4月份邵阳楼市月报——双清区住宅篇

碧桂园·宝庆府

主推户型：建面约90㎡两房，122㎡三房，146.66㎡四房

较新动态：一期25#、26#、16#、20#、27#、28#栋在售 

工程进度：26#栋打地基，25#栋建至5-6层，11#、12#、13#、16#楼预计2020年4月30日交房，15#楼预计2020年8月30日交房

参考价格：均价6200元/㎡

项目小贴士：世界五百强开发企业，星级物业；地处主干道旁，出行便利；毗邻红旗河生态景观带

碧桂园·紫薇上城

主推户型：建面约88㎡两房、117㎡3+1房、128㎡三房、140㎡四房、143㎡4+1房、260㎡大平层、240-260㎡双拼别墅

较新动态：9#、10#、12#、17#、20#栋在售。享9折，98折

工程进度：7、8、9、10、11#栋在装修，22、23、13#栋在建，13#、19#、23#栋预计2019年6月30日交房；别墅预计2021年5月30日交房

参考价格：均价6800-7500元/㎡

项目小贴士：世界五百强开发企业，星级物业；地处紫薇山公园，居住环境宜人；周边商业、教育配套齐全

泊富公馆

主推户型：建面约68.62㎡、85.68㎡、90.69㎡、92.10㎡、138.35㎡两房三房在售

较新动态：迎五一，惊爆价折后4888元起

工程进度：预计2019年6月份交房

参考价格：均价5300元/㎡

项目小贴士：准现房；地处人民广场商圈，周边配套完善，交通生活都很便利

邵阳碧桂园

主推户型：建面约117/143/228㎡三房、四房至五房以上

较新动态：二期21#、10#栋在售。按揭享88折，95折，1万抵3万；一次性付款97折

工程进度：挖地基，2021年交房的建至10多层，10#栋预计2022年3月30日交房

参考价格：均价6800元/㎡

项目小贴士：世界五百强企业，地处新城区的中心位置，紧邻新市政府、博物馆、新一中等，北靠紫薇公园、南临红旗河两大生态绿化带

志成新世界

主推户型：4期在售178㎡五房

较新动态：商业：当天成交9.8折，一次性付款9.8折，按揭9.9折，带15年租约，15年保证回本；住宅：当天成交9.7折，按揭9.8折。总价优惠5万，顶楼4799元/㎡

工程进度：住宅已全部封顶，商业7月开始营业

参考价格：住宅折后价5500-5600 元/㎡、商业内铺2-2.5万元/㎡、临街商铺3-5万元/㎡

项目小贴士：成熟大盘、自身配套齐全、自带幼儿园小学

阳光·公园里

主推户型：建面约126-147㎡

较新动态：认筹中，交一万抵三万，商铺认筹升级，15万抵20万，预计2019年5月开盘

工程进度：3#栋已建至4层，新营销中心预计2019年6月份正式对外开放

参考价格：待定

项目小贴士：公园小区

仁信·半岛城

主推户型：1#、2#栋：122.43㎡、133.22㎡、163.64㎡；3#、4#栋：148.17㎡、131.09㎡、140.76㎡；5#栋125.22㎡、136.51㎡、146.64㎡

较新动态：一期1#、3#、5#栋在售，认购99折，减8000元（邵阳住房公积金按揭贷款签约楼盘）；二期2#、4#栋认筹，交1万抵2万，日进斗金60元/日

工程进度：二期在建3-4层，三期打地基

参考价格：均价4800元/㎡

项目小贴士：江景房

中梁壹号院

主推户型：建面约102-126㎡三房四房

较新动态：7#栋在售，五一提前放“价”，一口价好房

工程进度：1#楼结构封顶，砌体至16层，2#楼封顶，砌体到14层，8#楼18层墙柱钢筋绑扎，9#楼15层梁板浇筑完成

参考价格：均价5100元/㎡

项目小贴士：新中式小高层，居住舒适；毗邻邵阳市中心医院东院

晨曦·壹方

主推户型：住宅主推建面约177㎡

较新动态：1#栋在售，余7套，一口价房源/减1万，99折

工程进度：A、B、C、D建至4层，预计2020年10月交房

参考价格：均价5200元/㎡

项目小贴士：超大空中花园，俯瞰城市美景

和盛中央城

主推户型：建面85㎡两房，127.09/133.50/135.17㎡三房，170.89㎡四房

较新动态：6#、7#栋在售，余40套左右，按揭98折，一次性96折

工程进度：6#栋建至5层，7#栋建至8层，预计2020年12月30日交房

参考价格：均价5800元/㎡

项目小贴士：地处主干道旁，周边配套齐全

魏源佘湖一品

主推户型：建面约138㎡三房

较新动态：清盘，一次性付款 9.7折，按揭9.9折

工程进度：12栋正在做外墙，预计2019年8月底交房

参考价格：折后价4700元/㎡

项目小贴士：成熟小区，配套齐全

佘湖山·聚泰华府

主推户型：主推酒店公寓1#栋50-126㎡，住宅3#栋147-150㎡四房

较新动态：1#栋1万元团购活动，10楼以上原价6380元/㎡，团购价5380元/㎡，10楼以下团购5180元/㎡

工程进度：1#、3#栋已封顶

参考价格：1#栋折后均价7250元/㎡

项目小贴士：地处主干道，公园旁，周边配套齐全

乾道·金湘花园

主推户型：建面约130-146㎡

较新动态：按揭99折，一次性98折

工程进度：7#栋建至21层

参考价格：均价4700元/㎡

项目小贴士：品牌地产；坐拥资江、东塔公园、双清公园优越生态环境；地处人民广场商圈

京都世纪城

主推户型：39#栋150㎡、160㎡，33#栋94㎡现房在售

较新动态：高层：一次性付款减1万再享95折，按揭首付30%减1万再享99折，首付50%减1万再享98折；洋房：一次性付款享98折，首付50%享99折

工程进度：8#栋洋房年底交房。1.1别墅绿化已完成，1.2期独栋别墅现房在售，40栋2019年6月交房，39栋即将封顶，预计2019年12月交房，37# 38#栋正在打地基

参考价格：高层折后均价5300元/㎡，花园洋房折后均价6200元/㎡，别墅12000元/㎡，8#均价6000元/㎡

项目小贴士：成熟小区，体量大；地处主干道旁，出行便利

庆成·裕丰家园

主推户型：二期加推10#栋，建面约136.75-157.49㎡

较新动态：认购1万抵5万，五一折上折，直逼较低价

工程进度：10#栋封顶，预计2020年4月30日交房

参考价格：均价5200元/㎡

项目小贴士：地处主干道旁，出行便利；户型方正，得房率高

路桥·首府国际

主推户型：建面约104㎡、106㎡小三居在售

较新动态：少量住宅房源在售

工程进度：1#栋16层在建，2#栋17层在建，3#栋14层在建，4#栋21层在建，5#栋13层在建，6#栋9层在建，7#栋9层在建，G1栋12层在建，营销中心2层竣工；预计2020年12月31日交房

参考价格：4900-5300元/㎡

项目小贴士：地处新城区中心位置，毗邻新市政府、博物馆、公园

乾道和府

主推户型：建面约118-139㎡认筹中

较新动态：2#3#住宅目前正在火热认购，交2000抵1万。“五一”专属房源，仅10套，限时抢购

工程进度：1#栋临街商铺已完成主体结构

参考价格：待定

项目小贴士：乾道地产打造的新中式崇礼社区