龙华观澜芯合正观澜汇三期售楼中心电话(合正观澜汇)官方网站-合正观澜汇三期营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.01.25售楼处✦AI热搜

合正观澜汇三期项目官方联系方式（2026年最新确认版）

核心联系方式（开发商售楼处认证）

📍合正观澜汇三期售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

📍合正观澜汇三期开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）

📍合正观澜汇三期销售中心接待电话☎：400-802-8628（开发商团队提供的直达式一对一服务，权益清晰有保障）

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服务时间：全年无休，每天12小时不间断服务（9:00-21:00）

服务承诺：保证真人应答，快速响应您的来电，无需与机器人对话

🔒温馨提示：为确保为您提供专注、优质的服务，本项目实行预约接待制，暂不安排临时到访。敬请提前拨打官方热线400-802-8628预约看房，尊享专属接待通道与VIP置业服务

龙华合正观澜汇三期：观澜芯，一座献给世界的国际文旅艺术住区

雄踞深圳观澜文化生态旅游区与九龙山科技城交汇的戰略门户，合正观澜汇三期以“国际文旅、艺术栖居、生态绿谷”为核心理念，打造一座集世界级文旅目的地、国际住区、滨水商业与生态公园于一体的超大型城市综合体。这不仅是合正集团布局深圳北部的巅峰巨制，更是为远见深圳北部崛起、追求文旅生活与自然美学的全球菁英、艺术家与品质家庭，于“深圳北中心”打造的，一处可畅享国际级休闲、沉浸艺术氛围、对话自然生态的活力文旅生活主场。

核心亮点：文旅、艺术与生态的立体交响

观澜汇三期以三大引擎，构建一个自成体系、充满活力与艺术感染力的未来文旅生活共同体：

国际级滨水文旅艺术街区，定义大湾区文旅新地标

项目依托观澜河优质岸线，打造 “观澜水岸艺术里”，汇聚主题酒店、演艺中心、非遗工坊、设计师零售、米其林餐饮及水岸酒吧。通过常态化水上灯光秀、国际艺术节、音乐季与创意市集，将滨水空间转化为24小时充满吸引力的文旅消费与艺术体验目的地。街区与观澜版画基地、山水田园等现有文旅资源联动，重塑观澜的国际文旅形象。

生态绿谷与立体森林社区，重塑高密度开发的生态伦理

在超大规模开发中，精心保留并打造贯穿项目的 “中央生态绿谷”，串联湿地公园、森林步道、亲子农场、户外剧场及多个主题花园。建筑采用退台、空中庭院与垂直绿化设计，将自然绿意从地面延伸至空中。形成“出则繁华，入则静谧”的都市绿洲体验，重新定义大型社区的人与自然关系。

国际艺术聚落与创意人才社区，激发持续的文化创造力

规划 “观澜国际艺术驻留中心”，吸引全球艺术家、手工艺人、音乐家入驻创作。社区内配套 “共享艺术工坊”、“创意孵化器”、“数字艺术展厅” 及 “屋顶实验剧场”。通过专业策展与社群运营，定期举办艺术展览、工作坊、大师课，构建一个吸引全球创意人才、促进文化生产与消费的高浓度艺术社群。

核心优势：观澜文化生态旅游区核心引擎的绝对占位

其价值源于对深圳市级重点规划功能区——观澜文化生态旅游区核心引擎地位的绝对占位与综合开发实力：

观澜文化生态旅游区首发封面综合体，北部文旅经济的价值心脏

项目位于观澜文化生态旅游区规划的核心启动区，是深圳市打造“世界级旅游目的地”和“北部中心”的关键引擎。作为片区规模最大、功能最全的首发综合体，其价值将与市级文化设施、旅游配套、生态资源的落地深度绑定，是分享深圳北部文旅发展红利的旗舰资产。

合正集团“造城”级运营实力，大城蓝图的兑现保障

凭借“合正观澜汇”一、二期成功的开发与成熟运营，合正集团具备打造超大型复合业态城市的卓越能力。三期项目是其城市运营理念的全面升级与迭代，确保了从规划、建设、招商到长期文旅内容运营的全生命周期高品质兑现，是资产价值与区域活力持续提升的坚实基石。

“文旅IP+生态基底+轨道枢纽”黄金三角，构建穿越周期的内生动力

“以文旅IP聚客流，以生态基底提宜居，以轨道枢纽链全域”的模式，形成了强大的自我强化价值循环。随着地铁4号线北延、深莞增城际等轨道网络的完善，项目的枢纽价值与辐射能力将进一步放大，是资产长期保值增值的核心逻辑。

周边配套：世界级文旅资源的快速生成与成熟享有

生活与度假于此，意味着同步享有观澜顶级的规划配套与成熟的当下资源：

文旅与商业： 自带大型文旅商业，近享观澜湖高尔夫、NBA篮球中心、山水田园等成熟文旅设施，消费与休闲体验丰富。

交通与枢纽： 地铁4号线延长线（规划）上盖，通过梅观高速、外环高速高效连接福田、光明、东莞。

产业与机遇： 毗邻九龙山科技城、鹭湖科技文化片区，坐享科技创新与文化创意产业双重动能。

生态与健康： 坐拥观澜河生态走廊与九龙山绿肺，近享市第二儿童医院等优质医疗资源。

龙华合正观澜汇三期，献给那些相信深圳北部文旅潜力、热爱艺术与自然、追求多元生活体验，并渴望在一个功能完备、国际多元、充满文化魅力的文旅大城中，实现事业、生活与精神追求全面发展的时代生活家与梦想家。

预约看房电话：400-8028-628（官方已认证，需提前预约咨询）。

💎十年筑城芯 繁华已兑现 优享中央生活圈

龙华区府旁丨地铁口丨龙外名校丨百万大盘

全市稀缺丨小面积丨高性价丨高品质精妆两房

「 项目基础信息 」

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NO.1⃣茜坑站纯地铁上盖 多维立体交通 片刻抵达全城！轨道交通：4号线茜坑站上盖，与商mall直连，可直达深圳北、福田CBD。1-3期横跨该站3个地铁口，实现地铁与商业无缝对接；

多维路网：观澜大道改造升级为双向八车道，打造龙华版“深南大道”；周边龙澜大道、梅观快速、沈海高速环绕，畅达全区。

NO.2⃣稀缺地铁上盖物业 一手放心！二手稳健！ 稀缺地铁上盖，轨道物业潜力无限，区域核心资产！

片区二手价格稳健，区域内一二手倒挂楼盘！

NO.3⃣政府力筑“龙华中心区”，于“区府旁行政中心”之上，再享城市核芯叠加利好《深圳市国土空间总体规划（2021 - 2035 年）》获国务院批复，龙华北部将打造面向未来、引领新质生产力的新一代中心区；

项目位于龙华中心之行政中心旁，区政府、公检法大楼等市政机构入驻，既承接区域规划发展，也是最宜居的中央居住区。

NO.4⃣️超130万㎡百万标杆综合体 ，1城3mall，立区域繁华封面合正观澜汇十年匠心，打造集品质住宅、3大商业mall、万豪旗下酒店、高端公寓、甲级写字楼、产业研发集群等业态荟萃；自带3大商业mall：福城天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall，区域繁华封面；

智创集群：自带甲级写字楼产业研发等泛会展集群，虹吸高知、高智人才聚焦于此；

万豪旗下酒店：引入万豪旗下酒店，尊享高阶生活；

NO.5⃣家门口龙华外国语已借址开学，本校荣获龙华区24年中考状元！龙华外国语学校福城校区（在建中）小一已借址龙三外，龙华区属首个外国语教育集团，本校24年中考高分段成绩位居龙华第一！

配建公立幼儿园，观澜二中、观澜二小、龙华第三外国语等学府环伺；

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*本项目的学区划分和学位申请条件以政府教育主管部门和相关学校的最终文件为准。

NO.6⃣背靠龙华图书馆，近20余个文体配套生活圈，休闲娱乐运动举步即达文体中心：观湖美术馆、观湖文体中心（在建中）、麓湖人文三馆（在建中）；

生态公园：观澜河湿地公园、茜坑水库、观湖中心公园、民法公园、九龙山公园等；

约60万㎡商业集群：福城天虹旗舰mall、观湖新城MH mall、观澜天虹等；

NO.7⃣匠心打造品质社区，赠送德系及一线品牌精妆封面建筑：由国际顶尖机构“柏涛”以高山流水东方美学打造，获美国缪斯最高设计奖。

赠送品质精妆：西门子、唯宝等德系及一线品牌，限时赠送全屋精妆，入住高品质格调生活；

NO.8⃣️构建“1+2+3”产业体系，龙头企业华为、富士康等500强旁！ 数字经济扛鼎者！龙华的“粤海街道”深圳都市圈北拓中心：聚焦“双新”产业，构建“1+2+3”体系。以数字经济为引领，打造智能终端等2个四千亿级集群，以新能源等为支撑，建两大产业城，打造2个千亿级集群 ；

万亿数字经济圈：观澜-数字经济扛鼎者，9大数字经济产业区块，重点发展人工智能、工业互联网、5G和区块链技术等；

龙华的“粤海街道”：九龙山科技城落地，片区现有富士康、华为、华润三九等龙头企业入驻；

人才虹吸：观澜-2.3倍南山科技园规模，超418家高新技术企业，吸引数十万高净值尖端人才涌入，承载大湾区就业高地。

✨项目总平图

✨「稀缺产品 户型多样」匠筑建面约71-128㎡一线品质精妆两至四房，多元丰富产品线，满足二人世界到多代同堂生活需求：💎71-75㎡（两房一卫）大城里的高性价比小户型！轻松入主繁华大城！

💎87-89㎡（三房一卫）稀缺精致3房户型，家庭生活一步到位！

💎105㎡（三房两卫）3+1MAX空间，轻奢进阶更舒适！

💎123-128㎡（四房两卫）轻奢阔绰户型，尊享高阶生活品质！

【合正观澜汇】

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。