(中交天翠售楼处电话)中交天翠首页网站-中交天翠营销中心-中交天翠欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@中交天翠售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中交1314项目（三滘立交项目）案名出炉--中交天翠！
2024年8月20日，中交联合体以底价约47亿元，楼面价3.2万元/㎡（扣除3510㎡公建配套）拿下海珠AH101314地块
地块本身形状不算规则，像个剪刀叉，6.7万平的土地面积，只有3万平可用于建设，剩余1.7万平道路用地，2万平绿地用地，坊称海珠版“兰亭盛荟”
现在项目命名为：中交天翠，“天”，中交以品质人居严苛要求自己，原创广州首个TOP级“天”字系，意味着广州城市中轴之上，占据一城之中，最核心的稀缺资源，天生尊贵。
“翠”，意味绿意盎然，生机勃勃，是对该项目公园环绕众星拱月的完美概括。
基本信息
项目名称：中交·天翠
开发商：中交地产/交投置业
物业公司：中交物业
占地面积：约 6.7 万㎡
建筑面积：约 15.2 万㎡
总栋数：7栋 44-48F 高层
总户数 1445户绿化率：36.75%
容积率 5.02（含公园面积，容积率2.3）
物管费 3.6 元/㎡/月
来源：广州市规划和自然资源局
过去几年，大湾区持续兑现的世界级工程——港珠澳大桥、深中通道、南沙港等，都有中交的身影。
中交又不仅是“大国重器”的铸造者，在大湾区，它早已成为“精致的生活筑家”。
全国36座城市，超120个优秀住宅项目，更出自中交之手，深度覆盖北上广深与强二线城市，累计服务超10万组家庭。
眼下是中交最好的时候，无论基建、人居与城市运营实力，均玉于汝城，而论资金实力，中交连续17年登上《财富》世界500强。
交通配套
项目距离2号线和广佛线交汇的南洲站直线距离仅约500米，目前北濠涌规划引桥已开建，计划于今年内建成并开通，届时项目通达南洲地铁站将更为便捷。
教育配套
项目会配建一所9班幼儿园，现在中交天翠官宣，可就近入读广州五中附属实验学校（建设中）。
热知识，广州五中属于海珠的区属龙头，2024年高中分数投档线排在广州一梯队，力压天河外国语，同年高考也有两位考生进入全省前100，整体实力不错。
按照控规文件显示，学校对应的AH101324地块，距项目仅约300米距离，符合小学生居住地与学校距离3公里内的就近入学原则。
加上目前北濠涌规划引桥已开建，计划于今年内建成并开通，届时项目通达学校和南洲地铁站将更为便捷。
海珠区南洲街道初中是通过电脑派位的方式确定，对口的初中组为海珠区第五组，可选择的学校有五中、四十一中校本部、九十七中、江南外国语、蓝天中学、东晓中学和劬劳中学
生活配套
中交将配建一座家门口的公园，小区内拥有七大运动主题大花园，拥有约7.2万㎡景观配套，在海珠很少见，也只有中海大境、琶洲南等豪宅盘，有这个条件。比如运动设施，别的项目可能简单的乒乓球桌、单双杠，中交却做到从大球到小球运动全覆盖。
中交天翠还为业主在家门口配置的七大运动空间，在整个海珠都非常稀缺。
出门即享3大网球场、1个篮球场、1个羽毛球场、8个乒乓球场的全龄段运动社交圈，为社区注入24小时活力。
未来，业主在1314米的慢跑环上迎着晨曦慢跑；午后在篮球场上挥洒汗水；
项目还有滨河绿道、Keep健身房、骄骄王国大型儿童主题乐园、花园泳池、康体花园、全栖会所等配套。
你可以在滨河绿道的晨雾中慢跑，感受水岸清风拂面；或者在高空艺术会所，通过观星望远镜，与孩子开启亲子时光
项目周边商业配套成熟，地处老城区，生活便利性高，3公里范围内 百万方商业环绕 享便捷生活小区自带1800㎡风情商业，约1.1公里海珠城城光荟，约1.7公里广州之窗商务港，约1.1公里广百海港城，约2.5公里海珠万达广场等，且旁边有在运营的客运站。
项目约1km范围内，有中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）约1.5公里海珠区妇儿医院约3.5公里南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院，家里老人、小孩生病，都不用请假，过个街区，就能享受优质医疗，为家人健康保驾护航。
景观方面也挺不错的，向北远眺，广州塔、东西塔就在眼前；南向不仅望江，映入眼帘的还有临江中轴地标广州之窗。还有一扇窗，对着海珠湿地公园，城央绿意尽收眼底。
在售户型
外立面，选择大面积玻璃加合金材质，转角处紧扣“圆弧美学”，明亮通透，流畅有力；
别致的是，一抹明亮的金黄点缀其上，仿若帝王冠冕，尊贵非凡，更是产品力的具象表现。
挺拔的灿金门头、唯美的翠绿雕塑、寓意高升的典雅台阶，再以水景点缀两侧；
如一出青翠、灿金、灰黑的协奏曲，犹记得伊丽莎白二世的传奇府邸，正是这般配色，华丽而不浮夸。
而这组超强的“视觉符号”组合，将成为业主每天归家门仪，气场全开。
项目7栋楼一字排开，前后毫无遮挡，每一栋楼都是独立的，没有采用“双拼”结构，消灭尴尬“中间户”，避免暗房的同时，提升采光、通风体验。
而且每一栋楼只有朝南的房子，但又微微偏转一定角度，既拥有合适的隐私距离，本就户户朝南的空间，又多了一扇拥抱不同风景的窗。
首推6号楼，3梯5户，48层高，现在推售90、113方两个面积，即将加推出7栋的79方东南向户型，得房率110%，层高3米，架空层16、32层
项目有很多生活细节，提前为客户做了充分考虑。
用材用料很足，很多一线品牌，都是中交基于广州业主需求采购的高配版。
以厨房来举例，项目用的油烟机官网价卖2万多，很多豪宅都未必有。
它贵就贵在带制冷压缩机，有冷风吹面部和后背，而不像凉霸那样对着头顶吹，适合广州的夏日。
样板间实拍
🌳中交天翠售楼处电话是多少？答：400-909-3139【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
编辑
2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。
政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身
根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。
政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡
当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。
专家解读：信号意义大于短期刺激
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。
市场影响：一线城市松绑的连锁反应
广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。
争议与挑战：政策效果待观察
尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。
结语
广州的“三限”全面取消，是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归，也是对经济稳增长诉求的回应。未来，如何平衡市场活力与风险防控，将是考验政策定力的核心命题。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
