越秀天悦云湖(越秀天悦云湖售楼处)首页网站-2025楼盘评测越秀天悦云湖售楼处电话丨房价丨详情丨地址丨楼盘百科详情

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越秀·天悦云湖由越秀地产倾力打造，作为越秀地产新一代「天字系」产品，坐落于白云湖数字科技城核心启动区、地铁8号线亭岗站B出口也仅数步之遥。项目所加推的全新低密度高端精品——低密小高层，以其更高的居住舒适度，成为主城众多追求品质生活人群的置业优选。

基本信息

楼盘名称：越秀·天悦云湖

开发商品牌：越秀地产

开发商描述：越秀地产，国有上市房企，立足广州，布局全国，深耕白云25载，旨在打造美好舒适生活。越秀·天悦云湖，作为越秀新一代【天字系列】产品，享城市珍贵资源。

物业公司：广州越秀物业发展有限公司

物业管理费：3.1元/月/平米

总栋数：24栋

总户数：2686户

占地面积：167338平米

建筑面积：457332平米

容积率：3.4

绿化面积：157500

绿化率：35%

总车位数：3008

车位配比：1:1.12

越秀·天悦云湖项目位于科技城核心启动区：项目不但位于白云湖数字科技城中心，更是落在其发展最早、成熟最快的启动区上。

产业集群加速，产业红利裂变，项目凭着C位优势，足以尽数收下这千亿产业集群红利。

开发商背景

广州龙头越秀地产，白云湖销冠红盘

越秀地产 深耕广州40载，在全口径金额、流量金额、权益金额、权益面积四大榜单上斩获【广州四冠王】！

位于广州最具发展潜力区域

十四五规划C位，千亿投资落地，约四倍珠江新城体量

人工智能高端产业云集：中关村、北大科技园等74个项目集中已签约动工

项目位于核心启动区，是最早开发、最核心的区域，且是核心启动区唯一住宅区

交通配套

约100米达地铁8号线亭岗站，换乘之王一线通达全城，主城区30min通勤圈价格洼地。

教育配套

48班九年一贯制公立名校广附已开学，3-15岁名校教育+超强师资力量，让孩子轻松赢在起跑线

公立白云广附求是实验学校已落地，越秀•天悦云湖享48班九年一贯制名校配套

学校总用地面积约4.1万平方米

总建筑面积约2.5万平方米

学校建筑配置内容包括：报告厅、食堂、图书馆、功能课室、美术室、书法室、科学实验室、生物探究室、计算机室及舞蹈室等

体育活动区建设有400米跑道田径场，同时配套有8个篮球场，6个排球场及室内风雨球场等完备室内外体育活动场地

广附师资力量强大，一级教师和研究生学历的教师占教师人数66%

连续6年蝉联广州市中考总分第一，2023年中考最高成绩高达770分

商圈配套：社区内配建3000㎡多元商业区，10min生活圈内，庆丰广场、万民广场等商业配套满足休闲需求。

医疗配套：周边广安医院、广州东方医院、石井人民医院3家医疗机构配套为家人健康保驾护航。另外已敲定广州市第一人民医院将在规划区域内落址一所综合性三甲医院，未来将为周边居民提供更优质医疗服务。

生态配套

约200米即达3000亩白云湖，8楼以上即享推窗见湖，私揽白云湖为自家后花园，低密自然湖居。

天悦云湖采用围合式布局，整体北高南低，如此一来，采光、通风和湖居视野均能优化兼顾。外湖内园，坐拥双重改善景观，这是三期一大亮眼升级点。此外，设计师在项目楼栋设计上，将楼栋偏转了约38°，测算出日照时间与湖景的协调比例。合围式布局+南北科学落差+超宽的楼距，让天悦云湖做到了即便是冬至日，也能有舒适的采光居住体验。为了搭配如此胜景，天悦云湖规划了“体验”“生态”“自然”三大主题园林，并有约460米中轴绿廊直通湖滨。

户型打造上，它也延续越秀地产广州区域天悦云湖「三高」、「四宽」的产品理念，「三高」，即“使用率”高、“层高”高、“窗地比”高，27%窗地比，更大开窗，实现对阳光、湖景的全屏收藏，层高约3米，对比市面刚需盘约2.8-2.9米的层高，舒适度更进一步，同时，通过大面积飘窗、阳台的打造，也带来更极致的使用率。

建面约127㎡的四房，高度契合了低密小高层的气质。通过横厅的设计，将整个空间利用率提升到最大。奢阔客厅相连超大尺度景观阳台，成为巨大的采光和通风窗口。足足6米的超大开间还让客厅可灵动打造出一个多功能区，酒吧、茶室、琴房、儿童区、工作区...随心百变。整个户型每个空间的宽尺度体现，完美契合豪宅的配置。

建面约107㎡的四房，亮点除了明朗的四开间朝南，还带约6.7米的超长南向巨幕阳台，让采光铺满各一寸房间。从客厅贯穿次卧，主卧配置超大转角衣帽间，配备全景式飘窗，更添尊贵感和私密性。更巧妙的是，U型厨房采用了折叠式的隔断，既可有效防止油烟外溢，又如西厨般开放，更添厨房与客餐厅的互动感。以刚刚好的舒适空间，实现一步到位，又能令居住体验直线翻倍，非常符合当代年轻人的品味。

建面约94㎡的3+1房，南北通透的户型设计，双向望景，一线瞰中心园林泳池，部分角度还可望湖，一房一景，惬意十足。主卧同样有衣帽间的一方天地，通过飘窗又将窗外的繁华一览无遗。值得一提的是，主卫和公卫设计在同一侧，位置相邻，洁污分区的同时，尽可能地降低了使用噪音，十分人性化。该户型格局精巧，设计考究，是首改家庭的置业优选。

建面76平三房一卫，唯一楼栋的西北面，四开间的格局，宽敞通透，刚需上车户型

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