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保利翔龙天汇作为科学城和智慧城交汇处的项目，在限购政策放松后成为了最大的受益者。对于购房者来说，选择一个地段好、配套成熟、有地铁、有商业、有学校、有预期项目的房产是他们安家的首要考虑因素。

——>>> 基础信息<<<——

【开发商】保利发展控股 & 翔龙集团

【占地面积】约13.36万㎡

【建筑面积】约66.26万㎡

【住宅总户数】3143户

【车位配比】1:1.2

【在售楼栋】4栋、5栋、6栋、7栋、8栋、12栋、14栋、16栋

【在售产品】建面约84-196㎡三四房

保利翔龙天汇位于“天河东门户”，左右两侧都有得天独厚的条件：左手是科创前沿阵地天河智慧城，网易、小鹏等公司都在这里；右手是广州科技城的祖师爷科学城，已经进入了收获期。

而且，黄陂板块的性价比较高，与智慧城只有一站地铁的距离，但价格只需一半左右。这一站的距离不仅提供了便捷的交通，还带来了居住环境的提升。

1--板块发展潜力巨大

项目在科学城和智慧城的中间，适合智慧城及科学城的上班一族。天河智慧城作为天河往东发展的重心，引入了非常多的高端企业，科学城就更不用说了是黄埔的核心发展。这两个区域有成长和发展的空间。黄陂板块还是不错的。

2--地铁交通是最大的亮点

项目距离6号线黄陂地铁站仅400米，黄陂站属于地铁6号线二期的一个站点，整条6号线贯穿了珠江以北的广州，西到金沙洲，东到萝岗。6号线是通往越秀金沙洲的，但是如果要到珠江新城前往琶洲或者金融城就很绕，而且换乘也不是特别方便。

商业方面，能满足日常的生活必需。

社区规划了2栋商业街，其中一栋是约3000平的三层高商业街，另一栋是两层商业街。入住以后基本的生活还是能有保证，不用到处跑。

项目东面还有一个东方汇广场，步行约700米，就有电影院、超市和肉菜市场，及诸多美食店，也是基本的中低端消费，满足生活必需还是不错的。

此外，项目所在的板块，其实已经是一个比较成熟的宜居区域。

商圈、学校、医院……各项配套正在陆续加入。

教育方面，项目规划配建一个24班的幼儿园、一个3班托儿所。

周边教育，1公里范围内有科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学、联和小学；中学则有广州117中学、黄埔军校中学。同时，项目北面还有一个规划的小学。

保利翔龙天汇项目位于广州黄埔区的黄陂板块，具体位置在广汕公路以南、开创大道以西。该项目占地面积约14.11万平方米，住宅总建筑面积约58.87万平方米，用地容积率为4.0，绿地率为35.09%。预计总共约有3100户。

教育资源

项目配建了一所24班的幼儿园、一个托儿所，小学中学根据就近入读政策，周边1公里内有科学城小学、实验小学、黄埔军校小学、广州117中学、黄埔军校中学....等等。

医疗

从项目驱车10分钟可到广州黄陂医院，周边还有广州医科大学妇幼女儿童医院，中山大学第三医院岭南医院{三甲}

⑥小区设计、在售户型以及价格

项目自身拥有2.1万方中央公园，整体绿化率达到35％，含有650米绿氧跑道、儿童游泳池、活动乐园、健身休闲场地....

项目园林

项目采用了环抱式高层布局，围绕中心园林，保证每一户的视野和日照光线，后排楼栋南向可望河景＋山景。

该项目规划了16栋高层住宅，其中1至8栋为32层高层，9至10栋为47层超高层，11至16栋为46层高层。南侧是12栋两排6层的叠墅。此外，项目还规划了一所24班幼儿园，并建设了2栋商业大楼，具体的商业引入情况目前还没确定。

项目的户型面积范围从83平方米到190平方米不等，主要包括三居到五居的户型。主力户型主要以80平方米到120平方米为主，采用两梯六户的布局。

目前在售的户型有84、99、100方三房

四房有132、142、196方

建面84平2＋1房，全盘剩下最后几套，4栋的

建面98平三房两卫，6.1米L型阳台，次卧270度景观飘窗，剩下尾货，最后几套

建面99平3＋1房，南向6米阳台，主卧套房设计，分东南西南。

建面122平四房两卫，L型阳台约6.5米，LDK一体化，四开间朝南

建面132平四房两卫，四开间朝南，约6.5米大阳台，头牌山景，主卧南北对流双飘窗

建面140平四房两卫，LDK一体化设计，主卧270度景观飘窗，客厅进深6米，

建面196平五房两卫，四开间朝南，南北对流户型，双套房，7.7米景观大阳台，一线山景，

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