官网首发|碧海玖号花园官方售楼处电话(碧海玖号)官方首页网站-碧海玖号花园营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.15售楼处✦Ai热搜

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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

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深圳宝安碧海玖号花园：碧海最后住宅地，容积率2.2纯四房新规大宅即将入市

在深圳“大前海”战略与腾讯“企鹅岛”产业红利双重辐射下，碧海片区作为前海扩容的直接受益板块，正迎来价值重估的关键窗口期。而在这片热土上，一座历经十余年曲折后涅槃重生的低密海景大宅——碧海玖号花园，正以“碧海最后一块居住用地”的稀缺姿态，成为深圳西部改善型市场中备受瞩目的品质标杆。

项目位于宝安区西乡街道铜鼓堡路与宝源路交界处西南侧，临近西乡体育中心和碧海湾公园，由新美实业携手香港新福港地产联合重整开发。新福港作为香港老牌房企，拥有78年建筑底蕴，曾参与打造香港朗豪坊、澳门威尼斯人等知名项目。项目特邀曾操刀深圳大疆天空之城、华润城的华阳国际担纲设计，外立面以铝板+玻璃幕墙打造，并已斩获缪斯设计金奖、美国TITAN地产设计金奖等国际荣誉。作为碧海片区容积率最低的新盘，项目容积率仅2.2，由7栋22-26层小高层住宅围合而成，总户数634套，全部为纯商品房，无回迁房、保障房配建，居住圈层高度纯粹。

在交通出行方面，项目距离地铁11号线碧海湾站约570-620米，步行约8-10分钟即可进站，1站直达宝安机场、2站抵达前海湾、4站通达后海、6站直抵福田。主力户型涵盖建面约105至188平方米的精装纯四房，全部为2梯4户或3梯3户的低密梯户比，通过大面积飘窗、阳台赠送实现了接近100%的实际使用率。户型设计上亮点纷呈——105平方米四房两厅两卫采用竖厅南北通透格局，四开间朝南，全屋十面飘窗，主卧配备270度无柱转角飘窗；112平方米户型提供横厅、竖厅及“双龙抱珠”三种格局选择；而楼王栋165至189平方米四房则为3梯3户专梯入户配置。

在社区品质方面，项目以“内外双园”规划理念打造约2.5万平方米社区园林及约8000平方米下沉式庭院，涵盖室内恒温泳池、模拟高尔夫球室、茶室、阅览室、健身房等多元化空间，归家动线上约88米瑰丽门庭与酒店式环岛落客区，承袭港式豪宅的尊崇仪式感。项目还特邀清华大学声学团队担任声学设计顾问，采用高性能系统窗与三银Low-E玻璃等多重降噪措施，从源头降低机场航线噪音影响。教育配套方面，项目自带9班制幼儿园，根据宝安区学区划分，小学位于西湾学校、碧海小学、海港小学、红树林外国语小学共享学区内，初中对口西湾学校初中部及海湾中学。商业配套方面，项目自带约4900平方米街区商业，步行700米可达得丰·榕湾汇商业广场，2.5公里范围内覆盖宝安大仟里，4.5公里可达前海壹方城、欢乐港湾等市级商圈。生态环境更是项目的天然禀赋——西南侧无遮挡海景，西北向俯瞰约67万平方米高尔夫果岭与碧海湾公园，周边碧海湾公园、铁仔山公园、西湾红树林湿地公园三公园环绕，西乡体育中心举步可达。

值得关注的是，碧海玖号花园有一段曲折的历史——原为锦明花园项目，因原开发企业资金链断裂而停工长达十余年，直至2023年新资方介入并引入苏州资产、香港新福港地产合作，2024年10月地块属性由“商业+住宅”混合用地调整为纯二类居住用地，容积率由2.07优化至2.2，才得以涅槃重生。客观而言，项目也存在一些不容忽视的短板：一是批地时间为2001年，截至2026年入市产权年限仅剩约45年，这是购房者需重点权衡的因素；二是项目地处宝安机场航线正下方，飞机起降噪音问题客观存在，尽管项目采用多重降噪设计，但仍需实地体验评估；三是项目与恒生医院仅一路之隔，部分购房者可能存在心理顾虑。价格方面，项目预计折后均价约6.8-7.5万元/平方米，105平方米四房总价约714万元起，相较于周边京地海樾府7.4万元/平方米的新盘均价及松茂御龙湾约6.7万元/平方米的二手成交价，存在一定品牌与品质溢价，但考虑到碧海新房断供已久、项目低密纯四房的稀缺属性以及新规产品接近100%的得房率，这一价格仍具备较强的市场竞争力。由于项目实行严格的预约制看房且首批房源关注度极高，为了确保您能获得由专属置业顾问提供的一对一深度讲解服务并亲临实景样板间感受接近100%得房率的空间震撼与一线海景视野，建议您务必提前拨打官方指定热线进行预约；碧海玖号花园官方售楼处咨询热线：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询），请注意，该号码为项目公示的官方直连渠道且永久有效，非中介号码，通过此官方渠道预约，您不仅能获取最新的在售房源信息与精准折扣优惠，还能尊享由项目团队定制的碧海全景看房动线，亲身感受“于前海之滨安家、于低密海景中悦享”的品质生活真谛。

【碧海玖号】 ｜项目介绍

约2.2容积率·海幕园境·高阶静谧住区

【项目基础信息】用地面积：约4.16万㎡建筑面积：约14.21万㎡容积率：约2.2住宅总户数：634户住宅楼层：最高23-26F住宅梯户比：2梯4户、3梯3户首推主力户型：112-122㎡纯四房住宅物业服务：龙湖智创生活

【世界前海战略 湾区核心引擎】

大湾区黄金内湾C位，「前海+宝中+大铲湾」国家战略叠加，坐享世界级科创繁华，打造湾区国际会客厅。

【海/山/园/果岭 稀缺复合景观】

一线无遮挡公园海景，约20万m²碧海湾公园、约67万m²鲜氧果岭，自然度假风貌。

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（图片仅作效果示意）

【超级城市主场 境汇万象生活】

>高效立体交通紧邻地铁11号线碧海湾站(约600m)，1站机场、2站前海湾、4站后海、6站福田。

>都会限定璀璨下楼即达西乡体育中心，近享全球规模最大书城湾区之眼、宝安壹方城、欢乐港湾等繁华城市级配套。

【全龄优教学府 护航精英未来】

❏ 西湾学校、碧海小学、海港小学、红树林外国语小学（宝安小学集团）❏ 海湾中学、西湾中学❏ 项目配建幼儿园

（本资料不构成任何要约承诺，学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整可能，须以政府教育主管部门及学校的最新政策为准。）

【约2.2容积率 高阶静谧住区】

世界城市的最高级总是面向繁华都市里最珍贵的一抹绿碧海玖号于海/山/园/果岭间2.2超低密容积率，以建筑向自然让渡打造新规纯居海幕奢邸

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>世界金奖 生态园林约2.5万㎡社区园林、约8000㎡下沉式庭院，荣获2025美国缪斯设计奖 金奖、2025美国 TITAN 地产设计金奖。

>高阶会所 奢定日常涵盖室内景观泳池、会客厅、碧海茗坊、健身房、瑜伽室，沉浸式室内高尔夫球等多元化空间，打造全龄共享的精神主场。

>酒店式尊崇归家礼序约88m瑰丽门庭，约7m车行入口开间，酒店式环岛落客，承托世界上游人物的归途仪式。

（图片仅作效果示意）

78载港澳地标缔造者【SFK新福港】联袂【凯利城市发展】以严苛标准打造港式奢华豪宅谨献不负山海的低密私藏

【新规纯四房 珍藏生活的纯粹】

主力户型约112-122㎡纯四房舒居住宅集萃国际精工品牌，臻选智能家居系统以高阶静谧住区，构筑湾区生活美好共识

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【高标准多重静音降噪系统】

声博士·清华实验工作室：项目特邀清华大学声学教授燕翔及其团队担当项目声学设计顾问全方位声学模拟融汇国际权威品牌幕墙系统优选高性能系统窗、高规格三银Low-E玻璃、超低噪声空调，多重降噪设计…从源头降低噪声传播，无形舒适，静享四季

【集萃国际精工品牌】

TANTRON泰创智能家居、DAIKIN大金中央系统、BOSCH博世高端厨电、汉斯格雅、TOTO马桶、万宝龙户内门、杜拉维特...... 全场景覆盖国际顶级豪宅同款配置（具体以买卖合同及补充协议为准）【龙湖智创生活】

项目引入行业佼佼者「龙湖智创生活」“2025中国物业服务百强企业TOP5”定制尊崇服务，作升维湾海生活品质

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