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项目基础信息：

❇【项目占地】：约2.08万㎡

❇【项目建面】：约10.3万㎡（计容）

❇【容积率】：4.97

❇【总套数】：614户

❇【产品】：纯住宅、面积约为126/139/143㎡4房2厅两卫, 196- 205-278㎡4房2厅3卫

❇【楼栋数及楼层】：

1栋/2栋2T2（43层）

3A3T4（43层）

3B3T4（31层）

4栋3T4（46层）

❇【首次推出】： 2栋

❇【层高】：3-3.15米

❇【物业费】：5.98元/㎡（中海颂系高端管家服务模式）

车位250元月卡

❇【交楼时间】：27年（具体未定）

❇【交楼标准】：精装

❇【停车位】：约1046个，车位比约1:1.7

❇【开发商】：中海

交通配套

地铁:直线距离16号线大运中心站约800m,一站直达，大运枢纽站，接驳3、14号线和深大城际(建设中)

大运中心枢纽站是东部唯一的四线地铁交汇枢纽，地铁3号、14号、16号、33号线（深大城际，规划中）四线在大运站交汇，实现站内换乘。

城际:直线距离深惠城际大运北站(在建中)约1km，未来3站深圳北站、8站前海中心

路网:城市主干道环伺,龙飞大道与青春路交汇,临近龙翔大道，盐龙大道，龙岗大道等畅达湾区！

商业配套

大运天地，深圳首个“山湖漫游街区商业”

项目自带有1000㎡社区底商，基本满足日常的生活消费！

一路之隔就是大运天地，约1.7公里还有星河cocopark，里面有山姆会员商店，算是目前龙岗最高端的商业，距离约4公里还有万科广场，世贸百货，仁恒梦中心等大型商业体，在未来大运枢纽还会打造25万㎡的高端商业体。

教育配套

聚焦深港深度科教合作，全市30%诺贝尔科学家实验室落子大运，未来将成为大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台！

项目更是自带1所幼儿园+托儿所，周边现有香港中文大学（深圳）附属道远学校（距离约1公里）+知新学校（距离约1.6公里），龙岗外国语学校本部（距离约750米）

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休闲配套

坐享大运公园（大运公园总用地面积约418万平方米，规模超伦敦海德公园，总投资约2.7亿）龙城公园（约189万㎡），环境优美，绿化率超50%，绿化率是福田中心的5倍、前海中心的4倍，是深圳首个“国家级生态示范区”

打造高端豪宅，好房子理念

同样贯彻中海“好房子”的设计理念，产品隶属备受赞誉的“玖章系”系列，定位高端住宅领域。车位规划了1046个，比例近1 : 1.73，还规划了635个单车位给喜欢骑行运动的住户。

大运玖章借鉴豪门大院“三进三出”的建筑理念，打造三重仪式感归家动线。以手工技法定制铜雕线条,将东方魅力镶嵌于门楣之上,诠释经典与现代的设计融合。

从产品介绍来看，以先锋技艺,制造天际流光镜面,将诗意嵌入建筑立面，折射自然山水，重构大运城市天际线。

195-205㎡4房3卫：独立电梯入户，中西双厨房，餐客厅一体，双套房设计，端头主卧南北通透，户型方正，四开间朝南，3面采光，整个户型十分通透大气。

南北双阳台，餐厅出小阳台，西北向看大运公园山景；客厅出超大观景大阳台，东南向看大运中心。

278㎡4房3卫：独立电梯入户，超大南北通一体化客餐厅，三阳台设计，顶级270°景观主卧套房，南向超长全景采光面，户型通透大气。

餐厅出小阳台，西北向看大运公园山景；客厅连通双阳台，东南向看大运中心。

中海大运玖章项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：中海大运玖章售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策中海大运玖章 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：中海大运玖章 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。中海大运玖章 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。中海大运玖章 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。中海大运玖章 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策中海大运玖章 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。中海大运玖章 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。中海大运玖章 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策中海大运玖章 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取中海大运玖章 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。中海大运玖章 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。中海大运玖章 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取中海大运玖章 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。中海大运玖章 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围中海大运玖章 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。中海大运玖章 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。中海大运玖章 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施中海大运玖章 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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