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珠海【浅水湾山庄】
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位于吉大的中广世纪广场，公示了2栋共114套房源，整理备案均价37999元/㎡。
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浅水湾山庄
三期调价跌至3字头
位于主城区稀缺的半山临海别墅区，浅水湾山庄对三期部分别墅再次调价。
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此次浅水湾山庄调价的仅有2套，为三期的51、58栋，全市最高备案均价也是该项目，目前备案均价42825元/㎡。
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建面约196-213㎡别墅，最高备案均价47808元/㎡，最低38237元/㎡，总价大概在815-938万。
▲三期51、58栋价格备案
浅水湾山庄，其楼盘名为“香麓湾”，位于香洲区神前路，是珠海主城区较为稀缺的半山临海纯墅区。
浅水湾山庄此次重新备案的是三期30栋和33栋，包括建面约179-222㎡的别墅类产品，共计3套。
香麓湾作为北辰地产荣启余姚都市圈的重磅力作，择子姚城芯，区位优势突出，项目位于姚城城东路与四明东路交汇处，临一线江湾，自然与城市相融辉映，项目周边生态公园、商业中心、文娱中心、教育资源、医疗资源等生活配套应有尽有，集粹城市万象繁华。
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北辰·香麓湾于寸土寸金的姚城芯打造融汇现代洋房与高层住宅于一体的双低密住区，户型规划建筑面积约90-139㎡湾藏精品，全明观景、南北通透，为姚城高知、高新、高圈层打造纯粹品质空间，标定姚城一线江湾人居。浅水湾山庄营销中心预约电话：400-8615-107
珠海城央稀缺半山临海纯墅区
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北靠凤凰山1万公顷森林公园
东踞珠海至美一湾“凤凰湾”
“六横十纵”交通网络，快速接驳大湾区
享市中心醇熟配套，成熟商圈独占鳌头
优质医疗、名校资源环绕
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真正的麻烦，才刚刚开始！
人口正式进入负增长后，我发现有人很焦虑，有人很开心。
焦虑的是，家里买的房子可能无人接盘。
开心的是，人少了，是不是人均资源就多了。
我只能说，都成年人了，大家想得还是既简单又单纯。
我想问问大家，你确实可以不生孩子，也可以不鼓励你的孩子生孩子，但你必须要面临的是自己养老问题。
也就是说，你可以不负担下一代，但你必须要负责你自己这一代，甚至，还有你的上一代。
人口负增长之后，有人阴阳怪气又幸灾乐祸，但我想说，时代的洪流，冲向的一定是每一个人。
你要焦虑的，该是你自己的养老问题了。
中年焦虑，开始深入骨髓了。
35岁找工作嫌老，50岁退休嫌早。
现在很多中年人已经面对这种现状。严格意义上来说，应该是90后已经开始焦虑了。
我看过一组数据，还是2020年的，说的是超七成90后开始考虑养老，80后、70后养老需求更迫切，相应比例更是高达80%和85%。
据统计，2021年中国60岁及以上人口为2.6亿人，占18.7%，预计中国老年人口2025年将达到3亿人，2035年将达到4亿人，2050年将达到4.87亿人。
一边是老年人越来越多，一边呢，是年轻人不生孩子，养老金收支缺口越来越严重。
你要知道，你现在交的养老金，是给现在的老人使用的，而你的养老金，是下一代年轻人交的。
可下一代年轻人呢？
扼杀在摇篮里了。
我给大家说一组数据：
2022年，我国出生人口956万，到2052年，如果退休年龄不变，正是1992年出生的一批人开始领退休金，而那时这一批人的人口数据是：2119万。
956万人养2119万人，你感受一下吧。
总不可能一直让财政补贴吧，所以——
怎么办？
这是未来很长时间的议题。
你已经出生了，不可能塞回娘胎吧，所以人口减少，不是值得开心的事，你要考虑的是，以后养老金没人给你交了，你得靠自己了。
还有，也别想那么早退休了，活到老学到老，活到老干到老的时代真的要来了。
并且，我还想说一个扎心的真相：
中国正在进入衰老，这不可怕，可怕的是很多人还没有意识到，也没做好准备。
未来，如何体面的养老，会成为最大的产业风口，各位我不是胡诌，这是趋势。
前几年，商业养老保险已经推出，说白了，就是告诉你这个趋势，话里话外也是告诉你，需要靠自己提前筹划。
毕竟老年你想过的体面，真不是靠每个月拿着那微薄的养老金。
那我想问各位，你想过如何养老吗？
这个信息差在不同人群中差异非常大，很多三四线居民的养老方向无非是：
储蓄、投资、靠孩子、买齐该买的商业保险。
但，这就够了吗？
储蓄，现在存款利率越来越低，钱存在银行，利息越来越少，而且未来几年可能会更少。
投资，买股？有一说一，还不如存银行，至少还有本金。
买黄金，算是一个不错的方式，但利好前10年就已经买了的人，毕竟现在价格很高了，没人敢保证未来还能继续涨。
那，买房子？
算是一个好的机会，我觉得买到好的资产，肯定是最稳妥的投资方式，只不过如果只有一套房，那也只能是自住，算是有个兜底的方式。
那多买几套？我也知道现在很多人对现在房价心有芥蒂。
我今天就不鼓吹大家买房，我希望大家沉下心来思考，未来的养老，你做好什么准备了？
除了资产配置之外，还有什么方式吗？
想体面养老，到底还有什么方式？我接下来会在一场专场的闭门直播，给大家聊聊大家比较焦虑的养老话题，因为每个人接受的信息差是有差异的，我希望大家要打破信息差。
尤其对于三四线城市的80-90后，单纯的买养老金和商业养老保险，真的不是最优选。
你得知道一线城市的人，他们其实是怎么做养老规划的，每个人都应该为自己后半生负责，所以这场专场的闭门直播，是为了打破大家的认知差和信息差。
好，话继续说回来。
其实大家对理解的养老到底是怎么样的，是有套房子住，每个月有钱花？
我觉得最大的兜底，其实是医疗，以及社会福利。
其实大家最怕的，不是老人家每个月产生多少生活费，而是害怕大病返贫。
虽然这几年医疗费用不断减少，大家也有配置保险的意识，但对于上有老下有小的中年人来说，也真的受不住家里老人的突发疾病。
何况老人家，多少都会有头疼发热感冒的。
所以基础的福利真的很重要，除此之外，就是医疗水平。
其实很多三四线城市也有社康，基本的发烧头疼也都能解决，但有些专科疾病，社康基本就没辙了。
很多富人为什么喜欢去买大城市的房子？
我一直说过，你买大城市的房子，真的不是房子，而是资源。
北京买的是北京的房子吗？是北京顶级的医疗和教育配套，其实很多家庭遇到什么疑难杂症或者大病，都会选择北上北京求医，因为人家医疗水平好，技术高。
这才是体面养老的最底层需求。
其次，是基础的福利。
对于80后和90后来说，要考虑自己未来的养老，但也还要下一代的教育，当然，不生孩子的当我没说，尊重每个人选择生育的权利。
但如果你有下一代，可能你还得考虑教育和养老双重问题。
这是选城市的逻辑，但你会发现，适用于很多地方。
我一直建议大家是打开眼界，不要排斥信息差。
这几年其实有一种养老方式，是很多中产和富人选择的，分享给大家：
去海外养老。
一边是海外的空气质量、食品安全，对于老年人来说比较友好。
其次海外的一些教育水平，和相对没那么卷的考试环境，也能让孩子有更好的成长环境。
包括一些海外的医疗水平和技能也更有优势，这也是这几年很多中产和富人选择海外养老的原因。
当然，我不是说大家直接去拿别人的国籍，因为我了解到有些国家不用国籍，也能享受他国的医疗和社会福利的，甚至有些国家还有养老签证。
你还是中国身份，但是可以享受别人的福利，对于部分中产来说，确实是个不错的选择。
当然，不同国家的养老要求都是不一样的，我这次就不一一展露出来，未免大家觉得我在给这些国家打广告。
我今天属于一个思维的同频，我们要面临也要面对当出生率减少，未富先老的处境，对于80-90后也要提前做好规划。
毕竟谁不愿意有个安静舒适的晚年呢，所以我们要做好一些规划，尤其是思维的一些同频。
现在到底还有什么养老方式？如果想去海外养老，到底有什么途径，具体的费用又有哪些？适合什么样的群体？
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