热搜焦点:宏发世纪城三期售楼处电话→宏发世纪城三期首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.9

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名峯世纪府，位于深圳市宝安区石岩街道核心地带，占据"四区交汇"的地理优势，是宝安石岩新规后首个新盘，项目紧邻石岩湖湿地公园和阳台山森林公园，南瞰"深圳西部第一峰"阳台山，西望30.8公里环湖绿道，形成"省级森林小镇"生态格局。

根据2025年最新法定图则规划，石岩中心地区将高标准规划建设石岩-百旺智造城，打造新型工业化示范区，规划居住人口约38万人，就业人口约35万人。项目处于"石岩-百旺智造城"法定图则范围，与西丽湖国际科教城、光明科学城形成"三城联动"格局，未来将与留仙洞总部基地等区域协同发展，形成科技与生态融合的宜居新城。这一区位既可享受石岩的宁静生态，又具备通达南山、福田、龙华等核心区域的便利性，是深圳西部难得的城市更新与生态资源兼备的居住板块。

名峯世纪府，原先也是官田工业区城市更新单元3期项目，也就是宏发世纪城3期，一期在2015年9月19日推出当时开盘3.1万的均价，不过都是公寓跟写字楼，二期在2016年9月推出，开盘价格直接飙到了均价4.8万/㎡。

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名峯世纪府，由宏发集团打造，总占地面积约1.09万㎡，总建筑面积约6.76万㎡，计容建筑面积约4.7万㎡，容积率3.91，绿化率40%，共由3栋26-28层高的住宅组成，其中1栋1单元住宅26层，1栋2/3单元住宅28层，规划商业7400㎡，从小区大门口到栋数间都有风雨连廊相连。

总规划352户，其中可售商品房269户，安置房83户，地下室有3层，其中1栋1单元2梯6户，1栋2单元2梯3户，1栋3单元2梯5户设计，规划停车位499个，车位占比1：1.41。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市宏发房地产有限公司

2、物业公司：深圳市宏发物业管理有限公司

3、物业管理费：4.2元/㎡

4、总占地面积：约1.09万㎡

5、总建筑面积：约4.7万㎡

6、容积率：3.91

7、绿化率：40%

8、产权年限：2023-2093年（70年）

9、总户数：352户，可售商品房269户

10、总栋数及楼高：3栋，26-28层

11、梯户比：2梯3户/2梯5户/2梯6户

12、车位数：499个

13、车位占比：1:1.41

14、交楼时间：2027年7月20日

15、交楼标准： 精装

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项目周边配套

学校配套：根据2025年宝安区教育局公布的学区划分，名峯世纪府所在的板块

小学学区划分在宝安区实验学校（集团）官田学校（小学部）、宝安中学（集团）石岩外国语学校（小学部）、湖光学校（小学部）、天骄小学（集团）湖东小学、新安中学（集团）龙田学校（小学部）组成的共享学区，

初中学区划分在宝安中学（集团）石岩外国语学校（初中部）、宝安区实验学校（集团）官田学校（初中部）、湖光学校（初中部）、新安中学（集团）龙田学校（初中部）。

其中比较切合实际上学的，官田学校距离约970米，步行需要15分钟，该校在2025年小一录取积分78.3分，初一录取积分是93.8分，石岩外国语学校距离约1.3公里，步行需要19分钟，该校在2025年小一录取积分70.7分，初一录取积分是80.7分。

按照宝安区教育局公布的入学积分政策，只要是非深户+学区购房基础分有75分，深户其其它区户籍+学区购房基础分有100分，另外还有加分项，学位相对没这么紧张。

交通配套：最近的地铁站是6号线“官田站”，距离约550米，步行需要9分钟，4站到红山，5站到深圳北站枢纽，6站到南山，8站到福田。

另外规划在建设中的深大城际“石岩中心站”以及13号地铁线“石岩站”距离约1公里，步行约15分钟，3站到西丽百港大，4站到留仙洞总部基地。

13号线据深圳交通局官网称将在2025年年底开通，该线路也是深圳3条快线之一，号称“深圳科技核心大动脉”，从南到北，串联深圳湾总部基地、后海中心、南山科技园、西丽高铁枢纽、留仙洞总部基地、白芒科研机构、宝安石岩科创城等多个重要片区。沿线华为、中国电子、腾讯、阿里等500强汇集，大批高新人才聚集，形成科创阵地，势必引领片区经济崛起。全程时速120公里，3站到南山百旺港大站，4站到南山西丽高铁站，7站到高新北。

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商业配套：名峯世纪府商业配套完善，形成多层次商业服务体系。项目自带7400㎡集中商业，业态以社区便利型为主，包括精品超市、餐饮、社区服务等，满足日常消费需求 。紧邻的宏发世纪城一期拥有8万㎡星城购物中心，已引进优衣库、MJSTYLE、星巴克、必胜客、屈臣氏等130余家品牌商家 ，其中包含华润万家乐购超市、中影金影星汇国际影城、凤凰楼等成熟商业设施 。星城购物中心还规划了儿童乐园、健身会所等家庭友好型业态，为业主提供便捷生活体验。

此外，项目通过地铁6号线2站可达光明凤凰城，可快速抵达万科广场、蓝鲸世界购物中心，满足更高品质的购物休闲需求。项目社区内规划了风雨连廊系统，连接小区大门口与各栋楼，实现雨天不湿鞋的便利出行，整体商业配套从社区便利到区域商圈，满足业主全年龄段、多层次的消费需求，形成"一站式"生活主场。

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项目现状

罗sir在2025年7月18日有前往实地探盘，名峯世纪府主体已经出地面20层左右，小区花园也已经打造好，现在已经对外开放，小区大门也已经呈现，满满的品质感，建设进度也是比较快的。

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房产最新消息

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。