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项目简介
帝景湾，作为顺德伦教的一线江景红盘，正处于清栋阶段，4 栋仅余最后 8 套 85 方准现房，总价 95 万任选，极具吸引力 。项目位于顺德区伦教镇中心，地理位置得天独厚，毗邻广州番禺和南沙，半小时内可畅达北滘、大良、广州南站和禅桂中心 。借助运营中的地铁 3 号线伦教站及规划中的广佛环线 11 号线，实现与广州主城区无缝连接，尽享广佛同城之便 。伦教自身发展迅猛，产业繁荣，人口涌入带来购房需求，支撑楼市发展 。帝景湾以其丰富江景资源、多样户型及高端叠墅产品，在伦教楼市中脱颖而出 。
基本信息
占地面积
：约 5.4 万㎡ ，为打造丰富社区空间奠定基础。
总建面积
：约 24 万㎡ 。
总户数
：高层 1529 套 ，社区规模较大，居住氛围浓厚。
容积率
：3.0 ，居住空间相对舒适。
车位比
：1:1.1，基本满足业主停车需求。
物业费
：2.68 元 /m² ，由新嘉盾物业提供服务。
交房时间
：预计 2025 年 7 月底 。
建筑布局
：2 梯六户，户型涵盖约 85 - 140㎡三四房 。
高拓户型
85㎡三房
：纯南向设计，采光极佳 。主卧带套间，保障主人私密性 。厨房 U 型设计，洗切煮动线流畅 。餐客厅到阳台空间连贯，适合新婚家庭或小太阳家庭过渡 。从客厅阳台到主卧阳台可观江景，部分西向小次卧也能欣赏江景，性价比高 。
95㎡三房
：北向望江，景观无敌，一线无遮挡，江景震撼度堪比 200㎡豪宅 。户型各主要空间都能望江，仿佛置身江景环绕之中 。
105㎡入门级四房
：控制总价同时满足二孩家庭需求 。横厅设计，零过道不浪费空间，横向景观从餐厅横跨至客厅，视野开阔 。
115㎡改善型四房
：带有独立入户花园，方便收纳鞋子、童车等 。位于楼栋单边位，实现南北对流，江风常伴，室内常年舒适 。
140㎡叠墅产品
：限量 72 套，是伦教片区唯一高端墅居产品，体现项目高品质人居追求 。
配套详情
交通
地铁
：靠近运营中的地铁 3 号线伦教站，通过该线可直达大良、北滘重点板块，接驳广州 7 号线串联广州，还能连接佛山禅桂中心 。规划中的广佛环线 11 号线，进一步加强与广州主城区联系 。不过，项目距离已开通的伦教地铁站 1.5 公里，步行稍远，可借助小电动车接驳，当地道路较宽，出行影响不大 。
区域交通
：半小时内可到达北滘、大良、广州南站和禅桂中心，交通便捷，融入广佛都市圈 。
教育
区域教育投入
：伦教投入超 7 亿元进行校舍建设，推进荔村小学、周君令初级中学等 5 个新建、扩建工程，投入使用后将新增 6830 个学位和 5460 个宿位 。
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