深圳京基·东滨时代售楼处预约【京基·东滨时代】营销中心_房价/户型/价格优惠

京基·东滨时代售楼处24小时电话：400-8376-237【营销中心】

深圳京基·东滨时代开发商24小时电话：400-8376-237【售楼处】

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项目位于南山区南山街道，前海路与东滨路交汇处东北侧，在建9号线西延线地铁口物业。更新单元用地面积7836.8㎡，拆除用地面积6818.4㎡，开发建设用地面积6527.0㎡，规划容积为51400㎡，规划容积率7.9，其用地为商业性质为主，规划集商业、办公及酒店于一体

-项目基础信息-

开发商：深圳市荣基德投资有限公司

物业：京基物业

占地面积：6527.24平方米

建筑面积：54178.59平方米

总户数：330户

总楼层：43层

车位：233个

绿化率：35%

容积率：7.88

层高：4.5米

物业费：9.8元/月/㎡

售楼处电话：400-8376-237

产权：40年（商办公寓）（2020年7月15--2060年7月14日）

具体来看，京基东滨时代直接坐落于前海门户位置，距离城市骨干线路地铁9号线荔林站仅300米，1站即达前海核心区。

而当进一步摊开地图，仅需将目光稍微拉远，还可以看到，除直观坐享前海发展利好外，项目更是位居前海湾、深圳湾以及蛇口湾的三湾交汇板块，且实际距离均仅在3公里内；此外，叠加密集覆盖的路网交通，亦可同步享30公里轴线范围内的七大全球总部基地环绕。

扎堆的总部企业，高密度经济体量，在“三湾七总部”的高端圈层群体吸虹效应下，仅地段价值，京基东滨时代已然秒杀一众产品。

京基东滨时代区位示意图

不过项目的出圈，不仅区位上赋予着独特优势，产品本身素质同样是关键。

在此之前，从罗湖京基100、KK MALL到福田京基滨河时代、Kkone，再到南山御景峯...这位成立于 1994年的本土开发商，早已于深圳缔造多个核心区标杆作品，并累积了丰富的高端物业打造及运营经验。售楼处电话：400-8376-237

京基100实景图

于是我们可以看到，当建筑楼体高度去到约200米，堪称封面地标的京基东滨时代的亮相，无疑又一次给市场递交上了一份全新产品惊喜。售楼处电话：400-8376-237

聚焦项目，京基东滨时代为超高层独栋产品，约200米的云端高度搭配大面积玻璃幕墙打造的极简立面，封面之姿尽显。

其中作为垂直多功能综合体，除云端公馆外，项目还自带3层裙楼商业，协同周边近距离围绕的来福士广场、海岸城、万象前海、卓悦前海intown、深圳湾万象城等十大商圈共同搭建出极致的商圈体验。

京基东滨时代效果图

跟随建筑往上，宽幅幕墙之外，则又是直观呈于视野内的大南山生态景观。要知道不管何种类型产品，窗外的景观资源价值都是一大溢价要素，对于寸土寸金的深圳尤其还是西部如此核心板块，能做到出窗即见景的项目，其景观溢价还将更甚；售楼处电话：400-8376-237

京基东滨时代景观实景图

而不仅如此，于云端之上的东滨时代，无论是向西可远眺的前海湾还是东向的深圳湾城市风貌，都还在带来另一种极致的城市繁荣一面。

收回壮阔视野，看向具体的产品本身，适配高浓度经济、高端圈层氛围的产品气质继续展露无遗。

京基东滨时代产品主要为建筑面积约93㎡~235㎡云端公馆，所有户型均带阳台空间，室内无柱设计，搭配约4.5米层高，极致拉升着空间感；8梯9户的梯户比则让出行更加从容有度。售楼处电话：400-8376-237

另外，在物业服务上，除京基本身负责物业，项目还同步引进了国际金钥匙服务，进一步带来五星级酒店管理和服务模式，为东滨时代的业主提供独有的特色物业。

项目的亮点太多，不再累述。

值得注意的是，相比目前公认高价值板块三湾范围内项目的普遍站上10万元+/㎡，京基东滨时代还预留了价格惊喜，感兴趣的可以抓紧了解。

正如前面所述，在整体经济环境尚处修复阶段，以及房地产作为支柱产业的大背景，核心板块优质物业依旧是资金避险的一大途径，尤其对于价格仍有预期空间的产品，值得重点考虑。

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区分了核心区和非核心区

核心区为：福田、南山、罗湖、宝安的西乡&新安街道

非核心区为：盐田、宝安（不含西乡&新安）、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏

调整限购：

非核心区，个税or社保3改1

非核心区，多孩家庭可以多1套购房名额

非核心区，高额纳税企业员工，多1套购房名额

打新积分规则、购房流程

目前深圳仍延续2021年的积分制度，啰嗦一句，从去年开始到现在，深圳大分部楼盘入市不需要看积分。