品质终是赢得购房者“倾心”的不二法宝。深铁置业以TOD发展模式造好房，推进以枢纽为核心的站成一体化开发，聚焦购房者的真实需求、居住痛点进行精细化设计，在产品设计、建造材料、工艺做法等方面精益求精，沿着轨道创造社区与城市共融交互、便捷居住的生活。

毗邻地铁1号线鲤鱼门站的深铁前海时代尊府，是深铁置业打造好房子的最佳例证，实现一期开盘售罄、二期开盘当日去化率82%的销售战绩。项目主推建面约89平方米和190平方米的户型，建面约130万㎡TOD综合体的城市生态综合体，创造高效、便捷的生活体验。

项目配套

交通方面，邻近地铁1号线鲤鱼门站，毗邻深铁前海国际枢纽中心(在建)，海陆空轨多维交通，畅联世界湾区 。

商业方面，深铁前海时代坐拥约5.1万㎡商业，一站式满足日常所需，接轨世界潮流动向 。

周边汇聚约8万㎡万象前海、约4万㎡前海卓悦INTOWN、约3万㎡山姆旗舰店等品牌商业。

人文方面，世界级人文地标环伺，伯克利未来音乐中心(规划中)、国深博物馆(在建)、前海演艺中心(规划中)等。

生态方面，近揽公园、绿道、水体等，周边有桂湾公园、前海演艺公园、前海石公园、运动公园等。

教育方面，邻近2所幼儿园、九年制南山实验学校、前海港湾学校、前海港湾小学及哈罗国际、荟同双语、国王学校等。

医疗方面，汇聚医疗配套全系资源，泰康国际医院（在建，三甲）、仁济医院、南方医科大学深医院（三甲）、南山区人民医院（三甲）等。

户型品鉴

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房产信息：

“止跌回稳”信号后的市场反馈——购房市场与市场情绪分析

购房市场

短短一天，购房咨询等相关活跃度开始增强。

1）某来自三四线城市的购房者（浙江某地）开始咨询认购改善型大平层的住宅项目。该购房者此前看过几次项目，因为市场不景气，迟迟不下手。近期利好政策下，开始考虑购置改善型大平层项目。

2）部分从事金融行业的职员，开始密集调研一线城市的房产市场，尤其关注哪里值得购买、购房政策等情况。

3）来自上海本地的某职员，希望了解下近期上海市场行情，近期开始考虑置业的事。

4）中介机构反馈是，客户在蠢蠢欲动，比之前确实要积极不少。之前一直是消极观望的，而现在开始动摇。

5）房企当前正在积极筹划国庆促销活动，会立足政策再释放出一些优惠，线上也会继续做好活动。

6）当前房东心态发生变化。之前普遍都是底价的基础上5-8%的折扣和让利，但至今有些困难，房东心态明显好转，不愿意让价。

产业链

产业链反馈积极。

1）来自水泥行业领域的数据显示，华东地区水泥价格猛涨100元/吨。这也充分说明对于包括房地产和基建领域投资扩张的持续看好。建材市场对地产行业的敏锐度非常强。若是房地产止跌回稳，其势必会增加房屋开发投资量。即便是现在强调盘活存量的工作，其本身也会产生对水泥等建材方面的需求。止跌回稳态势下，供应链的市场信心明显增强，也意味着投资端或供给端有扩张新机会。

2）银行系统方面，近期持续关注房贷政策的变化和调整，尤其是二套房贷首付比例下调、存量房贷利率下调所带来的市场影响。总体评估下来，有一个重要的市场机会开始出现，即去年以来二手房交易不错，部分购房者已经有充足的现金储备，当前完全有能力购置更好的住房。这也使得大户型新房和二手房的市场反馈积极。另外银行对四季度房地产成交起量有较为积极的期盼。

预期端

房地产市场预期端在持续改善和提振。

1）关于房地产市场的讨论明显增多，且是伴随股票市场大涨的行情一起讨论的。股票市场回本或近期涨回很多，市场兴奋点很高。包括房地产自媒体等也关注到近期市场的热点，积极宣传和解读政策。

2）目前购房者非常期盼十一假期前一些重磅政策加快落地，尤其是降低存量房贷和一线城市放松限购等。包括购房契税等能否降低也成为关心的话题。

3）房地产市场信心确实足了一些，但略滞后于股票市场，后续将有继续发酵和提振的态势。