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项目信息

占地面积：211751㎡

建筑面积约：304000㎡

总规划：16栋

总层高：19~44层

绿化率：30.5%

车位：2801个

户型面积：125~310㎡

项目规划：首期16栋高层住宅＋12班幼儿园＋36班九年一贯制学校

2022年，广州地铁&越秀地产巅峰产品力作——琶洲南TOD入市，全年销售金额突破150亿！【广州地铁】凡地铁所至，皆城市命脉【越秀集团】一座广州城，半部越秀史携手打造大湾区TOD超级范本，致力打造琶洲CBD首座国际滨水住区。

「CBD核心资产 · 邻琶洲总部大楼」琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD，构建湾区核心金三角

2022年，琶洲升级为人工智能与数字经济试验区,琶洲CBD跻身跻身世界CBD前3梯队，将以“中国算谷”姿态，创下广州下一个30年辉煌。

交通配套：

八横：阅江西路、琶洲大道、新港东路、凤浦路、会展大道、规划横一路、规划横二路、新滘东路；

五纵：猎德大道、海洲路、规划次干道、华南快速、会展西路。地块主要通过规划次干道、规划横一路、会展大道、七星岗路等实现对外疏散。还有一个出乎意料的是，琶洲南TOD卖得最疯的，竟是大户型。

商业配套：

虽然项目周边缺少一些大体量商业综合体，但根据该片区未来发展规划方案显示，琶洲会展南片区将着力打造“两区四功能”：国际会展及互联网功能配套区、岭南水乡特色生态区及会展配套、创新设计、文化休闲、生态居住四大功能。

教育配套：

项目规划配置36班九年一贯制学校、12班幼儿园、1家托儿所，对于越秀地产来说，他们引进的学校基本都比较有实力的，周边2公里范围内分布有海珠中学、海珠小学、赤沙小学、广东省轻工职业技术学校(琶洲校区)、广东省海洋工程职业技术学校。所以，在教育资源上购房者基本就不用太担心了。

医疗配套：

项目周边现有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院等医疗教育资源。

市政配套：

除此以外，琶洲南TOD项目还将建设写字楼商场，打造城市新地标，配套滨水绿地公园、肉菜市场、老年之家、公交站场等，升级为集商业办公、品质住宅和公共服务配套为一体的城市综合体项目。

「定义新派豪宅·家也是城市天际线」以大量玻璃幕墙、航空铝板设计超平面外立面，打造更具国际化的建筑形态。呼应CBD建筑群形成起伏天际线，家就是城市封面的一部分。

「国际级双公园·广州CBD仅此后花园」繁盛的隐秘·滨河公园·高线公园

【低容积率】CBD内罕见低密度豪宅，容积率仅2.74，大胆留白土地，打造更多住区内的公园。

作为大社区，产品线很丰富，既有建面约127m²和建面约143m²的改善户型，也有建面约210-325m²的大平层，客群以改善和富豪为主。

住宅外立面就如一座城市的外衣，作为城市的颜值代表，带给外界不一样的视觉体验，也深刻影响着住宅的实用性能，在珠江、黄埔涌、赤沙涌、珠江后航道递进式的间奏配合下，越秀琶洲南TOD以庄重大气的形象，谱写广州中轴天际线重要的组成部分。

立面设计致力于平衡自然与繁华的和谐，化解建筑沿城市界面因形体错落给城市带来的尖锐感。设计师摒弃常规的住宅造型，以公建化风格延续琶洲CBD建筑印象。设计秉承现代极简主义理念，去除繁复的材料和线条堆砌，用简单干净的立面语言展开精细化表达。以“轻、薄、平”为核心，通过南北向折板设计将建筑最大化的进行视觉压缩，创造出扁平的轻薄感；同时在立面横向线条的拉伸下，赋予建筑超平整的视觉享受。

【一期户型】

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