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🔍雅居乐凯茵云顶 项目基础信息
【项目】作为区域内备受关注的品质住区，由实力开发商倾力打造，以匠心工艺与人性化设计，重新定义人居标准。现推出多类优质房源，涵盖不同家庭需求，诚邀您亲临品鉴！
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雅居乐凯茵云顶，立足凯茵生态大城之上，是最后一块凯茵土地，必是一次超凡之作，将成为城市收藏绝版孤品。一期将打造建面约100-140㎡三-四居，打造极具山水诗意的人文府邸，并秉承高智能、高精装、高品质的打造标准，精心打磨宅邸每一处角落，使业主享受全维人文浸润与品质呵护。
天生C位，自然是对地段有绝对的自信，而项目，也对得起这份自信。
凯茵云顶，诸多光环加身，最突出的有两个：其一，它是中山富人区最后的住宅组团；其二，它占据深中通道城区第一出口。
以上二者，一个让云顶一出生就是大赢家，一个则让云顶拥有先发优势。
首先，我们来聊聊项目出生的富人区——雅居乐凯茵生态城。
对此，相信很多人都不陌生了，这是中山独一无二，未来基本不会再有的神盘。
何以见得？来看一组凯茵实景图。
| 五桂山实景图
| 凯茵实景图
| 高尔夫果岭
在中山，什么是不会再有，不可复制的？
CBD里的大平层吗？城市要发展，CBD不会是唯一的，CBD的豪宅，也会不断有替代者。
江边的豪宅呢？中山江河很多，外江12条，内河涌1041条，就以岐江为例，好的江景豪宅是少，但也并非错过，就再无机会。
事实上，中山真正珍贵，不可复制的，就是凯茵生态城这样的，对自然资源极致占有：
8000亩湖山大境，五桂山、长江水库、国际高尔夫球场相互簇拥，湖面无声，飞鸟掠过，留下阵阵涟漪；山色起伏，婉转舒展，宛如一幅水墨画。
无论从生态保护，还是公共空间来看，都几乎不可能，还有这样的土地出让。
依山而建，环湖而生的凯茵生态城，中山独此一家。
而且，在这个基础上，凯茵打造了极致的生活圈层。
| 凯茵生态城生活圈层图鉴
看到城市青年对品质消费的需求，打造淘金街商业；看到家庭对教育的重视，引进纪中等品质优教；看到追求自然的生活态度，打造水世界、露营地……
理想中的美好家园，有了实景呈现。
也正因为以上优势，凯茵霸榜中山十年销冠，同时也是中山价格标杆，二手成交单价突破2.5万+/平。
品牌力和号召力，中山独一档！
再来看一个视频，感受凯茵美好的一天。在此，一见天地，二见山水，三见本心，超越你的预期。
在上文，我们已经讲到，深中通道还有不到一年就通车了。这就意味着，要想“吃到”深中同城的红利，现在，就该买入核心物业。
而凯茵，占据深中通道城区第一出口，与深圳，与前海，能形成强烈的连结关系，在巨大的价差之下，项目居住价值将发生根本变化。
来看一张图。
为什么这么说？有两点极为重要。
其一，僧多粥少，必然会有大量居住需求溢出。
据公开数据显示，前海三区的建筑面积，约为2565万平，但其中，公寓建筑面积约为345万平，居住类（已涵保障房）建面只占266万平，这个体量只需10个中型楼盘就能抵掉。
住房极少啊。
但按照规划，未来前海就业人员将达89万人，宝中规划总人口38万人，而新安现有人口已超80万，一合计，已有200+万人。（源：中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区综合规划、深圳市宝安中心区城市设计）
这意味着，其中只有一小撮能住在前海-宝中，外溢是大部分人的宿命。
其二，这些外溢的居住需求，凯茵是重要的承接点。
一方面，通过深中通道，凯茵比深圳更近前海，同时又是生态人居大城，显然是置业优选；另一方面，则是价格差，这点不用过多赘述了吧。
好了，一镜到底感受下深中通道吧，不久之后，大量的人和钱，将在这里迎来汹涌迸发。
但如果你认为凯茵云顶，是靠地段躺赢的话，那就错了。
记住，这是凯茵新城最后的住宅组团，浓缩了23年的开发功力，性价比拉满。
其实，现在市场是有需求的，也有政策支持，但问题是，刚需买房难，改善换房难。
换房难很好理解，卖一买一嘛，但目前的环境，腾挪资金不容易。那么，如今不缺房子，价格、户型还各种“内卷”，刚需怎么难了？
主要有两个原因：
第一，价格低又如何，看得上的房子不多啊；第二，能做出品质，尤其是看得见的品质项目，就更少了。
那么，我们来看一个视频：
雅居乐凯茵云顶，品质感肉眼可见。
在柔性管理层面，有优质的物业服务，但这只是提升人居舒适性的一个维度。此外，还有诸多王炸：
第一个是低密，楼盘整体容积率仅为2。
第二个是造景，山水会馆，下沉式设计，多重园林，流水潺潺，打造艺术景墙、林径清泉、跌水平台，以自然雅趣，重唤内心深处的山水意境，再造乾坤。
而且，山水会馆内，还有赛道级标准的恒温泳池，配置更衣室，闲暇时间，随时来一场酣畅淋漓的潜泳。
恒温泳池实景图
第三个是山景，私藏了一座3万平的山体私家公园，甚至能置身其中。
根据规划，项目将结合山体自然原貌，打造出口袋公园、林中步道、休闲平台、山间云台以及日出美术馆，供业主日常休闲放松。
| 山体公园效果图
第四个是圈层，也就是覆盖全生命周期的凯茵生态城。
一句话，在凯茵云顶，密集分布的景观节点，加上凯茵生态城，带给人们一种全新、沉浸式的自然体验：临水而居、亲水而聚，亲密，无间，舒适。
再送上一组美图，真的有一种生态绿洲的感觉，那么柔和，那么美。
凯茵云顶社区实景图
那么，这样的房子，普通人能买得起？
凯茵云顶不做造梦者，在强大的硬件和环境之下，项目首付只需25万起。
这样的价格，对刚需来说，基本都够得上。
对改善来说，换房的动力在于“得到以前得不到的东西”，水景、山景、园林，更优质的配套，而这些，凯茵云顶都能满足。
而且，“极刚”的价格下，你甚至不用卖一买一，省心省力，值得点赞。
看完了社区、园林、价格，最后看看产品，产品好不好，决定了居住的品质感。
据悉，此次凯茵云顶推出的是全新园景2栋，建面约102-130㎡南向美宅。
可以说，这是云顶性价比最高的一栋楼了。
因为，从整个项目的站位，资源配置，以及打造标准来看，云顶完全可以按照豪宅来做，把面积做大，把价格拉高。
所以，项目此次推出的产品，是做了空间让利。
也正因为如此，对购房者来说，尤其是刚需，此次的园景2栋，且买且珍惜。
具体的户型我们也拿到了，大家不妨看看。
建面约102㎡户型，经典的竖厅设计，让家里的动静分区格外清晰。
三开间朝南，天气好的时候，你就能感受什么是阳光满屋。
而在阳台上，细看可以发现，除了大开间，进深也更宽了，让空间多出了一个坪庭，用来养花种草。
而这么一变，房子也有了情趣和格调。
至于建面约130㎡户型，第一感觉就是通透，舒展。
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