同乐公馆售楼处电话(同乐公馆)首页网站-同乐公馆营销中心欢迎您-楼盘详情-周边配套-户型图-容积率@售楼处AI热搜2025.10.06

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营业时间：日常营业时间为9:30-17:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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深圳南山中心-同乐公馆，户型和价格公布：最低单价7.2万起！

（1）91平: 2+1房两卫，50套（正南），折后总价650万起；

（2）113平: 3+1房两卫，25套（朝东），折后总价折后813万起；

（3）123平：3+1房两卫，25套（南北通），折后总价923万起；

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深圳市南山区同乐板块的新楼盘「同乐公馆」计划5月底开放营销中心，6月份开盘，推出面积91-113-123㎡3至4房。预计总价7字头起，新规户型，得房率约94%，39层单体楼，层高3.1米，3T4户。

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同乐公馆，位于深圳市南山区南头街道同乐片区中山园路东侧，地处南山与宝安交界处，紧邻地铁12号线（在建）同乐南站，步行距离约500米，项目坐拥南山核心区位，毗邻科技园、前海自贸区及留仙洞总部基地，5站可达高新园，辐射粤港澳大湾区核心产业带，具备承接高端人才居住需求的潜力。

项目周边聚集深圳头部产业资源：西侧为科技园（腾讯、大疆等科技企业总部），东接前海金融中心，南靠蛇口自贸区，北邻留仙洞战略性新兴产业总部基地。区域内以高新技术、金融、总部经济为主导，吸引大量科技从业者及金融精英，形成高净值人群聚集效应。同乐片区未来或承接南山产业外溢，成为职住平衡的重要节点。

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教育：全龄优教芯，启赋未来菁英成长！！！

家门口教科院同乐实验学校，步行即达，作为南山区首个教科院系实验学校，以区教科院为智库，为儿女成长提供优质教育平台。

片区优教氛围浓厚，幼儿园至中学全龄覆盖，护航孩子成长每一步。

综合配套：约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、海雅缤纷城1.7㎞、沃尔玛，楼下规划公园绿地（约2.5万㎡），新安公园、中山公园，虽然地处南山综合配套其实更依赖宝安。

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此次调价后，同乐公馆的价格体系令人瞩目：

以91平方米户型为例，单价仅5.7万元/平方米，这个价格在南山片区确实颇具冲击力。不过需要理性看待的是，低价策略固然吸引眼球，但项目的综合品质仍需市场检验。

91平方米三房采用竖厅设计，实现动静分区，三开间朝南，主卧配备转角飘窗，保证室内采光充足。

113平方米四房采用横厅布局，客餐厅一体化设计，连接次卧的阳台长度达5.6米，拓展了居住空间感。

123平方米四房则强调通透性，南北对流的设计配合多飘窗布局，提升了居住舒适度。整体而言，户型设计虽不惊艳，但空间利用率较高，符合刚需客群的实用需求。

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