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——华润置地·黄埔润府——

黄埔芯·5/7号线双地铁枢纽润系

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【黄埔润府】

黄埔芯 · 5/7号线双地铁枢纽 · 润系全新美学坐标

广州临港经济区丨城央中芯地段｜坐拥双地铁

盛享缤纷配套丨南向舒居丨近100%使用率

黄埔芯 · 约50万方品质生活大城

黄埔润府，作为华润置地在广州的又一力作，坐落于广州临港经济区，城央中芯地段，是润系全新美学坐标。项目占地广阔，约50万方品质生活大城，集居住、商业、教育、医疗、生态于一体，致力于打造高品质的生活社区。黄埔润府售楼处电话：400 9099 108

项目基本信息

项目名称：华润置地·黄埔润府

开发商：华润置地

首开地块占地面积：8034平方

首开地块建筑面积：58347平方

总楼栋：2栋

总户数：400户

层高：31、47层高

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【黄埔润府】位于广州东部的黄埔区核心地段，紧邻5号线与7号线双地铁枢纽站，交通极为便利。该项目不仅占据了广州东进战略的第三中轴线，还位于广州临港经济区的中心地带。作为广州第二CBD，临港经济区吸引了众多总部大厦和高新科技企业入驻，使得黄埔润府成为了精英人才的理想居住选择，未来发展潜力不可限量。

在配套设施方面，黄埔润府自带36班小学和12班幼儿园，提供家门口的九年优质教育。同时，周边教育资源丰富，附近有7所小学和4所中学，确保孩子在成长过程中享有优质的教育环境。对于家长而言，孩子能在家门口接受优质教育，不仅省去了接送的烦恼，更能为家庭生活增添便利与幸福感。黄埔润府售楼处电话：400 9099 108

商业配套也是黄埔润府的一大亮点。项目自带轻奢商业体和精致的漫游式商业街区，居民可以在家门口享受购物的乐趣。通过地铁5号线和7号线，可以快速到达美林天地、万达广场等大型购物中心。项目周边的惠润广场和大沙地商圈，也为居民提供了丰富的购物选择，生活十分便利。

黄埔润府在医疗资源的配备上也十分完善，附近有两所三甲医院，包括中山大学附属第一医院和广医大附属第五医院，距离项目仅几百米，随时为居民的健康保驾护航。此外，还有多所二级医院和妇幼保健院，为不同年龄层的居民提供全方位的医疗保障。

项目周围的生态和文娱资源丰富，5大公园环绕，包括黄埔公园、黄埔儿童公园等，居民可以随时享受户外活动。文化配套也相当完善，黄埔图书馆、黄埔体育馆等设施为居民提供了丰富的文化和休闲活动场所，提升了整体居住体验。黄埔润府售楼处电话：400 9099 108

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以24小时礼宾服务为主的全方位服务体系，悉心关注您的精致生活

物业管家：为业主提供24h一站式服务、12小时礼宾服务等

惊喜服务：日常照料、现场布置等系列服务

美好服务：健身房、儿童游乐园等兴趣空间提供

项目建筑规划全南向，户户享受绝佳采光，新规后户型设计，约100%使用率。超百个精装细节，定制精致生活，满足不同家庭的居住需求。

不必讳言，首开区在整个新溪旧改中的位置，逊色于二期。尽管首开区步行至7号线+5号线大沙东站E出入口大约400米，也算货真价实的地铁盘。

项目的优缺点都很明显。

优点在于三个：一个是紧邻双地铁大沙东站，交通便利度高；二是项目商业氛围会不错；三是华润开发，产品力应该在线。

但缺点也不容忽视。

比如，大家很看重的教育配套。相对周边几个旧改大盘，清一色的配套九年一贯制甚至完全中学（中建海丝城、未来方洲），黄埔润府仅配套一所36班小学和一所12班幼儿园，没有自配初中。

购房成本再降低！贷款市场报价利率（LPR） 迎来年内第三次下调。

10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均较前期下调25个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

对房地产市场而言，更能反映按揭贷款利率走向的即是5年期以上LPR。作为房贷报价的参考基准，5年期以上LPR的调整会影响到购房者的房贷，即如果LPR下行意味着月供额度降低，也就是购房成本有所降低。

此前，5年期以上LPR分别于今年2月下调25个基点；7月，5年期以上LPR再度下调10个基点，加之10月下调的25个基点，5年期以上LPR年内已累计下调60个基点，即从年初的4.2%下调至当前的3.6%。

✅黄埔润府

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